ตัวเลือกการเช่าและที่อยู่อาศัย ·บทเรียน 1 ของ 2
Renting in the DC Area: Leases, Deposits, and Your Rights
A lease checklist, the deposit and fee rules in DC, Maryland, and Virginia, a move-in photo routine, and where to get free help with repairs, rent increases, or eviction.
เสร็จสิ้นบนอุปกรณ์นี้
บางส่วนของบทเรียนนี้ยังไม่ได้รับการแปลเป็นภาษาของคุณ ดังนั้นจะแสดงเป็นภาษาอังกฤษ
ในบทเรียนนี้
สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้
- Review a lease and find the key terms: rent, fees, length, renewal, repairs, and how to end it.
- Compare the security deposit, fee, and notice rules in DC, Maryland, and Virginia.
- Record a unit's condition at move-in and move-out to protect your deposit.
- Find free local help for repairs, rent increases, lockouts, or eviction notices.
สิ่งนี้เชื่อมโยงกับคลาสของเราอย่างไร: Our class walks through the steps to renting, reading a rental agreement, renter's insurance, and your basic rights as a renter. This lesson adds the actual rules in DC, Maryland, and Virginia, a lease checklist, a photo routine that protects your deposit, and local places to get free help.
คําที่ควรรู้
- สัญญาเช่า (Lease)
- สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างคุณกับเจ้าของบ้านมันระบุค่าเช่า ระยะเวลาที่คุณจะอยู่ได้ ค่าธรรมเนียม และกฎระเบียบสําหรับทั้งสองฝ่าย
- เงินประกัน (Security deposit)
- เงินที่คุณต้องจ่ายให้เจ้าของบ้านก่อนย้ายเข้าเจ้าของบ้านสามารถใช้เงินนั้นสําหรับค่าเช่าที่ยังไม่ได้จ่ายหรือความเสียหายที่คุณก่อขึ้นส่วนที่เหลือต้องคืนให้คุณหลังจากคุณย้ายออก
- การสึกหรอตามปกติ (Normal wear and tear)
- การเปลี่ยนแปลงเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่เกิดขึ้นเมื่อผู้คนอาศัยอยู่ในบ้านตามปกติ เช่น สีทาที่ซีดจางหรือพรมสึกหรอจากการเดินเจ้าของบ้านไม่สามารถเก็บเงินมัดจําของคุณไว้ได้
- ประกันผู้เช่า (Renter's insurance)
- ประกันภัยสําหรับผู้เช่ามันช่วยจ่ายค่าทดแทนทรัพย์สินหลังเกิดไฟไหม้หรือการโจรกรรม และยังปกป้องคุณหากมีผู้ได้รับบาดเจ็บในบ้าน
- ค่าหักลดหย่อน (Deductible)
- ส่วนของความเสียหายที่คุณจ่ายเองก่อนที่ประกันจะจ่ายถ้ามีค่าหักลดหย่อน $500 และขาดทุน $1,200 ประกันจะจ่าย $700
- การควบคุมค่าเช่า (Rent control)
- กฎที่จํากัดว่าเจ้าของบ้านสามารถขึ้นค่าเช่าได้มากแค่ไหนในแต่ละปีในดีซี อาคารเช่าเก่าหลายหลังได้รับความคุ้มครองดีซียังเรียกสิ่งนี้ว่าการรักษาค่าเช่า
- การขับไล่ (Eviction)
- กระบวนการทางกฎหมายที่เจ้าของบ้านใช้เพื่อบังคับให้ผู้เช่าออกจากบ้านในดีซี แมริแลนด์ และเวอร์จิเนีย มีเพียงศาลเท่านั้นที่สามารถสั่งได้
- ให้เช่าช่วง (Sublet)
- ให้เช่าบ้านทั้งหมดหรือบางส่วนให้กับผู้อื่นในขณะที่ชื่อของคุณยังคงอยู่ในสัญญาเช่าสัญญาเช่าหลายฉบับต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้านก่อน
ก่อนสมัคร: ค่าธรรมเนียมและการคัดกรอง
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะตรวจสอบรายได้ ประวัติการเช่า และเครดิตของคุณหลายแห่งคิดค่าธรรมเนียมการสมัครสําหรับเรื่องนี้ถามว่าเจ้าของบ้านต้องการอะไรบ้างก่อนที่คุณจะจ่าย และสมัครเฉพาะในที่ที่คุณมีโอกาสได้รับการตอบรับเท่านั้นกฎหมายจํากัดค่าธรรมเนียมเหล่านี้:
- DC: สําหรับปี 2026 วงเงินสูงสุดคือ $54
- รัฐแมริแลนด์: เจ้าของบ้านที่มีห้ายูนิตขึ้นไปสามารถเก็บไว้ได้เพียง $25 เว้นแต่ค่าใช้จ่ายจริงในการคัดกรองจะสูงกว่า และต้องคืนเงินที่เหลือ
- เวอร์จิเนีย: ไม่เกิน $50 บวกกับค่าใช้จ่ายจริงสําหรับการตรวจสอบประวัติภายนอก
ไม่มีหมายเลขประกันสังคมหรือประวัติเครดิต?ถามว่าเจ้าของบ้านรับอะไรเพิ่มเติม เช่น ITIN, สลิปเงินเดือน, รายการเดินบัญชีธนาคาร หรือจดหมายจากเจ้าของบ้านเก่าดูบทเรียนของเราเกี่ยวกับเครดิตอาคาร
กฎหมายที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรมทําให้การปฏิเสธการให้เช่าแก่คุณเนื่องจากเชื้อชาติ สีผิว สัญชาติ ศาสนา เพศ ความพิการ หรือเด็กเป็นสิ่งผิดกฎหมายกฎหมาย DC, Maryland และ Virginia ก็คุ้มครองแหล่งรายได้ของคุณ เช่น บัตรกํานัลที่อยู่อาศัยในหลายกรณี
ระวัง
ประกาศเช่าปลอม
มิจฉาชีพจะลอกเลียนแบบรายการจริง ลดราคา และขอเงินมัดจําหรือค่าธรรมเนียมก่อนที่คุณจะได้เห็นบ้านสัญญาณเตือน:
- ค่าเช่าต่ํากว่าบ้านที่คล้ายกันใกล้เคียงมาก
- "เจ้าของ" ไม่อยู่และไม่สามารถพาคุณไปดูบ้านได้
- คุณถูกผลักดันให้จ่ายวันนี้
- พวกเขาต้องการการโอนเงินผ่านธนาคาร บัตรของขวัญ สกุลเงินดิจิทัล หรือแอปชําระเงิน
ไปเยี่ยมบ้านด้วยตัวเองค้นหาที่อยู่ออนไลน์สําหรับบ้านเดียวกันในราคาต่างกันหรือใช้ชื่อที่ต่างกันค้นหาเจ้าของในบันทึกภาษีทรัพย์สินอย่าส่งเงินก่อนที่คุณจะได้เห็นบ้านและเซ็นสัญญาเช่าดูวิธีสังเกตการหลอกลวงและการหลอกลวงที่มุ่งเป้าไปที่ผู้มาใหม่
รายการตรวจสอบสัญญาเช่าของคุณ
สัญญาเช่าเป็นสัญญาทางกฎหมายอ่านทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญาถ้าภาษาอังกฤษยากสําหรับคุณ ให้ขอให้คนที่คุณไว้วางใจหรือผู้ช่วยทางกฎหมายฟรีอ่านด้วยกันตรวจสอบ:
- จํานวนค่าเช่า วันครบกําหนด และวิธีการชําระเงิน
- ค่าธรรมเนียมล่าช้า: จํานวนเท่าไร และหลังจากผ่านไปกี่วัน
- ระยะเวลาของสัญญาเช่า และว่าสัญญาเช่าจะต่ออายุได้เองหรือไม่
- คุณต้องแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรเท่าไรก่อนย้ายออก
- บิลที่คุณจ่าย: ค่าไฟฟ้า แก๊ส น้ํา ขยะ อินเทอร์เน็ต
- วิธีขอซ่อมแซม และควรโทรหาใครในกรณีฉุกเฉิน
- กฎสําหรับแขก รูมเมท สัตว์เลี้ยง และการให้เช่าช่วง
- จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณต้องยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกําหนด
- ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมทุกครั้ง และว่าจําเป็นต้องมีประกันผู้เช่าหรือไม่
ข้อกําหนดที่ควรตั้งคําถามก่อนเซ็น
- ข้อกําหนดที่บอกว่าคุณสละสิทธิ์ทางกฎหมายหรือสิทธิ์ในการพิจารณาคดีโดยคณะลูกขุน หรือว่าคุณ "สารภาพคําพิพากษา"การสารภาพคําพิพากษาหมายถึงคุณตกลงล่วงหน้าให้เจ้าของบ้านชนะคดีในศาลสัญญาเช่าในรัฐแมริแลนด์อาจไม่มีข้อกําหนดเหล่านี้สัญญาเช่าในเวอร์จิเนียอาจไม่มีการสารภาพคําพิพากษา หรือบังคับให้คุณสละสิทธิ์ตามกฎหมายเช่าของรัฐ
- ค่าธรรมเนียมสําหรับการซ่อมแซมหรือบริการพื้นฐานเจ้าของบ้านในเวอร์จิเนียไม่สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสําหรับการบํารุงรักษาหรือซ่อมแซมที่คุณไม่ได้เป็นผู้ก่อเหตุตั้งแต่วันที่ 14 สิงหาคม 2026 เจ้าของบ้านในดีซีไม่สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมแยกต่างหากสําหรับบริการที่จําเป็นในการรักษาความน่าอยู่ของบ้าน เช่น บริการขยะหรือกุญแจ
- ค่าธรรมเนียมล่าช้าสูงกว่าขีดจํากัดท้องถิ่น (ดูส่วนถัดไป)
- ช่องว่างอย่าเซ็นสัญญาเช่าด้วยช่องว่าง
เก็บสําเนาสัญญาเช่าที่ลงนามไว้ฉบับเต็มในรัฐแมริแลนด์ ต้องแนบกฎหมายสิทธิของผู้เช่ารัฐแมริแลนด์แนบมาด้วยในรัฐเวอร์จิเนีย คุณต้องได้รับ คําชี้แจงสิทธิและหน้าที่ของผู้เช่า ของรัฐพร้อมสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร
ตัวอย่าง
กฎ DC, Maryland และ Virginia พร้อมตัวเลขจริง
กฎเกณฑ์ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของบ้านบางเขตและเมืองจะเพิ่มการคุ้มครองมากขึ้น
| กฎ | DC | แมรีแลนด์ | เวอร์จิเนีย |
|---|---|---|---|
| เงินประกันที่ใหญ่ที่สุด | ค่าเช่าหนึ่งเดือน | ค่าเช่าหนึ่งเดือนสําหรับสัญญาเช่าส่วนใหญ่ที่เซ็นตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2024 เป็นต้นไป | ค่าเช่าสองเดือน |
| กําหนดเวลาหลังจากที่คุณย้ายออก | ภายใน 45 วันเพื่อคืนพร้อมดอกเบี้ย หรือระบุเป็นลายลักษณ์อักษรว่าสิ่งใดจะถูกเก็บไว้ | ภายใน 45 วันคืนเงินที่เหลือพร้อมดอกเบี้ยและรายการค่าบริการ | ภายใน 45 วันเพื่อส่งคืนพร้อมรายการหักลดหย่อน |
| ค่าธรรมเนียมล่าช้าสูงสุดที่จ่าย | 5% ของค่าเช่าที่ต้องชําระ เฉพาะหลังจากที่ค่าเช่าล่าช้า 5 วัน | 5% ของค่าเช่าล่าช้า | 10% ของค่าเช่ารายเดือนหรือยอดค้างชําระ แล้วแต่จํานวนใดน้อยกว่า |
| หนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนคดีขับไล่สําหรับค่าเช่าที่ยังไม่ได้ชําระ | 10 วัน และเฉพาะเมื่อคุณเป็นหนี้ $600 ขึ้นไป | 10 วัน | 14 วัน |
ตอนนี้ใช้ตัวเลขสิโรซ่าต้องการอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในโคลัมเบียไฮทส์ในราคา 1,800 ดอลลาร์ต่อเดือนนี่คือเงินสดที่เธออาจต้องการมากที่สุดในวันย้ายบ้าน:
| ต้นทุน | จํานวนเงิน |
|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการสมัคร (ขีดจํากัด DC สําหรับปี 2026) | $54 |
| เงินประกัน (ค่าเช่าสูงสุดหนึ่งเดือน) | $1,800 |
| ค่าเช่าเดือนแรก | $1,800 |
| ประกันผู้เช่า เดือนแรก | $15 |
| รถบรรทุกขนย้ายและอุปกรณ์ | $200 |
| รวมทั้งหมด | $3,869 |
ในเวอร์จิเนีย เจ้าของบ้านสามารถขอเงินมัดจําสูงสุด $3,600 สําหรับค่าเช่าเท่าเดิมในรัฐแมริแลนด์ คุณไม่สามารถถูกบังคับให้จ่ายเกินค่าเช่าเดือนแรกบวกกับเงินมัดจําก่อนเข้าอยู่
ขีดจํากัดค่าธรรมเนียมล่าช้าของ DC หรือ Maryland: $1,800 × 5% = $90
ขีดจํากัดค่าธรรมเนียมล่าช้าในเวอร์จิเนีย: $1,800 × 10% = $180
ปกป้องเงินมัดจําของคุณด้วยภาพถ่าย
ข้อโต้แย้งเกี่ยวกับเงินมัดจําหลายข้อเกี่ยวกับคําถามเดียว: ความเสียหายมีอยู่ก่อนที่คุณจะย้ายเข้าอยู่หรือไม่?ภาพถ่ายเก่าและรายการที่เขียนไว้ตอบคําถามนี้ได้
- ก่อนจะย้ายของเข้าไป ให้ถ่ายรูปเก่า ๆ และถ่ายวิดีโอช้า ๆ ของทุกห้อง: ผนัง พื้น หน้าต่าง ประตู เครื่องใช้ไฟฟ้า ห้องน้ํา และความเสียหายต่าง ๆส่งไฟล์ให้ตัวเองทางอีเมลในวันเดียวกัน
- ระบุปัญหาทุกอย่าง เช่น "คราบบนพรมห้องนอน"ทดสอบไฟ ก๊อกน้ํา ความร้อน เครื่องปรับอากาศ และสัญญาณเตือนควัน
- ส่งรายชื่อและรูปถ่ายบางส่วนให้เจ้าของบ้านเป็นลายลักษณ์อักษร และเก็บสําเนาไว้ในรัฐแมริแลนด์ คุณสามารถขอตรวจสอบการเข้าอยู่ทางไปรษณีย์ลงทะเบียนภายใน 15 วันหลังจากย้ายเข้าในเวอร์จิเนีย เจ้าของบ้านต้องส่งรายงานการเข้าอยู่ให้คุณภายใน 5 วัน และคุณมีเวลา 5 วันในการคัดค้านเป็นลายลักษณ์อักษร
- เมื่อคุณย้ายออก ให้ทําความสะอาด แล้วถ่ายรูปและวิดีโอใหม่ในสถานที่เดิม
- คืนกุญแจทั้งหมดและแจ้งที่อยู่ใหม่เป็นลายลักษณ์อักษรให้เจ้าของบ้านในรัฐแมริแลนด์ หากต้องการเข้าร่วมการตรวจสอบการย้ายออก ให้ส่งจดหมายรับรองอย่างน้อย 15 วันก่อนออกเดินทางในเวอร์จิเนีย คุณมีสิทธิ์ที่จะเข้าร่วมหากขอเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้าน
เจ้าของบ้านไม่สามารถเก็บเงินมัดจําของคุณไว้สําหรับการใช้งานปกติได้ในดีซี ตั้งแต่สิงหาคม 2026 เจ้าของบ้านที่บอกว่าคุณติดหนี้ต้องส่งรูปถ่ายหรือหลักฐานอื่น ๆ และคุณมีเวลา 30 วันในการโต้แย้ง
ตัวอย่างจดหมาย: ขอเงินมัดจําของคุณ
เรียน [ชื่อเจ้าของบ้าน],
ฉันย้ายออกจาก [ที่อยู่และหมายเลขยูนิต] ในวันที่ [วันที่] และคืนกุญแจทั้งหมด.ฉันทิ้งยูนิตไว้ให้สะอาดและอยู่ในสภาพเหมือนตอนย้ายเข้า ยกเว้นการสึกหรอตามปกติ.รูปถ่ายของฉันแนบมาแล้ว.
กรุณาส่งเงินประกันจํานวน $[จํานวน] พร้อมดอกเบี้ยที่กฎหมายกําหนด ไปที่ [ที่อยู่ใหม่]ถ้าคุณวางแผนจะเก็บส่วนใดส่วนหนึ่งไว้ กรุณาส่งรายการรายการข้อหาและหลักฐานของคุณมาให้ฉัน
ขอบคุณครับ/ค่ะ
[ชื่อของคุณ], [หมายเลขโทรศัพท์], [วันที่]
เก็บสําเนาและหลักฐานวันที่ที่คุณส่งไว้
เคล็ดลับ
ประกันผู้เช่า: ครอบคลุมอะไรบ้าง พร้อมตัวอย่างค่าใช้จ่าย
ประกันของเจ้าของบ้านครอบคลุมอาคาร ไม่ใช่ทรัพย์สินของคุณประกันผู้เช่าสามารถจ่ายค่าซื้อของใช้ใหม่หลังจากเกิดไฟไหม้ ท่อแตก หรือถูกโจรกรรมนอกจากนี้ยังคุ้มครองคุณหากแขกได้รับบาดเจ็บในบ้าน และหลายกรมธรรม์จะจ่ายค่าที่พักระหว่างซ่อมแซมบ้านบางสัญญาเช่ากําหนดให้ต้องทําเช่นนั้น
ตัวอย่างเช่น โรซ่าได้รับใบเสนอราคา $15 ต่อเดือน หรือ $180 ต่อปี สําหรับค่าคุ้มครองทรัพย์สินของเธอ $20,000 โดยมีค่าหักลดหย่อน $500 ต่อมา มีคนบุกเข้าไปขโมยแล็ปท็อปของเธอ $1,200
ขาดทุน $1,200 − ค่าหักลดหย่อน $500 = $700 ที่ประกันจ่าย
ราคาขึ้นอยู่กับบริษัท รหัสไปรษณีย์ ความคุ้มครอง และค่าหักลดหย่อน ดังนั้นเปรียบเทียบใบเสนอราคาสองหรือสามแห่งประกันผู้เช่าทั่วไปมักไม่ครอบคลุมน้ําท่วม
ระวัง
การล็อกเอาต์ไม่ใช่การขับไล่ที่ถูกกฎหมาย
ในดีซี แมริแลนด์ และเวอร์จิเนีย มีเพียงศาลเท่านั้นที่สามารถสั่งขับไล่ได้เจ้าของบ้านไม่สามารถเปลี่ยนกุญแจ ถอดของใช้ หรือปิดระบบทําความร้อน น้ํา หรือไฟฟ้าเพื่อบังคับให้คุณออกได้หลังจากมีคําสั่งศาล หน่วยมาร์แชลสหรัฐฯ จะดําเนินการขับไล่ในดีซี และนายอําเภอจะดําเนินการขับไล่ในรัฐแมริแลนด์และเวอร์จิเนีย
ถ้าคุณถูกล็อกเอาท์ ให้โทรแจ้งตํารวจและขอความช่วยเหลือทางกฎหมายฟรีทันทีในดีซี ให้โทรหาสํานักงานผู้สนับสนุนผู้เช่าด้วย
ถ้าคุณได้เอกสารศาล ให้ไปศาลที่วันนัดหมายคุณอาจหยุดการไล่ออกเพราะค่าเช่าค้างชําระได้โดยจ่ายเงินที่ศาลระบุว่าคุณค้างชําระก่อนวันขับไล่ขอความช่วยเหลือทางกฎหมายอย่างรวดเร็ว
เจ้าของบ้านยังไม่ควรลงโทษคุณหากขอซ่อมแซมหรือรายงานปัญหารหัส เช่น การขึ้นค่าเช่าในรัฐแมริแลนด์ การเรียกร้องเงินหรือสิ่งมีค่าโดยการขู่จะรายงานสถานะการเข้าเมืองของใครบางคนถือเป็นอาชญากรรม
ซ่อมแซม ขึ้นค่าเช่า และช่วยเหลือฟรี
การซ่อมแซม
ขอซ่อมแซมเป็นลายลักษณ์อักษร เช่น ทางอีเมลหรือข้อความ และเก็บสําเนาไว้ในดีซี คุณสามารถขอตรวจสอบที่อยู่อาศัยจากกรมอาคารออนไลน์หรือที่ (202) 671-3500 ในรัฐแมริแลนด์และเวอร์จิเนีย โทรติดต่อสํานักงานบังคับใช้กฎหมายท้องถิ่นของคุณอย่าหยุดจ่ายค่าเช่าทันทีรัฐแมรีแลนด์และเวอร์จิเนียมีกระบวนการศาลที่คุณต้องจ่ายค่าเช่าให้ศาลจนกว่าจะซ่อมแซมเสร็จขอคําปรึกษาทางกฎหมายก่อน
การขึ้นค่าเช่า
- DC: อาคารเก่าหลายหลังมีการควบคุมค่าเช่าตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2026 ถึง 30 เมษายน 2027 ค่าเช่าในยูนิตที่ควบคุมค่าเช่าสามารถเพิ่มขึ้นได้สูงสุด 4.1% หรือ 2.1% สําหรับผู้เช่าสูงอายุที่มีคุณสมบัติและผู้พิการสอบถามสํานักงานผู้สนับสนุนผู้เช่าว่ายูนิตของคุณได้รับความคุ้มครองหรือไม่
- แมริแลนด์: ค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นได้ก็ต่อเมื่อสัญญาเช่าต่ออายุ โดยส่วนใหญ่ต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า 90 วันไม่มีขีดจํากัดระดับรัฐ แต่บางรัฐบาลท้องถิ่นมีขีดจํากัด
- เวอร์จิเนีย: เจ้าของบ้านที่มียูนิตเช่ามากกว่าสี่ยูนิตต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการขึ้นค่าเช่าอย่างน้อย 60 วันก่อนสัญญาเช่าที่สามารถต่ออายุได้สิ้นสุดลงตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2027 ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้านี้จะเป็น 90 วัน
ความช่วยเหลือฟรี
- DC:สํานักงานทนายความผู้เช่า, (202) 719-6560, 899 North Capitol Street NE (ข้อมูลภาษาสเปน)Legal Aid DC, (202) 628-1161
- รัฐแมริแลนด์: สํานักงานผู้เช่าและเจ้าของบ้าน โทร 855-511-3423 หากต้องการทนายความฟรีในคดีขับไล่ โทร 211 หรือไปที่ legalhelpmd.org เพื่อดูว่าคุณมีคุณสมบัติหรือไม่
- เวอร์จิเนีย: Virginia legal aid, (866) 534-5243.ในเวอร์จิเนียตอนเหนือ, บริการทางกฎหมายของเวอร์จิเนียตอนเหนือ, (703) 778-6800.
- ทุกที่:ที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองจาก HUD สามารถช่วยแก้ปัญหาค่าเช่าและงบประมาณได้ โดยมักจะมีค่าใช้จ่ายน้อยหรือฟรี
หากการตกงานหรือเหตุฉุกเฉินทําให้ค่าเช่าจ่ายยาก ให้พูดคุยกับเจ้าของบ้านก่อนที่ค่าเช่าจะล่าช้า และดูบทเรียนของเราเกี่ยวกับสิ่งที่ควรทําเมื่อรายได้ลดลง
ข้อคิดสําคัญ
- Never pay a deposit or fee for a home you have not seen, and never pay by gift card, wire transfer, or cryptocurrency.
- Read the whole lease before you sign. Ask about every fee, and keep a signed copy.
- DC and Maryland limit most security deposits to one month's rent. Virginia allows up to two months. All three give landlords 45 days after you move out to return it or explain in writing what they will keep.
- Take dated photos and video when you move in and when you move out, and send your list of problems to the landlord in writing.
- Only a court can order an eviction. If you get court papers, go to your court date and call free legal help right away.
ตรวจสอบความเข้าใจของคุณ
ตอบคําถาม จากนั้นเลือก ตรวจสอบคําตอบของฉัน 5 6 สิทธิ์เพื่อทําบทเรียนนี้ให้สําเร็จนี่คือการฝึกฝน: ไม่มีการจํากัดเวลา และเราไม่เก็บคําตอบของคุณ
ไปให้ไกลกว่านั้น
เว็บไซต์ที่เชื่อถือได้ซึ่งคุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมได้ลิงก์เหล่านี้จะนําไปสู่เว็บไซต์อื่นที่ Dollar Scholars ไม่ได้ดําเนินการ
-
สํานักงานทนายความผู้เช่า (OTA) (เว็บไซต์อื่น)
ความช่วยเหลือฟรีสําหรับผู้เช่าในดีซี: คําปรึกษาทางกฎหมายและการเป็นตัวแทน, ความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน, ข้อมูลการควบคุมค่าเช่า และขีดจํากัดค่าธรรมเนียมการสมัครปัจจุบัน
-
กฎหมายสิทธิของผู้เช่ารัฐแมริแลนด์ (เว็บไซต์อื่น)
สรุปสิทธิผู้เช่าในแมรีแลนด์ประจําปีของรัฐ พร้อมคําแปลเป็นภาษาสเปนและภาษาอื่น ๆ อีกมากมาย
-
ทรัพยากรสําหรับผู้เช่าและเจ้าของบ้าน (เว็บไซต์อื่น)
คําแถลงสิทธิและความรับผิดชอบของผู้เช่าของรัฐเวอร์จิเนีย ปรับปรุงเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2026 เป็นภาษาอังกฤษ สเปน อาหรับ จีน เกาหลี และตากาล็อก
-
กลโกงประกาศเช่า (เว็บไซต์อื่น)
สัญญาณเตือนของโฆษณาเช่าปลอมและวิธีตรวจสอบประกาศก่อนชําระเงิน
-
Estafas de listados de propiedades en alquiler (เว็บไซต์อื่น)
คําแนะนําของ FTC เกี่ยวกับประกาศเช่าปลอม เป็นภาษาสเปน
บทเรียนนี้เป็นการศึกษาทางการเงินทั่วไป ไม่ใช่คําแนะนําทางกฎหมาย ภาษี หรือการเงินกฎและจํานวนเงินเปลี่ยนแปลงได้ ดังนั้นควรตรวจสอบตัวเลขสําคัญกับแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการ