ตัวเลือกการเช่าและที่อยู่อาศัย ·บทเรียน 2 ของ 2
เช่าหรือซื้อ?เปรียบเทียบต้นทุนที่แท้จริง
ตัวอย่างที่เคยทํางานในพื้นที่ดีซี เปรียบเทียบการเช่าที่ราคา 2,000 ดอลลาร์ต่อเดือนกับการซื้อคอนโดราคา 320,000 ดอลลาร์ รวมถึงค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อครั้งแรกมักพลาดและเหตุผลที่จํานวนปีที่คุณอยู่มีความสําคัญ
เสร็จสิ้นบนอุปกรณ์นี้
ในบทเรียนนี้
สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้
- ระบุค่าใช้จ่ายรายเดือนและครั้งเดียวของการเป็นเจ้าของบ้าน และเปรียบเทียบกับการเช่า
- ใช้ตัวอย่างที่ทํางานเสร็จเพื่อเปรียบเทียบต้นทุนรวมของการเช่าและซื้อในช่วงหลายปี
- อธิบายว่าทําไมจํานวนปีที่คุณวางแผนจะอยู่ถึงเปลี่ยนคําตอบ
- ใช้รายการตรวจสอบความพร้อมเพื่อตัดสินใจว่าจะเริ่มเตรียมตัวซื้อหรือไม่
สิ่งนี้เชื่อมโยงกับคลาสของเราอย่างไร: ชั้นเรียนของเราครอบคลุมความต้องการและความอยากได้ที่อยู่อาศัย การเลือกระหว่างการเช่าและการซื้อ และสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้บทเรียนนี้เพิ่มตัวอย่างการทํางานในพื้นที่ดีซีเป็นเวลาห้าปี ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อครั้งแรกมักพลาด ตารางคุ้มทุน และรายการตรวจสอบความพร้อม
คําที่ควรรู้
- เงินต้นและดอกเบี้ย (Principal and interest)
- สองส่วนของการชําระเงินจํานองเงินต้นจะชําระจํานวนเงินที่คุณกู้ไปดอกเบี้ยคือสิ่งที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บจากคุณ
- ค่าธรรมเนียมคอนโดหรือสมาคมเจ้าของบ้าน (Condo or HOA fee)
- ค่าธรรมเนียมรายเดือนที่สมาชิกสมาคมคอนโดหรือเจ้าของบ้านจ่ายสําหรับค่าใช้จ่ายร่วมกัน เช่น การซ่อมแซมอาคาร พื้นที่ส่วนกลาง และบางครั้งรวมถึงค่าน้ําหรือขยะ
- ประกันจํานองส่วนบุคคล (PMI) (Private mortgage insurance (PMI))
- ประกันที่คุณอาจต้องจ่ายเมื่อคุณวางเงินดาวน์น้อยกว่า 20% สําหรับสินเชื่อทั่วไปมันปกป้องผู้ให้กู้ ไม่ใช่ตัวคุณเอง
- ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี (Closing costs)
- ค่าธรรมเนียมที่คุณจ่ายเพื่อทําการซื้อบ้าน เช่น ค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้ การประเมินราคา ประกันกรรมสิทธิ์ ภาษีรัฐบาล และภาษีทรัพย์สินและประกันภัยที่จ่ายล่วงหน้า
- ส่วนของผู้ถือหุ้น (Equity)
- ส่วนของบ้านที่คุณเป็นเจ้าของมันคือมูลค่าบ้านหักด้วยยอดเงินกู้บ้านที่คุณยังค้างอยู่
- จุดคุ้มทุน (Break-even point)
- ช่วงเวลาที่ต้นทุนรวมของการซื้อบ้านต่ํากว่าต้นทุนรวมของการเช่า
- เงินดาวน์ (Down payment)
- ส่วนของราคาบ้านที่คุณจ่ายเป็นเงินสดตอนเริ่มต้นคุณกู้ส่วนที่เหลือด้วยสินเชื่อบ้าน
- แยกรายการ (Itemize)
- เพื่อระบุค่าใช้จ่ายบางอย่าง เช่น ดอกเบี้ยจํานองและภาษีทรัพย์สิน ในแบบแสดงรายการภาษีของรัฐบาลกลางเพื่อลดรายได้ที่ต้องจ่ายภาษีคุณทําแบบนี้แทนการหักลดหย่อนมาตรฐาน
ค่าใช้จ่ายเต็มจํานวนของการเป็นเจ้าของบ้าน
หลายคนเปรียบเทียบค่าเช่ากับการจ่ายค่าผ่อนบ้านนั่นไม่ใช่การเปรียบเทียบที่ยุติธรรมเจ้าของบ้านต้องจ่ายค่าใช้จ่ายหลายอย่างที่ผู้เช่าไม่ต้องจ่าย:
- เงินต้นและดอกเบี้ย: การชําระเงินกู้เอง
- ภาษีทรัพย์สิน: ในดีซี บ้านส่วนใหญ่จะถูกเก็บภาษีที่ $0.85 ต่อมูลค่าประเมิน $100 ต่อปีมูลค่าประเมินคือมูลค่าที่เมืองหรือเขตระบุว่าบ้านของคุณมีต่อวัตถุประสงค์ทางภาษีการหักลดหย่อนบ้านของดีซีจะช่วยลดภาษีสําหรับเจ้าของบ้านที่อาศัยอยู่ในบ้านในรัฐแมริแลนด์และเวอร์จิเนีย อัตราภาษีขึ้นอยู่กับเขตหรือเมืองที่บ้านตั้งอยู่
- ประกันบ้านหรือคอนโด: คุ้มครองบ้านและทรัพย์สินของคุณ
- ค่าธรรมเนียมคอนโดหรือค่าสมาชิกสมาคมเจ้าของบ้าน: ค่าธรรมเนียมนี้อาจเพิ่มขึ้นตามเวลาสมาคมคอนโดยังสามารถเรียกเก็บ "การประเมินพิเศษ" ครั้งเดียวสําหรับการซ่อมแซมใหญ่ เช่น การเปลี่ยนหลังคาใหม่
- ประกันสินเชื่อบ้านเอกชน (PMI): มักจําเป็นหากคุณวางเงินดาวน์น้อยกว่า 20% ในสินเชื่อทั่วไปสินเชื่อทั่วไปคือสินเชื่อบ้านธรรมดาที่รัฐบาลไม่ค้ําประกันสินเชื่อ FHA ได้รับการสนับสนุนจากสํานักงานที่อยู่อาศัยแห่งชาติ (FAA) และอนุญาตให้วางเงินดาวน์ได้เพียง 3.5% แต่ต้องจ่ายประกันสินเชื่อบ้าน
- การซ่อมแซมและดูแลรักษา: เมื่อเครื่องทําน้ําร้อนเสีย จะไม่มีเจ้าของบ้านให้โทรหาเก็บเงินไว้ทําแบบนี้ทุกเดือน
ตัวอย่าง
ค่าใช้จ่ายรายเดือน: เช่าเทียบกับการซื้อคอนโดใน DC
Kwame และ Ama เช่าอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใน Brookland ทางตะวันออกเฉียงเหนือของดีซี ในราคา 2,000 ดอลลาร์ต่อเดือนพวกเขากําลังมองหาคอนโดหนึ่งห้องนอนใกล้เคียงในราคา 320,000 ดอลลาร์พวกเขาจะวางเงินดาวน์ 5% และกู้เงิน 304,000 ดอลลาร์เป็นเวลา 30 ปี ด้วยอัตราคงที่ 7%ถ้าอัตราดอกเบี้ยคงที่ อัตราดอกเบี้ยและการชําระเงินกู้จะคงที่ตลอดทั้งสินเชื่อถ้าอัตราดอกเบี้ยปรับเปลี่ยนได้ อัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ในภายหลังซึ่งใกล้เคียงกับอัตราเฉลี่ย 30 ปีในผลสํารวจรายสัปดาห์ของ Freddie Mac ในปลายเดือนกันยายน 2026 ซึ่งอยู่ที่ 7.03% เมื่อวันที่ 24 กันยายนอัตราดอกเบี้ยของคุณอาจสูงหรือต่ํากว่า
| ค่าใช้จ่ายรายเดือน | เช่า | ซื้อ |
|---|---|---|
| เช่า | $2,000 | $0 |
| ประกันผู้เช่า | $15 | $0 |
| เงินต้นและดอกเบี้ย (7%, 30 ปี) | $0 | $2,023 |
| ภาษีทรัพย์สิน ($0.85 ต่อ $100 ก่อนหักลดหย่อนบ้าน) | $0 | $227 |
| ค่าธรรมเนียมคอนโด | $0 | $450 |
| ประกันเจ้าของคอนโด | $0 | $30 |
| PMI | $0 | $125 |
| ประหยัดค่าซ่อมแซม | $0 | $100 |
| ยอดรวมในแต่ละเดือน | $2,015 | $2,955 |
$320,000 × $0.85 ÷ $100 = $2,720 ต่อปี หรือประมาณ $227 ต่อเดือน
ในปีแรก การเป็นเจ้าของบ้านมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าค่าเช่าประมาณ $940 ต่อเดือนตัวอย่างเช่น ค่าธรรมเนียมคอนโด ประกัน PMI และค่าซ่อมแซมสอบถามค่าคอนโดจริงและขอใบเสนอราคาประกันสําหรับบ้านที่คุณสนใจ
เงินสดที่คุณต้องการก่อนจะได้กุญแจ
การซื้อยังต้องใช้เงินสดจํานวนมากในช่วงเริ่มต้นในตัวอย่าง Kwame และ Ama ต้องการ:
- เงินดาวน์: 5% ของ $320,000 เท่ากับ $16,000
- ค่าปิดการขาย: ประมาณ $9,000 ในตัวอย่างนี้ผู้ให้กู้ของคุณต้องให้ประมาณการเงินกู้ภายในสามวันทําการหลังจากที่คุณสมัครมันแสดงค่าใช้จ่ายจริงในการปิดการขายของคุณ
- การย้ายบ้านและซ่อมแซมก่อนกําหนดหรือเฟอร์นิเจอร์: ประมาณ 2,000 ดอลลาร์
$16,000 + $9,000 + $2,000 = $27,000 ก่อนวันย้ายเข้า
พวกเขาควรเก็บเงินสํารองฉุกเฉินไว้หลังจากชําระทั้งหมดนี้แล้วโปรแกรมในดีซี แมริแลนด์ และเวอร์จิเนีย อาจช่วยผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในเรื่องเงินดาวน์และค่าปิดการขายดูบทเรียนของเราเกี่ยวกับความช่วยเหลือเงินดาวน์
ตามกฎหมาย คุณสามารถขอให้ผู้ให้บริการสินเชื่อของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรยกเลิก PMI เมื่อยอดเงินกู้ของคุณมีกําหนดให้ถึง 80% ของมูลค่าบ้านเดิม หากคุณมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขบางประการ เช่น ประวัติการชําระเงินที่ดีในกรณีนี้ ใช้เวลานานเกือบ 11 ปี
ตัวอย่าง
ห้าปีต่อมา: แต่ละตัวเลือกมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?
ลองจินตนาการว่า Kwame และ Ama ต้องย้ายออกหลังจากห้าปีเราสมมติว่าค่าเช่าจะเพิ่มขึ้น 3% ต่อปี ค่าใช้จ่ายของเจ้าของนอกจากค่าผ่อนและ PMI จะเพิ่มขึ้น 3% ต่อปี มูลค่าคอนโดเพิ่มขึ้น 3% ต่อปี และต้นทุนการขายอยู่ที่ 6% ของราคาขาย
ค่าเช่า: $127,419 ค่าเช่า + $900 ประกันผู้เช่า = $128,319
| รายการ | จํานวนเงิน |
|---|---|
| จ่ายเงินสดตั้งแต่เริ่มต้น | $27,000 |
| ค่าใช้จ่ายรายเดือนเป็นเวลา 60 เดือน | $180,265 |
| ยอดรวมที่จ่าย | $207,265 |
| ราคาขายหลังจากห้าปี | $370,968 |
| หักต้นทุนการขาย (6%) | −$22,258 |
| หักยอดเงินกู้ที่ชําระหมดในการขาย | −$286,160 |
| คืนเงินเมื่อลดราคา | $62,550 |
| ต้นทุนสุทธิในการซื้อ ($207,265 − $62,550) | $144,715 |
ในช่วงห้าปี ค่าเช่าถูกกว่าถึง 16,396 ดอลลาร์ทําไม?ในห้าปีแรก ควาเมและอามะจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ย 121,351 ดอลลาร์ แต่ดอกเบี้ย 103,511 ดอลลาร์มีเพียง 17,840 ดอลลาร์เท่านั้นที่ชําระคืนเงินกู้
ถ้ามูลค่าคอนโดไม่เพิ่มขึ้นเลย เงินสดคืนเมื่อขายจะเหลือเพียง $14,640 และต้นทุนสุทธิในการซื้อจะเพิ่มขึ้นเป็น $192,625 ราคาบ้านอาจคงที่หรือแม้แต่ลดลงนอกจากนี้ ผู้เช่ายังคงเก็บเงิน $27,000 ไว้และใช้จ่ายน้อยลงทุกเดือนถ้าพวกเขาเก็บเงินนั้นไว้ การเช่าจะดูดีขึ้นในตัวอย่างนี้
กําไรเท่าทุน: ทําไมจํานวนปีถึงสําคัญ
ค่าใช้จ่ายครั้งเดียวในการซื้อและขายจะถูกกระจายไปตามช่วงเวลาที่คุณอยู่ยิ่งคุณอยู่นานเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ก็จะน้อยลงในแต่ละปีคุณยังต้องจ่ายเงินกู้มากขึ้นในแต่ละปีนี่คือตัวอย่างเดียวกันในช่วงเวลาต่าง ๆ หากมูลค่าคอนโดเพิ่มขึ้น 3% ต่อปี
| ปี | การให้เช่า | การซื้อ | แบบไหนราคาถูกกว่า? |
|---|---|---|---|
| 3 | $74,722 | $99,601 | เช่า ราคา $24,879 |
| 5 | $128,319 | $144,715 | เช่า ราคา $16,396 |
| 7 | $185,159 | $188,737 | เช่า ราคา $3,578 |
| 8 | $214,856 | $210,285 | ซื้อ เพิ่ม $4,571 |
| 10 | $276,933 | $252,338 | ซื้อ ราคา $24,595 |
ในตัวอย่างนี้ จุดคุ้มทุนจะเกิดขึ้นในปีที่ 8 ด้วยราคา อัตรา หรือค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกัน มันอาจเกิดขึ้นเร็วหรือช้ากว่านั้นถ้ามูลค่าบ้านคงที่ การซื้อจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการเช่าตลอดสิบปี
เจ้าของบางรายสามารถหักดอกเบี้ยจํานองและภาษีทรัพย์สินในแบบแสดงรายการภาษีของรัฐบาลกลางได้ แต่ต้องระบุรายการหักลดหย่อนหลายคนเลือกหักลดหย่อนมาตรฐานแทน จึงไม่ได้รับประโยชน์จากภาษีเพิ่มเติม อาสาสมัครภาษี VITA ฟรีสามารถบอกคุณได้ว่าอะไรใช้กับคุณ
ระวัง
กับดักที่พบบ่อยในการซื้อ
- "การจ่ายค่าเช่าเป็นการเสียเงินเปล่า" ค่าเช่าจ่ายค่าที่อยู่อาศัยและเสรีภาพในการย้ายถิ่นฐานในช่วงปีแรก ๆ ส่วนใหญ่ของค่าผ่อนบ้านเป็นดอกเบี้ย ซึ่งคุณก็ไม่ได้รับคืนเช่นกัน
- สัญญาเช่าซื้อ หรือ "เช่า-ซื้อ" คุณอาจต้องจ่ายเพิ่มทุกเดือนเพื่อซื้อบ้านในภายหลังหากคุณพลาดการชําระเงินหรือไม่สามารถขอสินเชื่อบ้านได้ทันเวลา คุณอาจสูญเสียเงินส่วนเกินทั้งหมดนั้นสัญญาบางฉบับยังบังคับให้คุณจ่ายค่าซ่อมแซมด้วยให้ที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยหรือทนายความตรวจสอบสัญญาก่อนเซ็นสัญญาในดีซี คุณสามารถรายงานข้อตกลงที่ไม่เป็นธรรมต่อสํานักงานอัยการสูงสุด
- การซื้อบ้านที่แพงที่สุดที่ผู้ให้กู้อนุมัติ การอนุมัติจากผู้ให้กู้ไม่ใช่งบประมาณตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าใช้จ่ายรายเดือนเต็มยังคงช่วยให้คุณประหยัดได้ทุกเดือน
- ข้ามเอกสารของคอนโด ก่อนซื้อคอนโด ให้สอบถามงบประมาณของสมาคม เงินออมสําหรับการซ่อมแซม และการประเมินพิเศษที่วางแผนไว้
นอกเหนือจากเงิน และรายการตรวจสอบความพร้อม
เงินไม่ใช่คําถามเดียวลองคิดดู:
- ความยืดหยุ่น: ผู้เช่าสามารถย้ายที่อยู่ได้ง่ายขึ้นเพื่อหางานใหม่หรือความต้องการของครอบครัว
- ความมั่นคง: เจ้าของที่ชําระเงินกู้บ้านจะควบคุมบ้านของตนได้และไม่สามารถถูกสั่งให้ย้ายออกเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง
- การเดินทาง: บ้านที่ถูกกว่าซึ่งอยู่ไกลจากที่ทํางานหรือรถไฟใต้ดินอาจมีค่าใช้จ่ายในเรื่องเวลา น้ํามัน และค่าโดยสารมากขึ้น
- โรงเรียน: ในดีซีและเขตใกล้เคียง ที่อยู่ของคุณมักจะเป็นตัวกําหนดโรงเรียนรัฐบาลที่ได้รับมอบหมาย
- เวลาและงาน: เจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบหรือจ่ายค่าซ่อมทุกครั้ง
ติ๊กทุกช่องที่เป็นจริงสําหรับคุณ:
- เราวางแผนจะอยู่ในพื้นที่นี้อีกหลายปีในตัวอย่างของเรา การซื้อบ้านเริ่มมีราคาถูกลงตั้งแต่ปีที่ 8
- เรามีเงินสดสําหรับเงินดาวน์ ค่าปิดการขาย และการย้ายบ้าน และเรายังมีเงินสํารองฉุกเฉินหลังซื้อบ้าน
- รายได้ของเราคงที่ผู้ให้กู้มักจะดูประวัติการทํางานสองปีที่ผ่านมาถ้าเราทํางานอิสระหรือได้รับเงินเป็นเงินสด แบบแสดงภาษีของเราจะแสดงรายได้นั้น
- เราได้ตรวจสอบรายงานเครดิตจากทั้งสามสํานักงานเครดิตฟรีที่ AnnualCreditReport.com และแก้ไขข้อผิดพลาดทั้งหมด
- เราสามารถจ่ายค่าเช่าบ้านเต็มจํานวน ไม่ใช่แค่ค่าผ่อนบ้าน และยังประหยัดเงินได้ทุกเดือน
- การชําระหนี้รายเดือนอื่น ๆ ของเราต่ําดูบทเรียนของเราเกี่ยวกับการเตรียมตัว พร้อมสินเชื่อบ้าน เพื่อเรียนรู้ว่าผู้ให้กู้วัดสิ่งนี้อย่างไร
- เราพบกับที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองจาก HUD หรือเข้าเรียนคลาสให้ความรู้เกี่ยวกับผู้ซื้อบ้าน
ไม่มีหมายเลขประกันสังคม?โปรแกรมสินเชื่อบ้านมาตรฐานส่วนใหญ่ รวมถึงสินเชื่อ FHA ก็ต้องการหมายเลขนี้ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2025 สินเชื่อ FHA ก็เปิดให้เฉพาะพลเมืองสหรัฐฯ ผู้มีถิ่นที่อยู่ถาวรอย่างถูกกฎหมาย (ผู้ถือกรีนการ์ด) และกลุ่มเล็ก ๆ อื่น ๆ เท่านั้นบางธนาคาร สหกรณ์เครดิต และผู้ให้กู้ชุมชนบางแห่งมีสินเชื่อจํานองให้กับผู้กู้ที่มี ITIN ที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยสามารถช่วยคุณค้นหาสินเชื่อเหล่านี้ได้
เคล็ดลับ
เริ่มต้นกับที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัย ไม่ใช่พนักงานขาย
ที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติจาก HUD ทํางานให้กับองค์กรไม่แสวงหากําไรหรือหน่วยงานสาธารณะ ไม่ใช่ผู้ให้กู้หรือผู้ขายที่ปรึกษาสามารถอธิบายงบประมาณ เครดิต และเงินออมของคุณ รวมถึงบอกข้อมูลเกี่ยวกับโปรแกรมสําหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในดีซี แมริแลนด์ หรือเวอร์จิเนียโปรแกรมช่วยเหลือเงินดาวน์หลายแห่งต้องการชั้นเรียนการศึกษาผู้ซื้อบ้าน และที่ปรึกษามักจะสอนคลาสนี้ค้นหาตามรหัสไปรษณีย์ด้วยเครื่องมือ ค้นหาที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยของ CFPB
ถ้าคุณพลาดบางรายการในรายการตรวจสอบ นั่นเป็นเรื่องปกติใช้เวลาหลายปีที่เช่าบ้านเพื่อออม สร้างเครดิต และชําระหนี้แล้วค่อยตรวจสอบรายการอีกครั้งในปีหน้า
ข้อคิดสําคัญ
- ค่างวดจํานองเป็นเพียงส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายเท่านั้นเพิ่มภาษีทรัพย์สิน ประกันภัย ค่าธรรมเนียมคอนโดหรือสมาคมเจ้าของบ้าน ประกันจํานอง และการซ่อมแซม
- การซื้อบ้านมีค่าใช้จ่ายครั้งเดียวสูง และการขายบ้านก็มีค่าใช้จ่ายเช่นกันนั่นคือเหตุผลที่การพักระยะสั้นมักจะเป็นทางเลือกที่ดีต่อการเช่า
- ในตัวอย่างของเรา การเช่ามีค่าใช้จ่ายน้อยลงในแต่ละเจ็ดปีแรกการซื้อบ้านมีค่าใช้จ่ายน้อยลงหลังจากนั้น และก็เพราะมูลค่าบ้านเพิ่มขึ้น
- ในช่วงปีแรก ๆ ของสินเชื่อบ้าน ส่วนใหญ่ของแต่ละงวดจะถูกนําไปคิดดอกเบี้ย ดังนั้นคุณจะค่อย ๆ สร้างส่วนของบ้านขึ้นมา
- ก่อนตัดสินใจ ควรพบกับที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองจาก HUD ความช่วยเหลือมักจะฟรีหรือมีค่าใช้จ่ายต่ํา
ตรวจสอบความเข้าใจของคุณ
ตอบคําถาม จากนั้นเลือก ตรวจสอบคําตอบของฉัน 4 5 สิทธิ์เพื่อทําบทเรียนนี้ให้สําเร็จนี่คือการฝึกฝน: ไม่มีการจํากัดเวลา และเราไม่เก็บคําตอบของคุณ
ไปให้ไกลกว่านั้น
เว็บไซต์ที่เชื่อถือได้ซึ่งคุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมได้ลิงก์เหล่านี้จะนําไปสู่เว็บไซต์อื่นที่ Dollar Scholars ไม่ได้ดําเนินการ
-
การซื้อบ้าน: เครื่องมือและแหล่งข้อมูลสําหรับผู้ซื้อบ้าน (เว็บไซต์อื่น)
คู่มือทีละขั้นตอนในการเตรียมตัวซื้อ การเปรียบเทียบข้อเสนอสินเชื่อ และการทําความเข้าใจประมาณการสินเชื่อและเอกสารปิดการขายของคุณ
-
ค้นหาที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัย (เว็บไซต์อื่น)
ค้นหาตามรหัสไปรษณีย์เพื่อหาที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอนุมัติจาก HUD ซึ่งช่วยเรื่องการซื้อ เช่า และเครดิต โดยมักจะมีค่าใช้จ่ายน้อยหรือฟรี
-
อัตราภาษีทรัพย์สินที่ดิน (เว็บไซต์อื่น)
อัตราภาษีทรัพย์สินปัจจุบันของ DC ดังนั้นคุณสามารถประมาณภาษีบ้านที่คุณกําลังคิดจะซื้อได้
บทเรียนนี้เป็นการศึกษาทางการเงินทั่วไป ไม่ใช่คําแนะนําทางกฎหมาย ภาษี หรือการเงินกฎและจํานวนเงินเปลี่ยนแปลงได้ ดังนั้นควรตรวจสอบตัวเลขสําคัญกับแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการ