ఇల్లు కొనడం మరియు తనఖా పొందడం · పాఠం 2 3
DC, మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియాలో డౌన్ పేమెంట్ సహాయం మరియు రుణ రకాలు
సాధారణ రుణ రకాలను పోల్చండి, DC, మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియాలో డౌన్ పేమెంట్ మరియు క్లోజింగ్ కాస్ట్ సహాయాన్ని కనుగొనండి, తనఖా బీమాను అర్థం చేసుకోండి మరియు మూసివేయడానికి మీ నగదును పని చేయండి.
ఈ పరికరంలో పూర్తయింది
ఈ పాఠంలో
మీరు ఏమి నేర్చుకుంటారు
- సంప్రదాయ, FHA, VA, మరియు USDA రుణాలు మరియు వాటి కనీస డౌన్ పేమెంట్లను పోల్చండి.
- DC, మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియాలో డౌన్ పేమెంట్ మరియు క్లోజింగ్ కాస్ట్ సహాయాన్ని కనుగొనండి మరియు ప్రతి ప్రోగ్రామ్ నియమాలను తనిఖీ చేయండి.
- తనఖా భీమా వివరించండి మరియు ప్రైవేట్ తనఖా భీమా ఎప్పుడు తొలగించవచ్చు.
- మూసివేసేటప్పుడు, సహాయంతో మరియు సహాయం లేకుండా మీకు అవసరమైన నగదును లెక్కించండి.
ఇది మన క్లాసులకు ఏవిధంగా కనెక్ట్ అవుతుంది: మా తరగతి తనఖాల రకాలు మరియు అవి ఎలా పనిచేస్తాయో కవర్ చేస్తుంది. ఈ పాఠం డిసి-ఏరియా కొనుగోలుదారులకు డౌన్ పేమెంట్, తనిఖీ చేయవలసిన నియమాలు మరియు పని చేసిన నగదు-నుండి-దగ్గరి ఉదాహరణతో సహాయపడే స్థానిక కార్యక్రమాలను జోడిస్తుంది.
తెలుసుకోవలసిన పదాలు
- సంప్రదాయ రుణం (Conventional loan)
- ప్రభుత్వ సంస్థ ద్వారా బీమా చేయబడని లేదా హామీ ఇవ్వని తనఖా. చాలా మంది ఫెన్నీ మే లేదా ఫ్రెడ్డీ మాక్ కు విక్రయించబడతారు.
- FHA రుణం (FHA loan)
- ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ చేత బీమా చేయబడిన తనఖా, ఇది HUD లో భాగం. ఇది తక్కువ డౌన్ పేమెంట్ ను అనుమతిస్తుంది కాని తనఖా బీమాను వసూలు చేస్తుంది.
- ప్రయివేట్ తనఖా బీమా (PMI) (Private mortgage insurance (PMI))
- మీరు సాంప్రదాయ రుణం చెల్లించడం ఆపివేస్తే రుణదాతను రక్షించే బీమా, మిమ్మల్ని కాదు. మీరు 20% కంటే తక్కువ ఉంచినప్పుడు ఇది సాధారణంగా అవసరం.
- డౌన్ పేమెంట్ అసిస్టెన్స్ (Down payment assistance)
- మీ డౌన్ పేమెంట్ లేదా ముగింపు ఖర్చులను చెల్లించడంలో సహాయపడే ప్రోగ్రామ్ నుండి డబ్బు. ఇది మీరు తిరిగి చెల్లించని గ్రాంట్ లేదా రుణం కావచ్చు.
- వాయిదా వేసిన రుణం (Deferred loan)
- కొంత కాలానికి నెలవారీ చెల్లింపులు లేని రుణం. మీరు దానిని తరువాత తిరిగి చెల్లిస్తారు, సాధారణంగా మీరు అమ్మినప్పుడు, రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు లేదా ఇంట్లో నివసించడం ఆపివేసినప్పుడు.
- మూసివేయడానికి నగదు (Cash to close)
- ముగింపుకు మీరు తీసుకురావాల్సిన మొత్తం మొత్తం: మీ డౌన్ పేమెంట్ మరియు ముగింపు ఖర్చులు, ఏదైనా క్రెడిట్లు లేదా సహాయాన్ని మైనస్ చేయండి.
- మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారు (First-time homebuyer)
- అనేక కార్యక్రమాల కోసం, గత మూడేళ్లలో ఇల్లు లేని వ్యక్తి. ప్రతి ప్రోగ్రామ్ దాని స్వంత నియమాన్ని నిర్దేశిస్తుంది.
ఒక్క చూపులో రుణ రకాలు
చాలా మంది కొనుగోలుదారులు నాలుగు రకాల తనఖాలో ఒకదాన్ని ఉపయోగిస్తారు. మీరు ఎంత ఉంచాలి, ఎవరు అర్హత పొందగలరు మరియు మీరు ఏ రకమైన తనఖా భీమా చెల్లిస్తారు అనేది అతిపెద్ద తేడాలు.
| రుణ రకం | డౌన్ పేమెంట్ | తెలిస్తే బాగుంది |
|---|---|---|
| సంప్రదాయ | కొన్ని రుణాలకు 3% కంటే తక్కువ | 20% కంటే తక్కువ డౌన్ తో, మీరు సాధారణంగా PMI చెల్లిస్తారు. మీరు తరువాత PMI ని తొలగించవచ్చు. |
| FHA | 3.5% కంటే తక్కువ | తనఖా భీమా ఉంది, తరచుగా రుణం యొక్క జీవితం కోసం. మే 25, 2025 నుండి, వర్క్ వీసాలపై ఉన్నవారు వంటి శాశ్వతేతర నివాసితులు FHA రుణాలను పొందలేరు. |
| VA | ఒకవేళ ధర మదింపు చేయబడ్డ విలువ కంటే ఎక్కువగా లేనట్లయితే, అర్హత కలిగిన కొనుగోలుదారులకు డౌన్ పేమెంట్ ఉండదు (రుణదాత ద్వారా ఆర్డర్ చేయబడ్డ ఇంటి విలువ ఎంత అనే ప్రొఫెషనల్ అంచనా) | అర్హత కలిగిన సేవా సభ్యులు, అనుభవజ్ఞులు మరియు మనుగడలో ఉన్న కొంతమంది జీవిత భాగస్వాముల కోసం. నెలవారీ తనఖా భీమా లేదు, కానీ మీరు వన్-టైమ్ ఫండింగ్ ఫీజు చెల్లించవచ్చు. |
| యుఎస్డిఎ | అర్హత కలిగిన కొనుగోలుదారుల కొరకు డౌన్ పేమెంట్ లేదు | అర్హత కలిగిన గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో తక్కువ మరియు మధ్యస్థ ఆదాయ కొనుగోలుదారుల కోసం. DC వంటి నగరాల్లోని గృహాలు అర్హత పొందవు. మీరు USDA అర్హత వెబ్ సైట్ లో చిరునామాను తనిఖీ చేయవచ్చు. |
మీరు యుఎస్ పౌరుడు లేదా గ్రీన్ కార్డ్ హోల్డర్ కాకపోతే, మీరు ఏ రుణాలను పొందవచ్చో ప్రతి రుణదాతను అడగండి. సాంప్రదాయ రుణాల నియమాలు FHA నియమాల నుండి భిన్నంగా ఉంటాయి మరియు కొంతమంది స్థానిక రుణదాతలు ITIN రుణగ్రహీతలకు వారి స్వంత రుణాలను అందిస్తారు. హౌసింగ్ కౌన్సెలర్ వాటిని కనుగొనడంలో మీకు సహాయపడగలడు. జూన్ 2026 నుండి, ఫెడరల్ రెగ్యులేటర్లు ITIN ను ఉపయోగించే కస్టమర్లను మరింత దగ్గరగా చూడమని బ్యాంకులను కోరారు. కొందరు మరిన్ని పత్రాల కోసం అడగవచ్చు లేదా లేదు అని చెప్పవచ్చు, కాబట్టి మీరు దరఖాస్తు చేసుకునే ముందు అడగండి.
DC లో సహాయం: HPAP మరియు DC ఓపెన్ డోర్స్
హోమ్ పర్చేజ్ అసిస్టెన్స్ ప్రోగ్రామ్ (HPAP)
DC డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ హౌసింగ్ అండ్ కమ్యూనిటీ డెవలప్ మెంట్ (DHCD) HPAP ని నడుపుతుంది మరియు DC హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ (DCHFA) దీనిని నిర్వహించడానికి సహాయపడుతుంది. తక్కువ మరియు మధ్యస్థ ఆదాయ కొనుగోలుదారులు DC లో మొదటిసారి ఇంటిని కొనడంలో సహాయపడటానికి HPAP వడ్డీ లేని రుణాలను ఇస్తుంది.
- ఎవరు: మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు. HPAP కోసం, అంటే మీరు గత మూడేళ్లలో ఇల్లు లేదా ఇతర నివాస ఆస్తిని కలిగి లేరని అర్థం. DC నివాసితులు మొదట వస్తారు. కనీసం ఒక సంవత్సరం DC లో పనిచేసిన కొంతమంది కూడా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
- ఎక్కడ: ఇల్లు డిసిలో ఉండాలి మరియు అది మీ ప్రధాన ఇల్లు అయి ఉండాలి.
- ఎంత: ఇది మీ ఆదాయం మరియు ఇంటి పరిమాణంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. DHCD ప్రతి సంవత్సరం దాని పట్టికను నవీకరించుతుంది.
- తిరిగి చెల్లింపు: తక్కువ-ఆదాయ కొనుగోలుదారులు నెలవారీ చెల్లింపులు చేయరు. మితమైన ఆదాయ కొనుగోలుదారులు ఆరవ సంవత్సరంలో చెల్లింపులు చేయడం ప్రారంభిస్తారు. మీరు అమ్మితే, రీఫైనాన్స్ చేస్తే (కొన్ని మినహాయింపులతో) లేదా ఇంట్లో నివసించడం మానేస్తే మొత్తం రుణం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. రీఫైనాన్స్ చేయడం అంటే మీ పాతదాన్ని చెల్లించడానికి కొత్త తనఖాను తీసుకోవడం, తరచుగా తక్కువ రేటును పొందడం.
- ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి: హౌసింగ్ కౌన్సెలింగ్ సర్వీసెస్, లాటినో ఎకనామిక్ డెవలప్ మెంట్ సెంటర్ (LEDC) లేదా MANNA వంటి కమ్యూనిటీ సంస్థ ద్వారా.
HPAP డబ్బు పరిమితం. 2026 ఆర్థిక సంవత్సరానికి, దరఖాస్తుదారులకు మొదట వచ్చిన, మొదట సేవ చేయడానికి ఇది సహాయపడుతుందని DHCD తెలిపింది. నిధులు మరియు నియమాలు ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరంలో మారవచ్చు. DC యొక్క ఆర్థిక సంవత్సరం అక్టోబర్ 1 న ప్రారంభమవుతుంది, కాబట్టి సమయం గురించి కౌన్సెలర్ ను ముందుగానే అడగండి.
DC ఓపెన్ డోర్స్
DC ఓపెన్ డోర్స్, DCHFA నుండి, DC లోని గృహాలకు డౌన్ పేమెంట్ సహాయంతో గృహ రుణాలను అందిస్తుంది. సెప్టెంబర్ 2026 నాటికి, దాని వెబ్ సైట్ ఇలా చెప్పింది:
- మొదటిసారి మరియు పునరావృత కొనుగోలుదారులు దీనిని ఉపయోగించవచ్చు మరియు మీరు ఇప్పుడు DC లో నివసించాల్సిన అవసరం లేదు.
- ఆదాయ పరిమితి ఉంది మరియు కనీస క్రెడిట్ స్కోరు 640.
- డౌన్ పేమెంట్ అసిస్టెన్స్ లోన్ మీ పూర్తి కనీస డౌన్ పేమెంట్ ను కవర్ చేస్తుంది.
- ఆ రుణానికి 0% వడ్డీ ఉంటుంది మరియు నెలవారీ చెల్లింపులు లేవు. ఇది 30 సంవత్సరాల తర్వాత లేదా మీరు ఇంట్లో నివసించడం మానేస్తే లేదా త్వరగా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియాలో సహాయం
మేరీల్యాండ్ తనఖా ప్రోగ్రామ్ (MMP)
- 1 వ సారి అడ్వాంటేజ్ రుణాలు మొదటిసారి కొనుగోలుదారుల కోసం. గత మూడేళ్లలో ప్రధాన ఇంటిని కలిగి లేని వ్యక్తులు ఇందులో ఉన్నారు. కొంతమంది అనుభవజ్ఞులు మరియు కొన్ని లక్ష్య ప్రాంతాలలో కొంతమంది కొనుగోలుదారులు కూడా అర్హత పొందవచ్చు.
- ఫ్లెక్స్ రుణాలు మొదటిసారి లేదా పునరావృత కొనుగోలుదారుల కోసం.
- చాలా MMP రుణాలు డౌన్ పేమెంట్ సహాయంతో 0% వాయిదా వేసిన రుణంగా వస్తాయి. 2026 లో, ఎంపికలలో ఫ్లాట్ $ 6,000 లేదా మొదటి తనఖాలో 3%, 4% లేదా 5% కు సమానమైన మొత్తం ఉన్నాయి. మొదటి తనఖా ముగిసినప్పుడు మీరు దానిని తిరిగి చెల్లిస్తారు, ఉదాహరణకు మీరు విక్రయించినప్పుడు లేదా రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు.
- కొంతమంది యజమానులు వంటి ఆమోదించబడిన భాగస్వామి మీకు సహాయం చేస్తే, MMP కొన్ని రుణాలపై $2,500 వరకు అదనంగా సరిపోల్చవచ్చు.
- ప్రతి రుణగ్రహీత ఆమోదించబడిన గృహ కొనుగోలుదారు విద్యా తరగతిని తీసుకోవాలి.
- మాంట్ గోమేరీ కౌంటీ మరియు ప్రిన్స్ జార్జ్ కౌంటీలో కొనుగోలుదారుల కోసం ప్రత్యేక రుణాలు ఉన్నాయి.
- మీరు MMP-ఆమోదించిన రుణదాత ద్వారా దరఖాస్తు చేస్తారు.
వర్జీనియా హౌసింగ్
- వర్జీనియా హౌసింగ్ ఆదాయం మరియు ధర పరిమితులతో ఆమోదించబడిన రుణదాతల ద్వారా గృహ రుణాలు ఇస్తుంది.
- దాని డౌన్ పేమెంట్ అసిస్టెన్స్ గ్రాంట్ నిజమైన గ్రాంట్, కాబట్టి మీరు దానిని ఎప్పటికీ తిరిగి చెల్లించరు. ఇది మొదటిసారి కొనుగోలుదారుల కోసం, మరియు అర్హత కలిగిన వర్జీనియా హౌసింగ్ లోన్ ను ఉపయోగించే కొన్ని ప్రాంతాలలో పునరావృత కొనుగోలుదారుల కోసం.
- వర్జీనియా హౌసింగ్ ద్వారా VA లేదా USDA రుణం పొందే కొనుగోలుదారులకు క్లోజింగ్ కాస్ట్ అసిస్టెన్స్ గ్రాంట్ సహాయపడుతుంది. ఇది కూడా ఎప్పటికీ తిరిగి చెల్లించబడదు.
- చాలా వర్జీనియా హౌసింగ్ రుణాలకు దాని ఉచిత గృహ కొనుగోలుదారు తరగతి అవసరం. మీరు దీన్ని వ్యక్తిగతంగా లేదా ఆన్ లైన్ లో తీసుకోవచ్చు. ఆన్ లైన్ కోర్సుకు ఎనిమిది గంటలు పడుతుంది.
ఈ ప్రాంతంలోని కొన్ని కౌంటీలు మరియు నగరాలు కూడా తమ స్వంత కార్యక్రమాలను నడుపుతాయి. HUD-ఆమోదించిన హౌసింగ్ కౌన్సెలర్ మీకు ఏది సరిపోతుందో మీకు చెప్పగలడు.
మీరు సాయాన్ని లెక్కించడానికి ముందు తనిఖీ చేయాల్సిన నిబంధనలు
ప్రతి ప్రోగ్రామ్ కు దాని స్వంత నియమాలు ఉన్నాయి. మీరు ఇంటిపై ఆఫర్ చేయడానికి ముందు ఈ ప్రశ్నలను అడగండి:
- నా ఇంటి పరిమాణం యొక్క ఆదాయ పరిమితి ఎంత?
- ఇంటి ధరపై పరిమితి ఉందా?
- ప్రోగ్రామ్ మొదటిసారి కొనుగోలుదారుని ఎలా నిర్వచిస్తుంది?
- నేను నా ప్రధాన ఇల్లుగా ఇంట్లో నివసించాలా? ఎంతకాలం?
- గృహ కొనుగోలుదారు తరగతి అవసరమా? ఏ తరగతులు లెక్కించబడతాయి?
- నాకు ఎంత కనీస క్రెడిట్ స్కోరు మరియు గరిష్ట DTI అవసరం?
- నా స్వంత డబ్బులో నేను ఎంత పెట్టాలి?
- ఇది గ్రాంట్ లేదా రుణమా? ఇది రుణం అయితే, నేను దానిని ఎప్పుడు తిరిగి చెల్లించాలి: నేను విక్రయించినప్పుడు, రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు, బయటకు వెళ్లినప్పుడు లేదా నిర్ణీత సంవత్సరాల తరువాత?
- నేను దీన్ని ఇతర ప్రోగ్రామ్ లతో కలపవచ్చా?
- ఇది నా ఇమ్మిగ్రేషన్ స్థితి లేదా ITIN తో కొనుగోలుదారులను అంగీకరిస్తుందా?
- ఇప్పుడు డబ్బు అందుబాటులో ఉందా, మరియు ఆమోదం ఎంత సమయం పడుతుంది?
- ఈ ప్రోగ్రామ్ ను ఉపయోగించడానికి ఏ రుణదాతలు ఆమోదించబడ్డారు?
వ్రాతపూర్వకంగా సమాధానాలను పొందండి. ప్రోగ్రామ్ నియమాలు మరియు డాలర్ మొత్తాలు మారుతాయి, తరచుగా కొత్త ఆర్థిక సంవత్సరం ప్రారంభంలో.
తనఖా బీమా: PMI మరియు FHA ప్రీమియంలు
మీరు ఒక చిన్న మొత్తాన్ని ఉంచినప్పుడు, రుణదాత ఎక్కువ రిస్క్ తీసుకుంటాడు. మీరు చెల్లించడం ఆపివేస్తే తనఖా భీమా రుణదాతను రక్షిస్తుంది. ఇది మిమ్మల్ని రక్షించదు, కానీ ఇది తక్కువ డౌన్ పేమెంట్ ను సాధ్యం చేస్తుంది.
సంప్రదాయ రుణాలపై పిఎంఐ
సాంప్రదాయ రుణంపై 20% కంటే తక్కువ తగ్గడంతో, మీరు సాధారణంగా మీ నెలవారీ చెల్లింపులో భాగంగా ప్రైవేట్ తనఖా భీమా (PMI) చెల్లిస్తారు. ఫెడరల్ చట్టం దానిని ముగించడానికి మీకు రెండు ప్రధాన మార్గాలను ఇస్తుంది:
- మీ రుణ బ్యాలెన్స్ ఇంటి అసలు విలువలో 80% కు చేరుకున్నప్పుడు PMI ని రద్దు చేయమని మీరు మీ సేవకుడిని వ్రాతపూర్వకంగా అడగవచ్చు. మీకు మంచి చెల్లింపు చరిత్ర అవసరం మరియు ఇల్లు విలువను కోల్పోలేదని చూపించడం వంటి ఇతర షరతులను తప్పక తీర్చాలి.
- ఒకవేళ మీరు మీ పేమెంట్ లపై ప్రస్తుతంగా ఉన్నట్లయితే, మీ బ్యాలెన్స్ ఒరిజినల్ విలువలో 78%కు చేరుకున్నప్పుడు మీ సర్వీస్ సర్వీసర్ ఆటోమేటిక్ గా PMI ని ముగించాలి.
FHA తనఖా భీమా
FHA రుణాలు రెండు ప్రీమియంలను వసూలు చేస్తాయి. సెప్టెంబర్ 2026 నాటికి, ముందస్తు ప్రీమియం రుణ మొత్తంలో 1.75% మరియు దీనిని రుణానికి జోడించవచ్చు. మీ నెలవారీ చెల్లింపులో భాగంగా చెల్లించే వార్షిక ప్రీమియం కూడా ఉంది. 3.5% తగ్గించిన చాలా మంది కొనుగోలుదారులకు, వార్షిక ప్రీమియం రుణంలో 0.55% ఉంటుంది మరియు ఇది రుణం యొక్క జీవితకాలం ఉంటుంది. మీరు 10% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉంచితే, అది 11 సంవత్సరాల తర్వాత ముగుస్తుంది. కొంతమంది యజమానులు తరువాత దానిని చెల్లించడం ఆపివేయడానికి సాంప్రదాయ రుణంగా రీఫైనాన్స్ చేస్తారు.
$ 350,000 ఇల్లు − $ 12,250 డౌన్ = $ 337,750 రుణం; $ 337,750 × 0.55% ÷ 12 = ప్రారంభంలో నెలకు $ 155
ఉదాహరణ
పని ఉదాహరణ: $ 350,000 ఇంటిని మూసివేయడానికి నగదు
మెక్డెస్ DC లోని ఒక ఆసుపత్రిలో పనిచేస్తుంది. ఆమె DC లో $ 350,000 కాండోను FHA రుణంతో కొనుగోలు చేస్తోంది మరియు 3.5% తగ్గింది. ఆమె రుణ అంచనా ప్రీపెయిడ్ పన్నులు మరియు భీమాతో సహా ముగింపు ఖర్చులలో $ 10,500 చూపిస్తుంది. (ముగింపు ఖర్చులు చాలా మారుతూ ఉంటాయి. ఈ సంఖ్య ఒక ఉదాహరణ మాత్రమే.)
$350,000 × 3.5% = $12,250 డౌన్ పేమెంట్
| అంశం | సహాయం లేకుండా | డౌన్ పేమెంట్ అసిస్టెన్స్ లోన్ తో |
|---|---|---|
| డౌన్ పేమెంట్ (3.5%) | $ 12,250 | $ 12,250 |
| ముగింపు ఖర్చులు మరియు ప్రీపెయిడ్ ఐటమ్ లు | $ 10,500 | $ 10,500 |
| డౌన్ పేమెంట్ అసిస్టెన్స్ లోన్ | $ 0 | −$ 12,250 |
| మెక్డెస్ తీసుకురావాల్సిన నగదు | $ 22,750 | $ 10,500 |
సహాయ రుణం ఆమె నగదును సగానికి పైగా తగ్గిస్తుంది. కానీ ఇది ఉచిత డబ్బు కాదు. DC ఓపెన్ డోర్స్ వంటి ప్రోగ్రామ్ తో, ఆమె అమ్మేటప్పుడు, రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు లేదా బయటకు వెళ్ళినప్పుడు లేదా 30 సంవత్సరాల తర్వాత ఆమె $ 12,250 ను తిరిగి చెల్లించాలి. విక్రేత తన ముగింపు ఖర్చులలో కొంత భాగాన్ని చెల్లించడానికి అంగీకరిస్తే, ఆమెకు ఇంకా తక్కువ నగదు అవసరం. ఆమె వద్ద ఉన్న ప్రతి డాలర్ ను ఖర్చు చేయడానికి బదులుగా, మూసివేసిన తర్వాత అత్యవసర పొదుపును ఉంచడానికి కూడా ఆమె ప్రణాళిక చేయాలి.
జాగ్రత్త వహించండి
ఉచిత డబ్బు యొక్క జాబితాల కొరకు చెల్లించవద్దు
కొన్ని వెబ్ సైట్ లు మరియు కాలర్లు మీరు మొదట రుసుము చెల్లిస్తే మీ డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఉచిత ప్రభుత్వ డబ్బును వాగ్దానం చేస్తారు. మీరు అర్హత కలిగి ఉన్నారో లేదో తనిఖీ చేయడానికి ఇతరులు మీ సోషల్ సెక్యూరిటీ నంబర్ లేదా బ్యాంక్ లాగిన్ కోసం అడుగుతారు. ఈ పాఠంలోని నిజమైన ప్రోగ్రామ్ లు అధికారిక వెబ్ సైట్ లలో ఉచితంగా జాబితా చేయబడ్డాయి మరియు HUD-ఆమోదించిన సలహాదారులు తక్కువ లేదా ఎటువంటి ఖర్చు లేకుండా దరఖాస్తు చేసుకోవడంలో మీకు సహాయపడగలరు. గ్రాంట్ల జాబితా కోసం ఎప్పుడూ చెల్లించవద్దు మరియు మీ బ్యాంక్ లాగిన్ ను ఎవరికీ ఇవ్వవద్దు.
చిట్కా
రుణదాతలను సరైన ప్రశ్న అడగండి
మీరు రుణదాతను ఎన్నుకునే ముందు, అడగండి: "[ప్రోగ్రామ్ పేరు] తో రుణాలు ఇవ్వడానికి మీరు ఆమోదించబడ్డారా? ఈ సంవత్సరం మీరు ఈ రుణాలలో ఎన్ని మూసివేశారు?" ప్రోగ్రామ్ ను తరచుగా ఉపయోగించే రుణదాత ఆలస్యాన్ని నివారించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
కీలకమైన టేక్ అవేలు
- కొన్ని రుణాలు 3% లేదా 3.5% తగ్గుతాయి, మరియు VA మరియు USDA రుణాలు అర్హత కలిగిన కొనుగోలుదారులకు ఏమీ అవసరం లేదు.
- DC, మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియా అన్నీ డౌన్ పేమెంట్ లేదా మూసివేత ఖర్చులకు సహాయపడే కార్యక్రమాలను కలిగి ఉన్నాయి. మీరు విక్రయించినప్పుడు, రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు లేదా తరలించినప్పుడు మీరు తిరిగి చెల్లించే రుణాలు చాలా ఉన్నాయి.
- మీరు ఇంటిని ఎంచుకునే ముందు, ప్రతి ప్రోగ్రామ్ యొక్క ఆదాయ పరిమితి, మొదటిసారి కొనుగోలుదారు నియమం, తరగతి అవసరం మరియు తిరిగి చెల్లింపు నియమాలను తనిఖీ చేయండి.
- సాంప్రదాయ రుణంతో, మీ బ్యాలెన్స్ ఇంటి అసలు విలువలో 80% చేరుకున్నప్పుడు మీరు పిఎంఐని రద్దు చేయమని అడగవచ్చు.
- మూసివేయడానికి నగదు మీ డౌన్ పేమెంట్ ప్లస్ క్లోజింగ్ ఖర్చులు, ఏదైనా సహాయం మైనస్. మూసివేసిన తర్వాత కూడా అత్యవసర పొదుపులను ఉంచండి.
మీ అవగాహనను తనిఖీ చేయండి
ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వండి, ఆపై నా సమాధానాలను తనిఖీ చేయండి ఎంచుకోండి. ఈ పాఠాన్ని పూర్తి చేయడానికి 5 6 హక్కును పొందండి. ఇది అభ్యాసం: సమయ పరిమితి లేదు మరియు మేము మీ సమాధానాలను ఉంచము.
మరింత ముందుకు వెళ్ళండి
మీరు మరింత తెలుసుకోవడానికి విశ్వసనీయ వెబ్ సైట్ లు. ఈ లింక్ లు డాలర్ స్కాలర్స్ అమలు చేయని ఇతర వెబ్ సైట్ లకు వెళతాయి.
-
హోమ్ పర్చేజ్ అసిస్టెన్స్ ప్రోగ్రామ్ (HPAP) (మరొక వెబ్ సైట్)
ప్రస్తుత ఆదాయం మరియు సహాయ పట్టికలతో తక్కువ మరియు మధ్యస్థ-ఆదాయ మొదటిసారి కొనుగోలుదారుల కోసం DC యొక్క వడ్డీ లేని రుణాలు.
-
DC ఓపెన్ డోర్స్ (మరొక వెబ్ సైట్)
మొదటిసారి మరియు డిసిలో కొనుగోలు చేసే పునరావృత కొనుగోలుదారుల కొరకు డౌన్ పేమెంట్ సాయంతో గృహ రుణాలు.
-
మేరీల్యాండ్ తనఖా కార్యక్రమం (మరొక వెబ్ సైట్)
డౌన్ పేమెంట్ మరియు క్లోజింగ్ కాస్ట్ హెల్ప్ తో మేరీల్యాండ్ యొక్క గృహ రుణాలు, ప్లస్ ఆదాయం మరియు ధర పరిమితి సాధనాలు.
-
వర్జీనియా హౌసింగ్: గృహ కొనుగోలుదారులు (మరొక వెబ్ సైట్)
వర్జీనియా యొక్క మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారు రుణాలు, డౌన్ పేమెంట్ మరియు క్లోజింగ్ కాస్ట్ గ్రాంట్లు మరియు ఉచిత గృహ కొనుగోలుదారు తరగతులు.
ఈ పాఠం సాధారణ ఆర్థిక విద్య, చట్టపరమైన, పన్ను లేదా ఆర్థిక సలహా కాదు. నియమాలు మరియు మొత్తాలు మారుతాయి, కాబట్టి అధికారిక మూలంతో ముఖ్యమైన సంఖ్యలను తనిఖీ చేయండి.