একটি বাড়ি কেনা এবং একটি বন্ধক পাওয়া · পাঠ 1 3

বন্ধক-প্রস্তুত হন: একটি 12 মাসের পরিকল্পনা

বন্ধকীর জন্য আবেদন করার আগে আপনার ক্রেডিট, সঞ্চয় এবং কাগজপত্রকে শক্তিশালী করার জন্য একটি মাসিক পরিকল্পনা, একটি কাজ করা ঋণ-থেকে-আয়ের উদাহরণ সহ। (About 16 min, 5 quiz questions)

এই পাঠে

আপনি যা শিখবেন

আপনার ঋণ-আয়ের অনুপাত গণনা করুন এবং দেখুন যে ঋণ পরিশোধ কীভাবে পরিবর্তিত হয়।
আবেদন করার আগে আপনার ক্রেডিট, সঞ্চয় এবং কাগজপত্র শক্তিশালী করার জন্য 12 মাসের পরিকল্পনা অনুসরণ করুন।
স্ব-নিযুক্ত এবং আইটিআইএন ঋণগ্রহীতাদের জন্য অতিরিক্ত কাগজপত্র সহ ঋণদাতারা যে নথিগুলি চায় তা সংগ্রহ করুন।
প্রাক-অনুমোদন থেকে প্রাক-যোগ্যতা বলুন এবং এইচইউডি-অনুমোদিত হাউজিং কাউন্সেলর সন্ধান করুন।

এটি কীভাবে আমাদের ক্লাসের সাথে সংযুক্ত হয়: আমাদের ক্লাস একটি বাড়ি কেনার পদক্ষেপগুলি এবং কীভাবে ঋণ-থেকে-আয়ের অনুপাত গণনা করা যায় তা কভার করে। এই পাঠটি বিভিন্ন ধরণের কর্মীদের জন্য কাজের সংখ্যা এবং নথি তালিকা সহ 12 মাসের পরিকল্পনায় পরিণত করে।

জানার মতো শব্দ

ডেট-টু-ইনকাম অনুপাত (ডিটিআই) (Debt-to-income ratio (DTI)): আপনার মোট মাসিক ঋণ পরিশোধ আপনার মোট মাসিক আয় দ্বারা ভাগ করা হয়েছে, যা শতাংশ হিসাবে দেখানো হয়েছে। ঋণদাতারা আপনি নতুন অর্থ প্রদান করতে পারবেন কিনা তা বিচার করার জন্য এটি ব্যবহার করেন।
মোট মাসিক আয় (Gross monthly income): ট্যাক্স এবং অন্যান্য ছাড় নেওয়ার আগে আপনি এক মাসে যা উপার্জন করেন।
ডাউন পেমেন্ট (Down payment): বাড়ির দামের যে অংশটি আপনি নিজের অর্থ দিয়ে বা কোনও প্রোগ্রামের সাহায্যে প্রদান করেন। বন্ধকী বাকি অর্থ প্রদান করে।
প্রাক-যোগ্যতা (Pre-qualification): আপনি কত ঋণ নিতে পারেন তার একজন ঋণদাতার প্রাথমিক অনুমান। এটি প্রায়শই প্রমাণ ছাড়াই আপনার দেওয়া তথ্যের উপর ভিত্তি করে।
প্রাক-অনুমোদন (Pre-approval): একটি চিঠি যা বলে যে কোনও ঋণদাতা আপনাকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ পর্যন্ত ঋণ দিতে ইচ্ছুক, সাধারণত আপনার ক্রেডিট এবং কিছু নথি পরীক্ষা করার পরে। এটি চূড়ান্ত ঋণের প্রস্তাব নয়।
এইচইউডি-অনুমোদিত হাউজিং কাউন্সেলর (HUD-approved housing counselor): মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ (এইচইউডি) দ্বারা অনুমোদিত একটি সংস্থার একজন প্রশিক্ষিত পরামর্শদাতা। তারা ক্রয়, ভাড়া এবং ফোরক্লোজার এড়ানোর বিষয়ে বিনামূল্যে বা কম খরচে পরামর্শ দেয়।

ঋণদাতারা কী দেখেন

কোনও ঋণদাতা আপনাকে বন্ধকী (বাড়ি কেনার জন্য একটি ঋণ) দেওয়ার আগে, এটি জানতে চায় যে আপনি বহু বছর ধরে অর্থ প্রদান করতে পারেন। ঋণদাতারা চারটি প্রধান জিনিস দেখেন:

ক্রেডিট: আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং স্কোরগুলি দেখায় যে আপনি অতীতে কীভাবে বিল এবং ঋণ পরিশোধ করেছেন।
আয়: আপনি কত উপার্জন করেন এবং আপনি এটি প্রমাণ করতে পারবেন কিনা।
ঋণ: আপনার আয়ের তুলনায় আপনি ইতিমধ্যে প্রতি মাসে যা পরিশোধ করেন।
সঞ্চয়: ডাউন পেমেন্টের জন্য অর্থ, ক্লোজিং খরচ এবং আপনি চলে যাওয়ার পরে জরুরি অবস্থা। ক্লোজিং, যাকে প্রায়শই ডিসি অঞ্চলে বন্দোবস্ত বলা হয়, একটি বাড়ি কেনার শেষে সভা যেখানে আপনি ঋণের কাগজপত্রে স্বাক্ষর করেন, বন্ধ করার জন্য আপনার নগদ অর্থ প্রদান করেন এবং চাবিগুলি পান।

আপনি এগুলি এক মাসে পরিবর্তন করতে পারবেন না। তবে এক বছরের মধ্যে, আপনি সত্যিকারের অগ্রগতি করতে পারেন। এই পাঠটি আপনাকে একটি পরিকল্পনা দেয়।

ঋণের জন্য, মূল সংখ্যাটি হ'ল আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত (ডিটিআই)। এটি আপনার সমস্ত মাসিক ঋণ পরিশোধ, নতুন বাড়ির পেমেন্ট সহ, আপনার মোট মাসিক আয় ( করের আগে আপনার আয়) দ্বারা ভাগ করা হয়। প্রতিটি ঋণ প্রোগ্রাম এবং ঋণদাতা তার নিজস্ব ডিটিআই সীমা নির্ধারণ করে। উদাহরণস্বরূপ, সেপ্টেম্বর 2026 এ ডিসি ওপেন ডোরস প্রোগ্রাম কিছু এফএইচএ ঋণের জন্য সর্বোচ্চ 50% বা 45% ডিটিআই তালিকাভুক্ত করেছে। একটি এফএইচএ ঋণ ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা সমর্থিত একটি বন্ধক। এটি ক্রেতাদের 3.5% এর চেয়ে কম রাখতে দেয় এবং কম ক্রেডিট দিয়ে পাওয়া সহজ হতে পারে। একটি নিম্ন ডিটিআই খাদ্য, পরিবহন এবং বিস্ময়ের জন্য আপনার বাজেটে আরও জায়গা ছেড়ে দেয়।

উদাহরণ

কাজ করা উদাহরণ: গাড়ি ঋণ পরিশোধের আগে এবং পরে ডিটিআই

মেরিসল এবং লুইস মেরিল্যান্ডের হায়াটসভিলে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন। তারা একসাথে করের আগে মাসে 6,500 ডলার উপার্জন করে। একজন ঋণদাতা অনুমান করেন যে তাদের পছন্দসই টাউনহাউসের জন্য ঋণ, সম্পত্তি কর এবং বীমার জন্য মাসে 2,100 ডলার খরচ হবে। তাদের গাড়ি ঋণের 12 টি পেমেন্ট বাকি রয়েছে।

মেরিসল এবং লুইস: মাসিক ঋণ যদি তারা এখন বা 12 মাসের মধ্যে প্রয়োগ করে
মাসিক পেমেন্ট	এখনই আবেদন করুন	12 মাসের মধ্যে আবেদন করুন
নতুন হোম পেমেন্ট (অনুমান)	$ 2,100	$ 2,100
গাড়ি ঋণ	$ 450	$ 0
ক্রেডিট কার্ডের সর্বনিম্ন পেমেন্ট	$ 150	$ 150
স্টুডেন্ট লোন	$ 200	$ 200
মোট মাসিক ঋণ	$ 2,900	$ 2,450

এখন: $ 2,900 ÷ $ 6,500 = 0.446, বা প্রায় 45% ডিটিআই

গাড়ি ঋণ শেষ হওয়ার পরে: $ 2,450 ÷ $ 6,500 = 0.377, বা প্রায় 38% ডিটিআই

গাড়ির ঋণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করে, তাদের ডিটিআই প্রায় 7 শতাংশ পয়েন্ট কমে যায়। এটি তাদের ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সহায়তা করতে পারে। তারা কেনার পরে, এটি মেরামতের মতো বাড়ির মালিকানার ব্যয়ের জন্য প্রতি মাসে তাদের বাজেটে আরও 450 ডলার ছেড়ে দেয়। লক্ষ্য করুন যে তাদের ভাড়া টেবিলে নেই। তারা যখন কিনে তখন ভাড়া বন্ধ হয়ে যায় এবং নতুন বাড়ির অর্থ প্রদান তার জায়গা নেয়।

মাস 12 থেকে 6: আপনার ক্রেডিট ঠিক করুন এবং সঞ্চয় তৈরি করুন

মাস 12 থেকে 9: আপনার ক্রেডিট পরীক্ষা করুন এবং পরিষ্কার করুন

তিনটি ক্রেডিট ব্যুরো থেকে আপনার বিনামূল্যে ক্রেডিট রিপোর্ট পান AnnualCreditReport.com। আপনি প্রতি সপ্তাহে সেগুলি বিনামূল্যে পরীক্ষা করতে পারেন।
ভুলগুলি সন্ধান করুন, যেমন অ্যাকাউন্টগুলি যা আপনার নয় বা দেরী অর্থ প্রদান আপনি করেননি। লিখিতভাবে বিরোধ ত্রুটি। আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পড়ার বিষয়ে আমাদের পাঠ দেখায় কিভাবে।
প্রতিটি বিল সময়মতো পরিশোধ করুন। স্বয়ংক্রিয় অর্থ প্রদান বা অনুস্মারক সেট আপ করুন।
ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্স পরিশোধ করুন। আপনার ক্রেডিট সীমার কম ব্যবহার করা আপনার স্কোরকে সহায়তা করতে পারে। আপনার ক্রেডিট স্কোরকে কী প্রভাবিত করে তা দেখুন।
এখনও কোনও ক্রেডিট ইতিহাস নেই? বিল্ডিং ক্রেডিট সম্পর্কিত আমাদের পাঠ দিয়ে এখন শুরু করুন। কিছু ঋণ প্রোগ্রাম, যেমন এফএইচএ ঋণ, এমন নিয়ম রয়েছে যা ঋণদাতাকে অন্যান্য রেকর্ড যেমন ভাড়া এবং ইউটিলিটি পেমেন্টের দিকে নজর দিতে দেয়।

বন্ধকী ঋণদাতা যে স্কোর ব্যবহার করেন তা আপনার ব্যাংকিং অ্যাপের বিনামূল্যে স্কোরের সাথে নাও মেলে না। সেপ্টেম্বর 2026 পর্যন্ত, ঋণদাতারা যারা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাককে ঋণ বিক্রি করেন তারা তিনটি ব্যুরোর প্রতিবেদনের উপর ভিত্তি করে ক্লাসিক ফিকো স্কোর বা ভ্যানটেজস্কোর 4.0 ব্যবহার করতে পারেন। সুতরাং তিনটি প্রতিবেদনই পরীক্ষা করুন।

মাস 9 থেকে 6: তিনটি জিনিসের জন্য সংরক্ষণ করুন

ডাউন পেমেন্ট: কিছু ঋণের জন্য দামের 3% বা 3.5% এর চেয়ে কম প্রয়োজন। ডিসি, মেরিল্যান্ড এবং ভার্জিনিয়ার প্রোগ্রামগুলি সহায়তা করতে পারে।
ক্লোজিং খরচ: ঋণ , শিরোনাম, ট্যাক্স এবং প্রিপেইড আইটেমগুলির জন্য ফি। আপনার ঋণদাতা তাদের একটি ঋণের অনুমানে তালিকাভুক্ত করবে।
জরুরি সঞ্চয়: আপনি চলে যাওয়ার পরেও আপনার কাছে অর্থ রয়েছে, মেরামত এবং চমকের জন্য।

আপনার সঞ্চয়গুলি একটি ব্যাংক বা ক্রেডিট ইউনিয়ন অ্যাকাউন্টে রাখুন। ঋণদাতারা সাধারণত সাম্প্রতিক ব্যাংক স্টেটমেন্টের জন্য জিজ্ঞাসা করেন এবং তারা জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে বড় আমানত কোথা থেকে এসেছে। বাড়িতে রাখা নগদ অর্থ ঋণদাতার পক্ষে গণনা করা কঠিন, কারণ এটি কোথা থেকে অর্থ এসেছে তা দেখতে পারে না। এটি তাড়াতাড়ি জমা দিন এবং রেকর্ড রাখুন। যদি পরিবারের কোনও সদস্য আপনাকে অর্থ দেয় তবে ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন যে এর কী কাগজপত্র প্রয়োজন, যেমন স্বাক্ষরিত উপহারের চিঠি।

আপনার ডাউন পেমেন্টে সহায়তা সন্ধান করার সময়ও এটি। ডিসি, মেরিল্যান্ড এবং ভার্জিনিয়ায় ডাউন পেমেন্ট সহায়তা এবং ঋণের ধরণ দেখুন।

6 থেকে 3 মাস: আপনার কাগজপত্র সংগ্রহ করুন

ঋণদাতাদের অবশ্যই পরীক্ষা করতে হবে যে আপনার আয় আসল এবং চালিয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। কাগজে বা আপনার ফোনে একটি ফোল্ডার শুরু করুন এবং আপনি সেগুলি পাওয়ার সাথে সাথে কাগজপত্র যুক্ত করুন।

বেশিরভাগ ঋণদাতারা যে কাগজপত্রগুলি চায়

ফটো আইডি, যেমন ড্রাইভিং লাইসেন্স বা পাসপোর্ট
আপনার সোশ্যাল সিকিউরিটি নম্বর বা ITIN
গত 30 দিন থেকে পে স্টাবগুলি
গত দুই বছর থেকে ডাব্লু -2 ফর্ম
গত দুই বছর থেকে ফেডারেল ট্যাক্স রিটার্ন
গত দুই মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট, প্রতিটি পৃষ্ঠা সহ
প্রমাণ যে আপনি সময়মতো ভাড়া প্রদান করেন, যেমন ব্যাংক রেকর্ড বা আপনার বাড়িওয়ালার যোগাযোগের তথ্য
আপনার ঋণ এবং মাসিক পেমেন্টের একটি তালিকা

স্ব-কর্মসংস্থান, গিগ এবং নগদ কর্মী

আপনি যদি কোনও অ্যাপের জন্য গাড়ি চালান, ঘর পরিষ্কার করেন, একটি ছোট ব্যবসা পরিচালনা করেন বা চুক্তির কাজ করেন তবে আপনার আরও প্রমাণ প্রয়োজন। ফ্যানি মে, যা অনেক মার্কিন বন্ধকী কিনে থাকে, সাধারণত আপনার ট্যাক্স রিটার্নে দুই বছরের স্ব-কর্মসংস্থান আয়ের সন্ধান করে। অনেক ঋণদাতা জিজ্ঞাসা করেন:

সমস্ত সময়সূচী সহ গত দুই বছরের ব্যক্তিগত ফেডারেল ট্যাক্স রিটার্ন
ব্যবসায়িক ট্যাক্স রিটার্ন, যদি আপনার ব্যবসা তার নিজস্ব ফাইল করে
যে সংস্থাগুলি আপনাকে অর্থ প্রদান করেছে তাদের কাছ থেকে 1099 টি ফর্ম
এ বছরের মুনাফা ও লোকসানের বিবরণী
বিজনেস ব্যাংক স্টেটমেন্ট, যদি আপনার আলাদা অ্যাকাউন্ট থাকে

গুরুত্বপূর্ণ: স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের জন্য, ঋণদাতারা সাধারণত ব্যবসায়ের ব্যয়ের পরে আপনার ট্যাক্স রিটার্নে আয় গণনা করে, আপনার মোট বিক্রয় নয়। আপনি যদি নগদ উপার্জন করেন এবং এটি রিপোর্ট না করেন তবে কোনও ঋণদাতা আপনাকে যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করার জন্য এটি ব্যবহার করতে পারবেন না। গিগ এবং স্ব-নিযুক্ত কর্মীদের জন্য কর সম্পর্কে আমাদের পাঠ দেখুন।

আইটিআইএন সহ ঋণগ্রহীতা

একটি আইটিআইএন (স্বতন্ত্র করদাতা সনাক্তকরণ নম্বর) হ'ল এমন লোকদের জন্য আইআরএস থেকে একটি ট্যাক্স নম্বর যারা সামাজিক সুরক্ষা নম্বর পেতে পারে না। কিছু ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং কমিউনিটি ঋণদাতারা আইটিআইএন ঋণগ্রহীতাদের বন্ধক দেয়। এই ঋণগুলির জন্য একটি বৃহত্তর ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে বা আরও বেশি খরচ হতে পারে, তাই অফারগুলি সাবধানতার সাথে তুলনা করুন। ঋণদাতারা প্রায়শই জিজ্ঞাসা করেন:

আইআরএস থেকে আপনার আইটিআইএন চিঠি
একটি পাসপোর্ট বা অন্যান্য সরকারী ফটো আইডি
ফেডারেল ট্যাক্স রিটার্নগুলি আপনার আইটিআইএন-এ দায়ের করা হয়, প্রায়শই দুই বছরের জন্য
- অবিচলিত কাজ এবং আয়ের প্রমাণ, যেমন বেতন রেকর্ড বা ব্যাংক স্টেটমেন্ট
অন-টাইম ভাড়া এবং ইউটিলিটি পেমেন্টের রেকর্ড

আপনার আইটিআইএন এখনও সক্রিয় রয়েছে তা নিশ্চিত করুন। আইআরএস বলেছে যে একটি আইটিআইএন মেয়াদ শেষ হয়ে যায় যদি এটি টানা তিন ট্যাক্স বছরের জন্য ফেডারেল ট্যাক্স রিটার্নে ব্যবহার না করা হয়। আরও জেনে রাখুন যে 25 মে, 2025 সাল থেকে, এফএইচএ ঋণগুলি আর অস্থায়ী বাসিন্দাদের জন্য উন্মুক্ত নয়, যেমন ওয়ার্ক ভিসায় থাকা লোকেরা। মার্কিন নাগরিক এবং বৈধ স্থায়ী বাসিন্দা (গ্রিন কার্ড হোল্ডার) এখনও আবেদন করতে পারেন।

জুন 2026 থেকে, ফেডারেল নিয়ন্ত্রকরা ব্যাংকগুলিকে আইটিআইএন ব্যবহার করে এমন গ্রাহকদের আরও ঘনিষ্ঠভাবে দেখতে বলেছেন। তারা আরও বলেছে যে বন্ধকী ঋণদাতারা আপনার অভিবাসন স্থিতির দিকে নজর দিতে পারে যখন তারা সিদ্ধান্ত নেয় যে আপনি ঋণ পরিশোধ করতে পারবেন কিনা। কেউ কেউ আরও নথি চাইতে পারে বা না বলতে পারে, তাই আবেদন করার আগে জিজ্ঞাসা করুন। একজন হাউজিং কাউন্সেলর আপনাকে ঋণদাতাদের খুঁজে পেতে সহায়তা করতে পারেন যারা এখনও আইটিআইএন ঋণ দেয়।

মাস 3 থেকে 0: ক্লাস, প্রাক-অনুমোদন এবং আপনার মূল্যের সীমা

একটি হোমবায়ার এডুকেশন ক্লাস নিন

অনেক প্রোগ্রামের একটি ক্লাস প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, মেরিল্যান্ড মর্টগেজ প্রোগ্রাম ঋণ এবং অনেক ভার্জিনিয়া হাউজিং ঋণের জন্য বন্ধ হওয়ার আগে একটি অনুমোদিত ক্লাস প্রয়োজন। সমস্ত ক্রেতারা প্রথমবারের ক্রেতা হলে ফ্যানি মে কিছু কম ডাউন পেমেন্ট ঋণের জন্য বাড়ির মালিকানা শিক্ষার প্রয়োজন হয়। এইচইউডি-অনুমোদিত হাউজিং কাউন্সেলিং এজেন্সিগুলি এই ক্লাসগুলি শেখায়, প্রায়শই বিনামূল্যে বা স্বল্প ফিতে। ভার্জিনিয়া হাউজিং অনলাইন বা ব্যক্তিগতভাবে একটি বিনামূল্যে ক্লাস সরবরাহ করে।

প্রাক-যোগ্যতা এবং প্রাক-অনুমোদন

ঋণদাতারা এই শব্দগুলি বিভিন্ন উপায়ে ব্যবহার করেন। প্রাক-যোগ্যতা প্রায়শই আপনি ঋণদাতাকে যা বলেন তার উপর ভিত্তি করে একটি দ্রুত অনুমান। প্রাক-অনুমোদনের অর্থ সাধারণত ঋণদাতা আপনার ক্রেডিট এবং কিছু নথি পরীক্ষা করেছে। কোনওটিই গ্যারান্টিযুক্ত ঋণ নয়। বিক্রেতা এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা প্রায়শই আপনার অফারের সাথে একটি প্রাক-অনুমোদন চিঠি দেখতে বলে।

আপনার নিজের মূল্যের সীমা সেট করুন

একজন ঋণদাতা আপনাকে স্বাচ্ছন্দ্যে পরিশোধ করতে পারেন তার চেয়ে বেশি অনুমোদন দিতে পারে। মালিকানার সম্পূর্ণ মাসিক খরচ গণনা করুন: ঋণ প্রদান, সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকদের বীমা, কনডো বা বাড়ির মালিকদের সমিতি (এইচওএ) ফি, ইউটিলিটি এবং মেরামতের জন্য অর্থ।

প্রতি মাসে আপনি আবাসনের জন্য সর্বাধিক অর্থ প্রদান করতে পারেন তা খুঁজে পেতে আপনার ব্যয়ের পরিকল্পনাটি ব্যবহার করুন।
আপনার ঋণদাতা বা আবাসন পরামর্শদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন যে কর, বীমা এবং ফি সহ বাড়ির দাম সেই অর্থের সাথে মেলে।
আপনার প্রাক-অনুমোদন বেশি হলেও কেবল সেই দামে বা তার নীচে বাড়িগুলি দেখুন।

এইচইউডি-অনুমোদিত হাউজিং কাউন্সেলরদের কাছ থেকে বিনামূল্যে সহায়তা

একজন এইচইউডি-অনুমোদিত হাউজিং কাউন্সেলর আপনার ক্রেডিট এবং বাজেট পর্যালোচনা করতে পারেন, আপনার সাথে একটি পরিকল্পনা তৈরি করতে পারেন, ঋণের প্রস্তাবগুলি ব্যাখ্যা করতে পারেন এবং স্থানীয় ডাউন পেমেন্ট প্রোগ্রাম সম্পর্কে আপনাকে বলতে পারেন। ঋণ আপনার জন্য উপযুক্ত কিনা সে সম্পর্কে তারা আপনাকে স্বাধীন পরামর্শ দিতে পারে। সহায়তা প্রায়শই বিনামূল্যে বা কম খরচে হয়।

আপনার কাছাকাছি একটি এজেন্সি খুঁজে পেতে 800-569-4287 এ এইচইউডিতে কল করুন।
সিএফপিবি হাউজিং কাউন্সেলর অনুসন্ধানের সাথে জিপ কোড দ্বারা অনুসন্ধান করুন।
আপনার ভাষায় কথা বলা একজন পরামর্শদাতার জন্য জিজ্ঞাসা করুন এবং তারা ফোনে বা অনলাইনে দেখা করেন কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন।

সাবধান

ফাঁদ যা আপনার বন্ধক বন্ধ করতে পারে

বন্ধ হওয়ার আগে নতুন ঋণ। ক্রেডিটে গাড়ি বা আসবাবপত্র কিনবেন না এবং আপনি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত নতুন কার্ড খুলবেন না। একটি নতুন পেমেন্ট আপনার ডিটিআই বাড়ায় এবং ঋণদাতা বন্ধ হওয়ার আগে আবার আপনার ক্রেডিট পরীক্ষা করতে পারে।
আয় যা আপনার ট্যাক্স রিটার্নে নেই। ঋণদাতারা সাধারণত এটি গণনা করতে পারেন না।
ক্রেডিট মেরামত সংস্থাগুলি প্রথমে চার্জ করে। তারা কাজ করার আগে আপনাকে চার্জ করা তাদের পক্ষে অবৈধ। কেউ আইনগতভাবে আপনার প্রতিবেদন থেকে সঠিক নেতিবাচক তথ্য মুছে ফেলতে পারে না। আপনি নিজেই বিনামূল্যে ত্রুটিগুলি নিয়ে বিতর্ক করতে পারেন।

টিপ

আজই একটি বাড়ির ফোল্ডার শুরু করুন

প্রতি মাসে, আপনার বেতন স্টাব, ব্যাংক স্টেটমেন্ট এবং ভাড়ার রসিদগুলি একটি ফোল্ডারে সংরক্ষণ করুন। যখন কোনও ঋণদাতা কাগজপত্র চায়, আপনি সেগুলি এক মাসের পরিবর্তে একদিনে পাঠাতে পারেন।

মূল টেকওয়ে

ঋণদাতারা নতুন বাড়ির পরিশোধ সহ আপনার সমস্ত মাসিক ঋণ পরিশোধকে করের আগে আপনার আয় দ্বারা ভাগ করে। আবেদন করার আগে ঋণ পরিশোধ করা এই সংখ্যাটি অনেক হ্রাস করতে পারে।
প্রায় এক বছর আগে শুরু করুন: প্রথমে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টগুলি পরীক্ষা করুন, তারপরে সঞ্চয় তৈরি করুন, তারপরে আপনার কাগজপত্র সংগ্রহ করুন।
ঋণদাতারা সাধারণত কেবলমাত্র সেই আয় গণনা করতে পারেন যা আপনি প্রমাণ করতে পারেন, যেমন আপনার ট্যাক্স রিটার্নের আয়।
একটি প্রাক-অনুমোদন চিঠি গ্যারান্টিযুক্ত ঋণ নয়। বন্ধ করার আগে নতুন ঋণ নেবেন না।
এইচইউডি-অনুমোদিত আবাসন পরামর্শদাতারা বিনামূল্যে বা কম খরচে সহায়তা দেন। একটি খুঁজে পেতে 800-569-4287 কল করুন।

আরও এগিয়ে যান

বিশ্বস্ত ওয়েবসাইট যেখানে আপনি আরও জানতে পারেন। এই লিঙ্কগুলি অন্যান্য ওয়েবসাইটগুলিতে যায় যা ডলার স্কলারস চালায় না।

একটি বাড়ি কেনা: বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সরঞ্জাম এবং সংস্থান (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) · ভাষা: English

ঋণ অনুমান এবং ক্লোজিং ডিসক্লোজারের জন্য চেকলিস্ট এবং ব্যাখ্যাকারী সহ একটি ধাপে ধাপে বাড়ি কেনার গাইড।
একটি হাউজিং কাউন্সেলর সন্ধান করুন (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) · ভাষা: English

আপনার নিকটবর্তী এইচইউডি-অনুমোদিত হাউজিং কাউন্সেলিং এজেন্সিগুলির জন্য জিপ কোড দ্বারা অনুসন্ধান করুন।
ফ্রি ক্রেডিট রিপোর্ট (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
Federal Trade Commission (FTC) · ভাষা: English

অনলাইন, ফোন বা মেইলের মাধ্যমে তিনটি ব্যুরো থেকে কীভাবে আপনার বিনামূল্যে ক্রেডিট রিপোর্ট পাবেন।
Informes de crédito gratuitos (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
Federal Trade Commission (FTC) · ভাষা: Español

আপনার বিনামূল্যে ক্রেডিট রিপোর্ট পেতে এফটিসি গাইডের স্প্যানিশ সংস্করণ।

এই পাঠটি সাধারণ আর্থিক শিক্ষা, আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ নয়। নিয়ম এবং পরিমাণ পরিবর্তন হয়, তাই একটি অফিসিয়াল উত্স দিয়ে গুরুত্বপূর্ণ সংখ্যাগুলি পরীক্ষা করুন।