Ịzụta ụlọ ma zụta ụlọ · Ihe 2 nke 3

Anyị na-enye ọrụ dị ọnụ ala maka imeghe akaụntụ ụlọ akụ maka ụlọ akụ na DC, Maryland, na Virginia.

Tụnyere ụdị mgbazinye ego nkịtị, chọta enyemaka ịkwụ ụgwọ na mmechi na DC, Maryland, na Virginia, ghọta mkpuchi mgbazinye ego, ma rụọ ọrụ ego gị iji mechie. (About 18 min, 6 quiz questions)

Na nkuzi a

Ihe ị ga-amụta

Tụnyere mgbazinye ego, FHA, VA, na USDA na ụgwọ ha kacha nta.
Chọta enyemaka ịkwụ ụgwọ na mmechi na DC, Maryland, na Virginia, ma lelee iwu mmemme ọ bụla.
Kọwaa mkpuchi mkpuchi na mgbe enwere ike iwepụ mkpuchi mkpuchi nkeonwe.
Gbakọọ ego ị chọrọ na mmechi, na ma ọ bụ na-enweghị enyemaka.

Kedu ka nke a si jikọọ na klaasị anyị: Klas anyị na-ekpuchi ụdị mgbazinye ego na otu ha si arụ ọrụ. Ihe nkuzi a na-agbakwunye mmemme mpaghara nke nwere ike inyere ndị na-azụ ahịa DC aka ịkwụ ụgwọ, iwu iji lelee, na ihe atụ ego na-arụ ọrụ.

Okwu ndị ị ga-amata

Mgbazinye ego ọdịnala (Conventional loan): A na-akwụ ụgwọ nke ụlọ ọrụ gọọmentị na-enweghị mkpuchi ma ọ bụ na-ekwe nkwa site n'aka ụlọ ọrụ gọọmentị. A na-ere ọtụtụ n'ime ha na Fannie Mae ma ọ bụ Freddie Mac.
Mgbazinye ego FHA (FHA loan): A nnyefe mkpuchi site na Federal Housing Administration, nke bụ akụkụ nke HUD. Ọ na-enye ohere a ala ala ịkwụ ụgwọ ma na-akwụ ụgwọ nnyefe mkpuchi.
Private Mortgage Insurance (PMI): Mkpuchi na-echebe onye na-agbazinye ego, ọ bụghị gị, ma ọ bụrụ na ị kwụsịrị ịkwụ ụgwọ mgbazinye ego. A na-achọkarị ya mgbe ị na-etinye ihe na-erughị 20%.
Enyemaka ịkwụ ụgwọ (Down payment assistance): Ego sitere na mmemme nke na-enyere gị aka ịkwụ ụgwọ ma ọ bụ mmechi gị. O nwere ike ịbụ onyinye ị na-akwụghị ụgwọ, ma ọ bụ mgbazinye ego.
Mgbazinye ego na-akwụ ụgwọ (Deferred loan): Mgbazinye ego na-enweghị ụgwọ kwa ọnwa maka oge ụfọdụ. Ị na-akwụghachi ya mgbe e mesịrị, na-abụkarị mgbe ị na-ere, refinance, ma ọ bụ kwụsị ibi n'ụlọ.
Ego iji mechie (Cash to close): Mkpokọta ego ị ga-eweta na mmechi: ụgwọ gị na mmechi mmechi, na-ewepu kredit ma ọ bụ enyemaka ọ bụla.
Home Tags Onyeka Onwenu (First-time homebuyer): Maka ọtụtụ mmemme, onye na-enwebeghị ụlọ n'ime afọ atọ gara aga. Mmemme ọ bụla na-esetịpụ iwu nke ya.

Ụdị mgbazinye ego n'otu nleba anya

Ọtụtụ ndị na-azụ ahịa na-eji otu n'ime ụdị mkpuchi anọ nke mgbazinye ego. Nnukwu ọdịiche bụ ego ole ị ga-etinye, onye nwere ike iru eru, na ụdị mkpuchi mgbazinye ego ị na-akwụ ụgwọ.

Ụdị mgbazinye ego nkịtị na ụgwọ ha kacha nta (dị ka Septemba 2026)
Ụdị mgbazinye ego	Ịkwụ ụgwọ ala	Ọ dị mma ịmara
Omenala	Obere ihe dị ka 3% maka ụfọdụ ndị na-akwụ ụgwọ.	Na ihe na-erughị 20% ala, ị na-akwụ ụgwọ PMI. Ị nwere ike iwepu PMI mgbe e mesịrị.
FHA	Ọnụ ọgụgụ dị ala dị ka 3.5%	Nwere mkpuchi mgbazinye ego, na-abụkarị maka ndụ nke mgbazinye ego. Kemgbe Mee 25, 2025, ndị bi na-abụghị ndị na-adịgide adịgide, dị ka ndị nọ na visa ọrụ, enweghị ike ịnweta mgbazinye ego FHA.
VA	Enweghị ụgwọ maka ndị na-azụ ahịa ruru eru, ma ọ bụrụ na ọnụahịa ahụ adịghị elu karịa ọnụ ahịa a tụlere (atụmatụ ọkachamara nke ihe ụlọ ahụ bara uru, nke onye na-agbazinye ego nyere iwu)	Maka ndị ọrụ ruru eru, ndị agha, na ụfọdụ ndị di na nwunye dị ndụ. Enweghị mkpuchi mkpuchi kwa ọnwa, mana ị nwere ike ịkwụ ụgwọ ego otu oge.
USDA	Enweghị ụgwọ maka ndị na-azụ ahịa ruru eru	Maka ndị na-azụ ahịa dị ala na ndị na-agafe agafe n'ime ime obodo ruru eru. Ụlọ ndị dị n'obodo ndị dị ka DC erughị eru. Ị nwere ike ịlele adreesị na weebụsaịtị ntozu oke USDA.

Ọ bụrụ na ị bụghị nwa amaala US ma ọ bụ onye na-ejide kaadị akwụkwọ ndụ akwụkwọ ndụ, jụọ onye na-agbazinye ego ọ bụla ị nwere ike inweta. Iwu maka mgbazinye ego ọdịnala dị iche na iwu FHA, ụfọdụ ndị na-agbazinye ego mpaghara na-enyekwa mgbazinye ego nke ha maka ndị na-agbazinye ego ITIN. Onye na-agbazinye ego nwere ike inyere gị aka ịchọta ha. Kemgbe June 2026, ndị na-achịkwa gọọmentị etiti arịọla ụlọ akụ ka ha lebakwuo anya na ndị ahịa na-eji ITIN. Fọdụ nwere ike ịrịọ maka akwụkwọ ndị ọzọ ma ọ bụ sị mba, yabụ jụọ tupu itinye akwụkwọ.

Enyemaka na DC: HPAP na DC mepere ọnụ ụzọ

Mmemme Enyemaka Ịzụta Ụlọ (HPAP)

DC Department of Housing and Community Development (DHCD) na-agba ọsọ HPAP, na DC Housing Finance Agency (DCHFA) na-enyere aka ijikwa ya. HPAP na-enye mgbazinye ego na-enweghị ọmụrụ nwa iji nyere ndị na-azụ ahịa oge mbụ aka ịzụta ụlọ na DC.

Ndị na-azụ ahịa oge mbụ. Maka HPAP, nke ahụ pụtara na ị nwebeghị ụlọ ma ọ bụ ụlọ obibi ndị ọzọ n'ime afọ atọ gara aga. Ndị bi na DC na-ebute ụzọ. Fọdụ ndị rụrụ ọrụ na DC ma ọ dịkarịa ala otu afọ nwekwara ike itinye akwụkwọ.
Ebee: ụlọ ahụ ga-adị na DC, ọ ga-abụkwa ebe obibi gị.
Ego: ọ dabere na ego gị na nha ezinụlọ gị. DHCD na-emelite tebụl ya kwa afọ.
Ịkwụ ụgwọ: ndị na-azụ ahịa na-akwụ ụgwọ kwa ọnwa. Ndị na-azụ ahịa na-akwụ ụgwọ na-amalite ịkwụ ụgwọ n'afọ nke isii. Mgbazinye ego niile bụ n'ihi ma ọ bụrụ na ị na-ere, refinance (na ụfọdụ ewezuga), ma ọ bụ kwụsị ibi n'ụlọ. Iji refinance pụtara iwere mgbazinye ego ọhụrụ iji kwụọ ụgwọ ochie gị, na-abụkarị iji nweta ọnụego dị ala.
Otu esi etinye akwụkwọ: site na nzukọ obodo, dị ka Ọrụ Ndụmọdụ Ụlọ, Latino Economic Development Center (LEDC), ma ọ bụ MANNA.

Ego HPAP pere mpe. Maka afọ ego 2026, DHCD kwuru na ọ ga-enyere ndị na-achọ ọrụ aka nke mbụ, nke mbụ. Ego na iwu nwere ike ịgbanwe kwa afọ. Afọ ego DC na-amalite na Ọktọba 1, yabụ jụọ onye ndụmọdụ n'oge maka oge.

DC Open Doors

DC Open Doors, site na DCHFA, na-enye mgbazinye ụlọ na enyemaka ịkwụ ụgwọ maka ụlọ na DC. Na Septemba 2026, webụsaịtị ya kwuru, sị:

Ndị na-azụ ahịa oge mbụ na ndị na-azụ ahịa nwere ike iji ya, ọ dịghịkwa mkpa ka ị biri na DC ugbu a.
Enwere oke ego, na akara akwụmụgwọ kacha nta bụ 640.
Mgbazinye ego enyemaka ịkwụ ụgwọ nwere ike ikpuchi ụgwọ gị zuru oke.
Mgbazinye ego ahụ nwere ọmụrụ nwa 0% na enweghị ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa. Ọ bụ n'ihi mgbe afọ 30 gasịrị, ma ọ bụ n'oge na-adịghị anya ma ọ bụrụ na ị na-ere, refinance, ma ọ bụ kwụsị ibi n'ụlọ.

Anyị na-enye ọrụ dị ọnụ ala maka imeghe akaụntụ akụ na Maryland na Virginia.

Maryland Mortgage Program (MMP)

1st Time Advantage mgbazinye ego bụ maka ndị na-azụ ahịa oge mbụ. Nke a gụnyere ndị na-enwebeghị nnukwu ụlọ n'ime afọ atọ gara aga. Ụfọdụ ndị na-azụ ahịa na ụfọdụ ndị na-azụ ahịa na mpaghara ụfọdụ ezubere iche nwekwara ike iru eru.
Flex mgbazinye ego bụ maka ndị na-azụ ahịa oge mbụ ma ọ bụ ugboro ugboro.
Imirikiti mgbazinye ego MMP na-abịa na enyemaka ịkwụ ụgwọ dị ka mgbazinye ego 0%. Na 2026, nhọrọ gụnyere $ 6,000, ma ọ bụ ego hà 3%, 4%, ma ọ bụ 5% nke mgbazinye ego mbụ. Ị na-akwụghachi ya mgbe mgbazinye ego mbụ kwụsịrị, dịka ọmụmaatụ mgbe ị na-ere ma ọ bụ refinance.
Ọ bụrụ na onye mmekọ akwadoro, dị ka ụfọdụ ndị were gị n'ọrụ, nyere gị aka, MMP nwere ike dakọtara ya na $ 2,500 ọzọ na ụfọdụ mgbazinye ego.
Onye ọ bụla na-agbazinye ego ga-ewere klaasị agụmakwụkwọ homebuyer akwadoro.
Anyị na-enye ọrụ dị ọnụ ala maka imeghe akaụntụ ụlọ akụ maka ndị mba ọzọ na Montgomery County na Prince George.
Ị na-etinye akwụkwọ site na onye na-agbazinye ego MMP.

Ebe obibi Virginia

Virginia Housing na-agbazinye ego ụlọ site na ndị na-agbazinye ego akwadoro, yana ego na oke ọnụahịa.
Ya Down Payment Assistance Grant bụ ezigbo onyinye, yabụ na ị gaghị akwụghachi ya. Ọ bụ maka ndị na-azụ oge mbụ, yana maka ndị na-azụ ahịa ugboro ugboro na mpaghara ụfọdụ, ndị na-eji mgbazinye ego Virginia Housing ruru eru.
Onyinye enyemaka mmechi nwere ike inyere ndị na-azụ ahịa aka inweta mgbazinye ego VA ma ọ bụ USDA site na Virginia Housing. A naghị akwụghachi ya ụgwọ.
Ọtụtụ mgbazinye ego Virginia Housing chọrọ klaasị ụlọ ya n'efu. Ị nwere ike iwere ya n'onwe gị ma ọ bụ n'ịntanetị. Usoro ntanetị na-ewe ihe dị ka awa asatọ.

Ụfọdụ ógbè na obodo dị na mpaghara ahụ na-ejikwa mmemme nke ha. Onye na-ahụ maka ụlọ nwere ike ịgwa gị nke dabara gị.

Ntuziaka ị ga-enyocha tupu ị na-adabere na enyemaka

Usoro ọ bụla nwere iwu nke ya. Jụọ ajụjụ ndị a tupu ị nye onyinye maka ụlọ:

Kedu ihe bụ oke ego maka nha ezinụlọ m?
Enwere oke na ọnụahịa ụlọ?
Kedu ka usoro ihe omume ahụ si akọwa onye zụrụ oge mbụ?
Kedu ka m ga-esi biri n'ụlọ dị ka ebe obibi m? Ogologo oge ole?
A chọrọ klaasị homebuyer? Kedu klaasị dị mkpa?
Kedu akara akwụmụgwọ kacha nta na DTI kacha m chọrọ?
Ego ole ka m ga-etinye?
Ọ bụ ego ma ọ bụ mgbazinye ego? Ọ bụrụ na ọ bụ mgbazinye ego, olee mgbe m ga-akwụghachi ya: mgbe m na-ere, refinance, na-apụ, ma ọ bụ mgbe ọtụtụ afọ gachara?
Enwere m ike ijikọta ya na mmemme ndị ọzọ?
Ọ na-anabata ndị na-azụ ahịa na ọnọdụ mbata na ọpụpụ m ma ọ bụ ITIN?
Ego dị ugbu a, ogologo oge ole ka nkwenye na-ewe?
Kedu ndị na-ere ahịa na-akwụ ụgwọ iji usoro ihe omume a?

Nweta azịza ya na ederede. Iwu mmemme na ego dollar na-agbanwe, na-abụkarị na mmalite nke afọ ego ọhụrụ.

Mortgage insurance: PMI na FHA premiums

Mgbe ị na-etinye obere ego, onye na-agbazinye ego na-etinyekwu ihe ize ndụ. Mkpuchi mgbazinye ego na-echebe onye na-agbazinye ego ma ọ bụrụ na ị kwụsị ịkwụ ụgwọ. Ọ naghị echebe gị, mana ọ bụ ihe na-eme ka ịkwụ ụgwọ dị ala ga-ekwe omume.

PMI na mgbazinye ego ọdịnala

Na ihe na-erughị 20% ala na mgbazinye ego nkịtị, ị na-akwụ ụgwọ mkpuchi mgbazinye onwe gị (PMI) dị ka akụkụ nke ịkwụ ụgwọ gị kwa ọnwa. Iwu gọọmentị etiti na-enye gị ụzọ abụọ dị mkpa iji kwụsị ya:

Ị nwere ike ịjụ onye na-ahụ maka ọrụ gị na ederede ka ọ kagbuo PMI mgbe a na-ahazi ego mgbazinye ego gị iru 80% nke uru mbụ nke ụlọ ahụ. Chọrọ ezigbo akụkọ ịkwụ ụgwọ ma ga-ezute ọnọdụ ndị ọzọ, dị ka igosi na ụlọ ahụ efunahụghị uru.
Onye ọrụ gị ga-akwụsị PMI na-akpaghị aka mgbe nguzozi gị ruru 78% nke uru mbụ, ma ọ bụrụ na ị nọ ugbu a na ịkwụ ụgwọ gị.

FHA nnyefe mkpuchi mkpuchi

FHA mgbazinye ego na-akwụ ụgwọ abụọ. Ka ọ na-erule Septemba 2026, ego n'ihu bụ 1.75% nke ego mgbazinye ego, enwere ike ịgbakwunye ya na mbinye ego ahụ. E nwekwara ụgwọ kwa afọ, nke a na-akwụ ụgwọ dị ka akụkụ nke ụgwọ gị kwa ọnwa. Maka ọtụtụ ndị na-azụ ahịa na-etinye 3.5%, ego kwa afọ bụ 0.55% nke mbinye ego ahụ, ọ na-adịgide adịgide maka ndụ nke mbinye ego ahụ. Ọ bụrụ na ị na-etinye 10% ma ọ bụ karịa, ọ ga-akwụsị mgbe afọ 11 gasịrị. Ụfọdụ ndị nwe ụlọ mechara weghachite ego n'ime mgbazinye ego nkịtị iji kwụsị ịkwụ ụgwọ ya.

$ 350,000 ụlọ - $ 12,250 ala = $ 337,750 mbinye ego; $ 337,750 × 0.55% ÷ 12 = ihe dị ka $ 155 kwa ọnwa na mbido

Ihe Nlereanya

Ihe Nlereanya Na-arụ ọrụ: Ego iji mechie ụlọ $ 350,000

Mekdes na-arụ ọrụ n'ụlọ ọgwụ dị na DC. Ọ na-azụta ụlọ ahịa $ 350,000 na DC na mgbazinye ego FHA na 3.5% ala. Atụmatụ mgbazinye ego ya na-egosi $ 10,500 na ụgwọ mmechi, gụnyere ụtụ isi na mkpuchi. (Ọnụ ego mmechi dịgasị iche iche. Ọnụ ọgụgụ a bụ naanị ihe atụ.)

$ 350,000 × 3.5% = $ 12,250 ịkwụ ụgwọ

Ego iji mechie maka ụlọ $ 350,000, na na enweghị enyemaka (ihe atụ)
Ihe	Enweghị enyemaka	A na-akwụ ụgwọ
Ịkwụ ụgwọ (3.5%)	$ 12,250	$ 12,250
Mmechi na-akwụ ụgwọ na ihe ndị a na-akwụ ụgwọ	$ 10,500	$ 10,500
Down ịkwụ ụgwọ enyemaka mgbazinye ego	$ 0	- $ 12,250
Ego Mekdes ga-eweta	$ 22,750	$ 10,500

Mgbazinye ego enyemaka na-ebelata ego ya iji mechie ihe karịrị ọkara. Ma ọ bụghị ego n'efu. Site na mmemme dị ka DC Open Doors, ọ ga-akwụghachi $ 12,250 mgbe ọ na-ere, refinances, ma ọ bụ na-apụ, ma ọ bụ mgbe afọ 30 gasịrị. Ọ bụrụ na onye na-ere ahịa kwenyere ịkwụ ụgwọ akụkụ nke mmechi ya, ọ ga-achọ obere ego. O kwesịkwara ịhazi ịchekwa ego mberede mgbe emechichara ya, kama imefu dollar ọ bụla o nwere.

Lee anya

Akwụla ụgwọ maka ndepụta nke ego n'efu.

Ụfọdụ weebụsaịtị na ndị na-akpọ oku na-ekwe nkwa ego gọọmentị n'efu maka ịkwụ ụgwọ gị ma ọ bụrụ na ị kwụọ ụgwọ mbụ. Ndị ọzọ na-arịọ maka nọmba Social Security gị ma ọ bụ nbanye ụlọ akụ iji lelee ma ị ruru eru. A na-edepụta ezigbo mmemme dị na nkuzi a n'efu na weebụsaịtị gọọmentị, na ndị ndụmọdụ HUD kwadoro nwere ike inyere gị aka itinye akwụkwọ maka obere ma ọ bụ na-akwụghị ụgwọ. Akwụla ụgwọ maka ndepụta nke onyinye, ma enyela onye ọ bụla nbanye ụlọ akụ gị.

Ndụmọdụ

Jụọ ndị na-ede blọgụ ajụjụ ziri ezi

Tupu ịhọrọ onye na-agbazinye ego, jụọ, sị: "A kwadoro gị ịgbazinye ego na [aha mmemme]? Ole n'ime mgbazinye ego ndị a ka ị mechiri n'afọ a?" Onye na-agbazinye ego na-ejikarị mmemme ahụ eme ihe nwere ike inyere gị aka izere igbu oge.

Key takeaways

Ụfọdụ mgbazinye ego chọrọ ihe dị ka 3% ma ọ bụ 3.5% ala, na mgbazinye ego VA na USDA enweghị ike ịchọ ihe ọ bụla maka ndị na-azụ ahịa ruru eru.
DC, Maryland, na Virginia niile nwere mmemme na-enyere aka na ịkwụ ụgwọ ma ọ bụ mmechi ụgwọ. Ọtụtụ bụ mgbazinye ego ị na-akwụghachi mgbe ị na-ere, refinance, ma ọ bụ na-akwaga.
Tupu ịhọrọ ụlọ, lelee oke ego nke mmemme ọ bụla, iwu ịzụta oge mbụ, klaasị chọrọ, na iwu ịkwụ ụgwọ.
Site na mgbazinye ego nkịtị, ị nwere ike ịrịọ ka ịkagbu PMI mgbe a na-ahazi nguzozi gị iru 80% nke uru mbụ nke ụlọ ahụ.
Ego iji mechie bụ ụgwọ gị na ụgwọ mmechi, na-ewepu enyemaka ọ bụla. Debe ego mberede mgbe emechiri emechi.

Gaa n'ihu

Ebe nrụọrụ weebụ ndị a tụkwasịrị obi ebe ị nwere ike ịmụtakwu ihe. Njikọ ndị a na-aga na weebụsaịtị ndị ọzọ nke Dollar Scholars anaghị agba ọsọ.

Mmemme Enyemaka Ịzụta Ụlọ (HPAP) [mèzi _ mèzi] Site
DC Department of Housing and Community Development (DHCD) · Asụsụ: English

Mgbazinye ego na-enweghị ọmụrụ nwa nke DC maka ndị na-azụ ahịa oge mbụ dị ala na nke dị ala, yana ego ugbu a na tebụl enyemaka.
DC Open Doors [mèzi _ mèzi] Site
DC Housing Finance Agency (DCHFA) · Asụsụ: English

Mgbazinye ego ụlọ na ịkwụ ụgwọ ala na-enyere aka maka oge mbụ na ndị na-azụ ahịa ugboro ugboro ịzụta na DC.
Maryland Mortgage Program [mèzi _ mèzi] Site
Maryland Department of Housing and Community Development · Asụsụ: English

Maryland si n'ụlọ mgbazinye ego na ala ịkwụ ụgwọ na mmechi na-eri enyemaka, gbakwunyere ego na price ịgba ngwaọrụ.
Nkwusa: Ngwongwo [mèzi _ mèzi] Site
Virginia Housing · Asụsụ: English

Mgbazinye ego ụlọ mbụ nke Virginia, ịkwụ ụgwọ na mmechi na-akwụ ụgwọ, na klaasị ndị na-azụ ụlọ n'efu.

Ihe mmụta a bụ agụmakwụkwọ ego izugbe, ọ bụghị iwu, ụtụ isi, ma ọ bụ ndụmọdụ ego. Iwu na ego na-agbanwe, yabụ lelee nọmba dị mkpa na isi mmalite gọọmentị.