ตัวเลือกการเช่าและที่อยู่อาศัย ·บทเรียน 1 ของ 2

การเช่าในพื้นที่ DC: สัญญาเช่า เงินมัดจํา และสิทธิ์ของคุณ

รายการตรวจสอบสัญญาเช่า กฎเงินมัดจําและค่าธรรมเนียมในดีซี แมริแลนด์ และเวอร์จิเนีย ขั้นตอนการถ่ายรูปขณะเข้าอยู่ และสถานที่ขอความช่วยเหลือฟรีเกี่ยวกับการซ่อมแซม ขึ้นค่าเช่า หรือการขับไล่ (About 18 min, 6 quiz questions)

ในบทเรียนนี้

สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้

ตรวจสอบสัญญาเช่าและค้นหาเงื่อนไขสําคัญ: ค่าเช่า ค่าธรรมเนียม ระยะเวลา การต่ออายุ การซ่อมแซม และวิธีการสิ้นสุดสัญญาเช่า
เปรียบเทียบกฎเกี่ยวกับเงินประกัน ค่าธรรมเนียม และการแจ้งเตือนในดีซี แมริแลนด์ และเวอร์จิเนีย
บันทึกสภาพของยูนิตขณะเข้าออกเพื่อปกป้องเงินมัดจําของคุณ
ค้นหาความช่วยเหลือฟรีในพื้นที่สําหรับการซ่อมแซม การขึ้นค่าเช่า การล็อกเอาต์ หรือแจ้งการขับไล่

สิ่งนี้เชื่อมโยงกับคลาสของเราอย่างไร: ชั้นเรียนของเราจะอธิบายขั้นตอนการเช่า การอ่านสัญญาเช่า ประกันผู้เช่า และสิทธิขั้นพื้นฐานของคุณในฐานะผู้เช่าบทเรียนนี้เพิ่มกฎเกณฑ์จริงในดีซี แมริแลนด์ และเวอร์จิเนีย รายการตรวจสอบสัญญาเช่า ขั้นตอนการถ่ายภาพเพื่อปกป้องเงินมัดจํา และสถานที่ช่วยเหลือฟรีในพื้นที่

คําที่ควรรู้

สัญญาเช่า (Lease): สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างคุณกับเจ้าของบ้านมันระบุค่าเช่า ระยะเวลาที่คุณจะอยู่ได้ ค่าธรรมเนียม และกฎระเบียบสําหรับทั้งสองฝ่าย
เงินประกัน (Security deposit): เงินที่คุณต้องจ่ายให้เจ้าของบ้านก่อนย้ายเข้าเจ้าของบ้านสามารถใช้เงินนั้นสําหรับค่าเช่าที่ยังไม่ได้จ่ายหรือความเสียหายที่คุณก่อขึ้นส่วนที่เหลือต้องคืนให้คุณหลังจากคุณย้ายออก
การสึกหรอตามปกติ (Normal wear and tear): การเปลี่ยนแปลงเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่เกิดขึ้นเมื่อผู้คนอาศัยอยู่ในบ้านตามปกติ เช่น สีทาที่ซีดจางหรือพรมสึกหรอจากการเดินเจ้าของบ้านไม่สามารถเก็บเงินมัดจําของคุณไว้ได้
ประกันผู้เช่า (Renter's insurance): ประกันภัยสําหรับผู้เช่ามันช่วยจ่ายค่าทดแทนทรัพย์สินหลังเกิดไฟไหม้หรือการโจรกรรม และยังปกป้องคุณหากมีผู้ได้รับบาดเจ็บในบ้าน
ค่าหักลดหย่อน (Deductible): ส่วนของความเสียหายที่คุณจ่ายเองก่อนที่ประกันจะจ่ายถ้ามีค่าหักลดหย่อน $500 และขาดทุน $1,200 ประกันจะจ่าย $700
การควบคุมค่าเช่า (Rent control): กฎที่จํากัดว่าเจ้าของบ้านสามารถขึ้นค่าเช่าได้มากแค่ไหนในแต่ละปีในดีซี อาคารเช่าเก่าหลายหลังได้รับความคุ้มครองดีซียังเรียกสิ่งนี้ว่าการรักษาค่าเช่า
การขับไล่ (Eviction): กระบวนการทางกฎหมายที่เจ้าของบ้านใช้เพื่อบังคับให้ผู้เช่าออกจากบ้านในดีซี แมริแลนด์ และเวอร์จิเนีย มีเพียงศาลเท่านั้นที่สามารถสั่งได้
ให้เช่าช่วง (Sublet): ให้เช่าบ้านทั้งหมดหรือบางส่วนให้กับผู้อื่นในขณะที่ชื่อของคุณยังคงอยู่ในสัญญาเช่าสัญญาเช่าหลายฉบับต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้านก่อน

ก่อนสมัคร: ค่าธรรมเนียมและการคัดกรอง

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะตรวจสอบรายได้ ประวัติการเช่า และเครดิตของคุณหลายแห่งคิดค่าธรรมเนียมการสมัครสําหรับเรื่องนี้ถามว่าเจ้าของบ้านต้องการอะไรบ้างก่อนที่คุณจะจ่าย และสมัครเฉพาะในที่ที่คุณมีโอกาสได้รับการตอบรับเท่านั้นกฎหมายจํากัดค่าธรรมเนียมเหล่านี้:

DC: สําหรับปี 2026 วงเงินสูงสุดคือ $54
รัฐแมริแลนด์: เจ้าของบ้านที่มีห้ายูนิตขึ้นไปสามารถเก็บไว้ได้เพียง $25 เว้นแต่ค่าใช้จ่ายจริงในการคัดกรองจะสูงกว่า และต้องคืนเงินที่เหลือ
เวอร์จิเนีย: ไม่เกิน $50 บวกกับค่าใช้จ่ายจริงสําหรับการตรวจสอบประวัติภายนอก

ไม่มีหมายเลขประกันสังคมหรือประวัติเครดิต?ถามว่าเจ้าของบ้านรับอะไรเพิ่มเติม เช่น ITIN, สลิปเงินเดือน, รายการเดินบัญชีธนาคาร หรือจดหมายจากเจ้าของบ้านเก่าดูบทเรียนของเราเกี่ยวกับเครดิตอาคาร

กฎหมายที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรมทําให้การปฏิเสธการให้เช่าแก่คุณเนื่องจากเชื้อชาติ สีผิว สัญชาติ ศาสนา เพศ ความพิการ หรือเด็กเป็นสิ่งผิดกฎหมายกฎหมาย DC, Maryland และ Virginia ก็คุ้มครองแหล่งรายได้ของคุณ เช่น บัตรกํานัลที่อยู่อาศัยในหลายกรณี

ระวัง

ประกาศเช่าปลอม

มิจฉาชีพจะลอกเลียนแบบรายการจริง ลดราคา และขอเงินมัดจําหรือค่าธรรมเนียมก่อนที่คุณจะได้เห็นบ้านสัญญาณเตือน:

ค่าเช่าต่ํากว่าบ้านที่คล้ายกันใกล้เคียงมาก
"เจ้าของ" ไม่อยู่และไม่สามารถพาคุณไปดูบ้านได้
คุณถูกผลักดันให้จ่ายวันนี้
พวกเขาต้องการการโอนเงินผ่านธนาคาร บัตรของขวัญ สกุลเงินดิจิทัล หรือแอปชําระเงิน

ไปเยี่ยมบ้านด้วยตัวเองค้นหาที่อยู่ออนไลน์สําหรับบ้านเดียวกันในราคาต่างกันหรือใช้ชื่อที่ต่างกันค้นหาเจ้าของในบันทึกภาษีทรัพย์สินอย่าส่งเงินก่อนที่คุณจะได้เห็นบ้านและเซ็นสัญญาเช่าดูวิธีสังเกตการหลอกลวงและการหลอกลวงที่มุ่งเป้าไปที่ผู้มาใหม่

รายการตรวจสอบสัญญาเช่าของคุณ

สัญญาเช่าเป็นสัญญาทางกฎหมายอ่านทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญาถ้าภาษาอังกฤษยากสําหรับคุณ ให้ขอให้คนที่คุณไว้วางใจหรือผู้ช่วยทางกฎหมายฟรีอ่านด้วยกันตรวจสอบ:

จํานวนค่าเช่า วันครบกําหนด และวิธีการชําระเงิน
ค่าธรรมเนียมล่าช้า: จํานวนเท่าไร และหลังจากผ่านไปกี่วัน
ระยะเวลาของสัญญาเช่า และว่าสัญญาเช่าจะต่ออายุได้เองหรือไม่
คุณต้องแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรเท่าไรก่อนย้ายออก
บิลที่คุณจ่าย: ค่าไฟฟ้า แก๊ส น้ํา ขยะ อินเทอร์เน็ต
วิธีขอซ่อมแซม และควรโทรหาใครในกรณีฉุกเฉิน
กฎสําหรับแขก รูมเมท สัตว์เลี้ยง และการให้เช่าช่วง
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณต้องยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกําหนด
ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมทุกครั้ง และว่าจําเป็นต้องมีประกันผู้เช่าหรือไม่

ข้อกําหนดที่ควรตั้งคําถามก่อนเซ็น

ข้อกําหนดที่บอกว่าคุณสละสิทธิ์ทางกฎหมายหรือสิทธิ์ในการพิจารณาคดีโดยคณะลูกขุน หรือว่าคุณ "สารภาพคําพิพากษา"การสารภาพคําพิพากษาหมายถึงคุณตกลงล่วงหน้าให้เจ้าของบ้านชนะคดีในศาลสัญญาเช่าในรัฐแมริแลนด์อาจไม่มีข้อกําหนดเหล่านี้สัญญาเช่าในเวอร์จิเนียอาจไม่มีการสารภาพคําพิพากษา หรือบังคับให้คุณสละสิทธิ์ตามกฎหมายเช่าของรัฐ
ค่าธรรมเนียมสําหรับการซ่อมแซมหรือบริการพื้นฐานเจ้าของบ้านในเวอร์จิเนียไม่สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสําหรับการบํารุงรักษาหรือซ่อมแซมที่คุณไม่ได้เป็นผู้ก่อเหตุตั้งแต่วันที่ 14 สิงหาคม 2026 เจ้าของบ้านในดีซีไม่สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมแยกต่างหากสําหรับบริการที่จําเป็นในการรักษาความน่าอยู่ของบ้าน เช่น บริการขยะหรือกุญแจ
ค่าธรรมเนียมล่าช้าสูงกว่าขีดจํากัดท้องถิ่น (ดูส่วนถัดไป)
ช่องว่างอย่าเซ็นสัญญาเช่าด้วยช่องว่าง

เก็บสําเนาสัญญาเช่าที่ลงนามไว้ฉบับเต็มในรัฐแมริแลนด์ ต้องแนบกฎหมายสิทธิของผู้เช่ารัฐแมริแลนด์แนบมาด้วยในรัฐเวอร์จิเนีย คุณต้องได้รับ คําชี้แจงสิทธิและหน้าที่ของผู้เช่า ของรัฐพร้อมสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร

ตัวอย่าง

กฎ DC, Maryland และ Virginia พร้อมตัวเลขจริง

กฎเกณฑ์ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของบ้านบางเขตและเมืองจะเพิ่มการคุ้มครองมากขึ้น

กฎระเบียบผู้เช่าหลัก ณ เดือนกันยายน 2026
กฎ	DC	แมรีแลนด์	เวอร์จิเนีย
เงินประกันที่ใหญ่ที่สุด	ค่าเช่าหนึ่งเดือน	ค่าเช่าหนึ่งเดือนสําหรับสัญญาเช่าส่วนใหญ่ที่เซ็นตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2024 เป็นต้นไป	ค่าเช่าสองเดือน
กําหนดเวลาหลังจากที่คุณย้ายออก	ภายใน 45 วันเพื่อคืนพร้อมดอกเบี้ย หรือระบุเป็นลายลักษณ์อักษรว่าสิ่งใดจะถูกเก็บไว้	ภายใน 45 วันคืนเงินที่เหลือพร้อมดอกเบี้ยและรายการค่าบริการ	ภายใน 45 วันเพื่อส่งคืนพร้อมรายการหักลดหย่อน
ค่าธรรมเนียมล่าช้าสูงสุดที่จ่าย	5% ของค่าเช่าที่ต้องชําระ เฉพาะหลังจากที่ค่าเช่าล่าช้า 5 วัน	5% ของค่าเช่าล่าช้า	10% ของค่าเช่ารายเดือนหรือยอดค้างชําระ แล้วแต่จํานวนใดน้อยกว่า
หนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนคดีขับไล่สําหรับค่าเช่าที่ยังไม่ได้ชําระ	10 วัน และเฉพาะเมื่อคุณเป็นหนี้ $600 ขึ้นไป	10 วัน	14 วัน

ตอนนี้ใช้ตัวเลขสิโรซ่าต้องการอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในโคลัมเบียไฮทส์ในราคา 1,800 ดอลลาร์ต่อเดือนนี่คือเงินสดที่เธออาจต้องการมากที่สุดในวันย้ายบ้าน:

เงินสดที่โรซ่าย้ายเข้าไปอยู่สําหรับอพาร์ตเมนต์ราคา 1,800 ดอลลาร์ DC
ต้นทุน	จํานวนเงิน
ค่าธรรมเนียมการสมัคร (ขีดจํากัด DC สําหรับปี 2026)	$54
เงินประกัน (ค่าเช่าสูงสุดหนึ่งเดือน)	$1,800
ค่าเช่าเดือนแรก	$1,800
ประกันผู้เช่า เดือนแรก	$15
รถบรรทุกขนย้ายและอุปกรณ์	$200
รวมทั้งหมด	$3,869

ในเวอร์จิเนีย เจ้าของบ้านสามารถขอเงินมัดจําสูงสุด $3,600 สําหรับค่าเช่าเท่าเดิมในรัฐแมริแลนด์ คุณไม่สามารถถูกบังคับให้จ่ายเกินค่าเช่าเดือนแรกบวกกับเงินมัดจําก่อนเข้าอยู่

ขีดจํากัดค่าธรรมเนียมล่าช้าของ DC หรือ Maryland: $1,800 × 5% = $90

ขีดจํากัดค่าธรรมเนียมล่าช้าในเวอร์จิเนีย: $1,800 × 10% = $180

ปกป้องเงินมัดจําของคุณด้วยภาพถ่าย

ข้อโต้แย้งเกี่ยวกับเงินมัดจําหลายข้อเกี่ยวกับคําถามเดียว: ความเสียหายมีอยู่ก่อนที่คุณจะย้ายเข้าอยู่หรือไม่?ภาพถ่ายเก่าและรายการที่เขียนไว้ตอบคําถามนี้ได้

ก่อนจะย้ายของเข้าไป ให้ถ่ายรูปเก่า ๆ และถ่ายวิดีโอช้า ๆ ของทุกห้อง: ผนัง พื้น หน้าต่าง ประตู เครื่องใช้ไฟฟ้า ห้องน้ํา และความเสียหายต่าง ๆส่งไฟล์ให้ตัวเองทางอีเมลในวันเดียวกัน
ระบุปัญหาทุกอย่าง เช่น "คราบบนพรมห้องนอน"ทดสอบไฟ ก๊อกน้ํา ความร้อน เครื่องปรับอากาศ และสัญญาณเตือนควัน
ส่งรายชื่อและรูปถ่ายบางส่วนให้เจ้าของบ้านเป็นลายลักษณ์อักษร และเก็บสําเนาไว้ในรัฐแมริแลนด์ คุณสามารถขอตรวจสอบการเข้าอยู่ทางไปรษณีย์ลงทะเบียนภายใน 15 วันหลังจากย้ายเข้าในเวอร์จิเนีย เจ้าของบ้านต้องส่งรายงานการเข้าอยู่ให้คุณภายใน 5 วัน และคุณมีเวลา 5 วันในการคัดค้านเป็นลายลักษณ์อักษร
เมื่อคุณย้ายออก ให้ทําความสะอาด แล้วถ่ายรูปและวิดีโอใหม่ในสถานที่เดิม
คืนกุญแจทั้งหมดและแจ้งที่อยู่ใหม่เป็นลายลักษณ์อักษรให้เจ้าของบ้านในรัฐแมริแลนด์ หากต้องการเข้าร่วมการตรวจสอบการย้ายออก ให้ส่งจดหมายรับรองอย่างน้อย 15 วันก่อนออกเดินทางในเวอร์จิเนีย คุณมีสิทธิ์ที่จะเข้าร่วมหากขอเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้าน

เจ้าของบ้านไม่สามารถเก็บเงินมัดจําของคุณไว้สําหรับการใช้งานปกติได้ในดีซี ตั้งแต่สิงหาคม 2026 เจ้าของบ้านที่บอกว่าคุณติดหนี้ต้องส่งรูปถ่ายหรือหลักฐานอื่น ๆ และคุณมีเวลา 30 วันในการโต้แย้ง

ตัวอย่างจดหมาย: ขอเงินมัดจําของคุณ

เรียน [ชื่อเจ้าของบ้าน],
ฉันย้ายออกจาก [ที่อยู่และหมายเลขยูนิต] ในวันที่ [วันที่] และคืนกุญแจทั้งหมด.ฉันทิ้งยูนิตไว้ให้สะอาดและอยู่ในสภาพเหมือนตอนย้ายเข้า ยกเว้นการสึกหรอตามปกติ.รูปถ่ายของฉันแนบมาแล้ว.
กรุณาส่งเงินประกันจํานวน $[จํานวน] พร้อมดอกเบี้ยที่กฎหมายกําหนด ไปที่ [ที่อยู่ใหม่]ถ้าคุณวางแผนจะเก็บส่วนใดส่วนหนึ่งไว้ กรุณาส่งรายการรายการข้อหาและหลักฐานของคุณมาให้ฉัน
ขอบคุณครับ/ค่ะ
[ชื่อของคุณ], [หมายเลขโทรศัพท์], [วันที่]

เก็บสําเนาและหลักฐานวันที่ที่คุณส่งไว้

เคล็ดลับ

ประกันผู้เช่า: ครอบคลุมอะไรบ้าง พร้อมตัวอย่างค่าใช้จ่าย

ประกันของเจ้าของบ้านครอบคลุมอาคาร ไม่ใช่ทรัพย์สินของคุณประกันผู้เช่าสามารถจ่ายค่าซื้อของใช้ใหม่หลังจากเกิดไฟไหม้ ท่อแตก หรือถูกโจรกรรมนอกจากนี้ยังคุ้มครองคุณหากแขกได้รับบาดเจ็บในบ้าน และหลายกรมธรรม์จะจ่ายค่าที่พักระหว่างซ่อมแซมบ้านบางสัญญาเช่ากําหนดให้ต้องทําเช่นนั้น

ตัวอย่างเช่น โรซ่าได้รับใบเสนอราคา $15 ต่อเดือน หรือ $180 ต่อปี สําหรับค่าคุ้มครองทรัพย์สินของเธอ $20,000 โดยมีค่าหักลดหย่อน $500 ต่อมา มีคนบุกเข้าไปขโมยแล็ปท็อปของเธอ $1,200

ขาดทุน $1,200 − ค่าหักลดหย่อน $500 = $700 ที่ประกันจ่าย

ราคาขึ้นอยู่กับบริษัท รหัสไปรษณีย์ ความคุ้มครอง และค่าหักลดหย่อน ดังนั้นเปรียบเทียบใบเสนอราคาสองหรือสามแห่งประกันผู้เช่าทั่วไปมักไม่ครอบคลุมน้ําท่วม

ระวัง

การล็อกเอาต์ไม่ใช่การขับไล่ที่ถูกกฎหมาย

ในดีซี แมริแลนด์ และเวอร์จิเนีย มีเพียงศาลเท่านั้นที่สามารถสั่งขับไล่ได้เจ้าของบ้านไม่สามารถเปลี่ยนกุญแจ ถอดของใช้ หรือปิดระบบทําความร้อน น้ํา หรือไฟฟ้าเพื่อบังคับให้คุณออกได้หลังจากมีคําสั่งศาล หน่วยมาร์แชลสหรัฐฯ จะดําเนินการขับไล่ในดีซี และนายอําเภอจะดําเนินการขับไล่ในรัฐแมริแลนด์และเวอร์จิเนีย

ถ้าคุณถูกล็อกเอาท์ ให้โทรแจ้งตํารวจและขอความช่วยเหลือทางกฎหมายฟรีทันทีในดีซี ให้โทรหาสํานักงานผู้สนับสนุนผู้เช่าด้วย

ถ้าคุณได้เอกสารศาล ให้ไปศาลที่วันนัดหมายคุณอาจหยุดการไล่ออกเพราะค่าเช่าค้างชําระได้โดยจ่ายเงินที่ศาลระบุว่าคุณค้างชําระก่อนวันขับไล่ขอความช่วยเหลือทางกฎหมายอย่างรวดเร็ว

เจ้าของบ้านยังไม่ควรลงโทษคุณหากขอซ่อมแซมหรือรายงานปัญหารหัส เช่น การขึ้นค่าเช่าในรัฐแมริแลนด์ การเรียกร้องเงินหรือสิ่งมีค่าโดยการขู่จะรายงานสถานะการเข้าเมืองของใครบางคนถือเป็นอาชญากรรม

ซ่อมแซม ขึ้นค่าเช่า และช่วยเหลือฟรี

การซ่อมแซม

ขอซ่อมแซมเป็นลายลักษณ์อักษร เช่น ทางอีเมลหรือข้อความ และเก็บสําเนาไว้ในดีซี คุณสามารถขอตรวจสอบที่อยู่อาศัยจากกรมอาคารออนไลน์หรือที่ (202) 671-3500 ในรัฐแมริแลนด์และเวอร์จิเนีย โทรติดต่อสํานักงานบังคับใช้กฎหมายท้องถิ่นของคุณอย่าหยุดจ่ายค่าเช่าทันทีรัฐแมรีแลนด์และเวอร์จิเนียมีกระบวนการศาลที่คุณต้องจ่ายค่าเช่าให้ศาลจนกว่าจะซ่อมแซมเสร็จขอคําปรึกษาทางกฎหมายก่อน

การขึ้นค่าเช่า

DC: อาคารเก่าหลายหลังมีการควบคุมค่าเช่าตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2026 ถึง 30 เมษายน 2027 ค่าเช่าในยูนิตที่ควบคุมค่าเช่าสามารถเพิ่มขึ้นได้สูงสุด 4.1% หรือ 2.1% สําหรับผู้เช่าสูงอายุที่มีคุณสมบัติและผู้พิการสอบถามสํานักงานผู้สนับสนุนผู้เช่าว่ายูนิตของคุณได้รับความคุ้มครองหรือไม่
แมริแลนด์: ค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นได้ก็ต่อเมื่อสัญญาเช่าต่ออายุ โดยส่วนใหญ่ต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า 90 วันไม่มีขีดจํากัดระดับรัฐ แต่บางรัฐบาลท้องถิ่นมีขีดจํากัด
เวอร์จิเนีย: เจ้าของบ้านที่มียูนิตเช่ามากกว่าสี่ยูนิตต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการขึ้นค่าเช่าอย่างน้อย 60 วันก่อนสัญญาเช่าที่สามารถต่ออายุได้สิ้นสุดลงตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2027 ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้านี้จะเป็น 90 วัน

ความช่วยเหลือฟรี

DC:สํานักงานทนายความผู้เช่า, (202) 719-6560, 899 North Capitol Street NE (ข้อมูลภาษาสเปน)Legal Aid DC, (202) 628-1161
รัฐแมริแลนด์: สํานักงานผู้เช่าและเจ้าของบ้าน โทร 855-511-3423 หากต้องการทนายความฟรีในคดีขับไล่ โทร 211 หรือไปที่ legalhelpmd.org เพื่อดูว่าคุณมีคุณสมบัติหรือไม่
เวอร์จิเนีย: Virginia legal aid, (866) 534-5243.ในเวอร์จิเนียตอนเหนือ, บริการทางกฎหมายของเวอร์จิเนียตอนเหนือ, (703) 778-6800.
ทุกที่:ที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองจาก HUD สามารถช่วยแก้ปัญหาค่าเช่าและงบประมาณได้ โดยมักจะมีค่าใช้จ่ายน้อยหรือฟรี

หากการตกงานหรือเหตุฉุกเฉินทําให้ค่าเช่าจ่ายยาก ให้พูดคุยกับเจ้าของบ้านก่อนที่ค่าเช่าจะล่าช้า และดูบทเรียนของเราเกี่ยวกับสิ่งที่ควรทําเมื่อรายได้ลดลง

ข้อคิดสําคัญ

อย่าจ่ายเงินมัดจําหรือค่าธรรมเนียมสําหรับบ้านที่คุณไม่เคยเห็น และอย่าจ่ายด้วยบัตรของขวัญ โอนเงินผ่านธนาคาร หรือสกุลเงินดิจิทัล
อ่านสัญญาเช่าทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญาสอบถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมทุกฉบับ และเก็บสําเนาที่เซ็นไว้
ดีซีและแมริแลนด์จํากัดเงินประกันส่วนใหญ่ไว้ที่ค่าเช่าหนึ่งเดือนเวอร์จิเนียอนุญาตให้ได้สูงสุดสองเดือนทั้งสามรัฐให้เจ้าของบ้านคืนเงินประกันหรืออธิบายเป็นลายลักษณ์อักษรว่าพวกเขาจะเก็บอะไรไว้หลังจากย้ายออกแล้ว 45 วัน
ถ่ายภาพและวิดีโอที่เก่าแก่ทั้งตอนเข้าและตอนย้ายออก และส่งรายการปัญหาของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรให้เจ้าของบ้าน
มีเพียงศาลเท่านั้นที่สามารถสั่งให้ขับไล่ได้ถ้าคุณได้รับเอกสารศาล ให้ไปที่วันนัดศาลและโทรขอความช่วยเหลือทางกฎหมายฟรีทันที

ไปให้ไกลกว่านั้น

เว็บไซต์ที่เชื่อถือได้ซึ่งคุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมได้ลิงก์เหล่านี้จะนําไปสู่เว็บไซต์อื่นที่ Dollar Scholars ไม่ได้ดําเนินการ

สํานักงานทนายความผู้เช่า (OTA) (เว็บไซต์อื่น)
DC government · ภาษา: English

ความช่วยเหลือฟรีสําหรับผู้เช่าในดีซี: คําปรึกษาทางกฎหมายและการเป็นตัวแทน, ความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน, ข้อมูลการควบคุมค่าเช่า และขีดจํากัดค่าธรรมเนียมการสมัครปัจจุบัน
กฎหมายสิทธิของผู้เช่ารัฐแมริแลนด์ (เว็บไซต์อื่น)
Maryland Department of Housing and Community Development · ภาษา: English

สรุปสิทธิผู้เช่าในแมรีแลนด์ประจําปีของรัฐ พร้อมคําแปลเป็นภาษาสเปนและภาษาอื่น ๆ อีกมากมาย
ทรัพยากรสําหรับผู้เช่าและเจ้าของบ้าน (เว็บไซต์อื่น)
Virginia Department of Housing and Community Development · ภาษา: English

คําแถลงสิทธิและความรับผิดชอบของผู้เช่าของรัฐเวอร์จิเนีย ปรับปรุงเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2026 เป็นภาษาอังกฤษ สเปน อาหรับ จีน เกาหลี และตากาล็อก
กลโกงประกาศเช่า (เว็บไซต์อื่น)
Federal Trade Commission (FTC) · ภาษา: English

สัญญาณเตือนของโฆษณาเช่าปลอมและวิธีตรวจสอบประกาศก่อนชําระเงิน
Estafas de listados de propiedades en alquiler (เว็บไซต์อื่น)
Federal Trade Commission (FTC) · ภาษา: Español

คําแนะนําของ FTC เกี่ยวกับประกาศเช่าปลอม เป็นภาษาสเปน

บทเรียนนี้เป็นการศึกษาทางการเงินทั่วไป ไม่ใช่คําแนะนําทางกฎหมาย ภาษี หรือการเงินกฎและจํานวนเงินเปลี่ยนแปลงได้ ดังนั้นควรตรวจสอบตัวเลขสําคัญกับแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการ