การซื้อบ้านและการขอสินเชื่อบ้าน ·บทเรียน 3 ของ 3
ตั้งแต่การประเมินเงินกู้จนถึงวันปิดการขาย (และการรักษาบ้านของคุณ)
เปรียบเทียบข้อเสนอสินเชื่อทีละบรรทัด เข้าใจการล็อกอัตราดอกเบี้ยและเอกสารเปิดเผยการปิดการขาย ปกป้องเงินปิดการขายจากการฉ้อโกงผ่านโอนเงิน และรับความช่วยเหลือตั้งแต่เนิ่น ๆ หากคุณค้างชําระ
เสร็จสิ้นบนอุปกรณ์นี้
ในบทเรียนนี้
สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้
- เปรียบเทียบประมาณการสินเชื่อสองฉบับทีละบรรทัด รวมถึงอัตราดอกเบี้ย คะแนน APR และค่าใช้จ่ายในการปิดการขาย
- อธิบายการล็อกอัตราดอกเบี้ยและเอกสารเปิดเผยการปิดการขายที่คุณต้องได้รับสามวันทําการก่อนวันปิดการขาย
- ปกป้องเงินปิดการขายของคุณจากการฉ้อโกงทางโอนเงิน
- หากคุณค้างชําระสินเชื่อบ้าน ให้ดําเนินการในขั้นแรกที่ถูกต้อง และหลีกเลี่ยงการหลอกลวงช่วยเหลือผู้ถูกยึดทรัพย์
สิ่งนี้เชื่อมโยงกับคลาสของเราอย่างไร: ชั้นเรียนของเราฝึกเปรียบเทียบประมาณการเงินกู้และครอบคลุมขั้นตอนการปิดการขายบทเรียนนี้เพิ่มตัวอย่างเคียงข้างกันพร้อมคะแนน รายการตรวจสอบสัปดาห์ปิดการขาย การป้องกันการทุจริตทางสาย และความช่วยเหลือในพื้นที่หากคุณค้างชําระเงิน
คําที่ควรรู้
- ประมาณการเงินกู้ (Loan Estimate)
- แบบฟอร์มสามหน้าที่ผู้ให้กู้ต้องมอบให้คุณภายในสามวันทําการหลังจากที่คุณสมัครแบบฟอร์มจะแสดงอัตราค่าโดยประมาณ การชําระเงินรายเดือน และค่าใช้จ่ายในการปิดการขาย
- การเปิดเผยข้อมูลปิดการขาย (Closing Disclosure)
- แบบฟอร์มความยาวห้าหน้า พร้อมเงื่อนไขและค่าใช้จ่ายสินเชื่อสุดท้ายของคุณคุณต้องได้รับอย่างน้อยสามวันทําการก่อนปิดการขาย
- คะแนนส่วนลด (Discount points)
- ค่าธรรมเนียมล่วงหน้าที่จ่ายเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ําลงหนึ่งคะแนนมีค่าใช้จ่าย 1% ของยอดเงินกู้
- APR (อัตราร้อยละต่อปี) (APR (annual percentage rate))
- ค่าใช้จ่ายประจําปีของสินเชื่อ รวมถึงอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมและคะแนนบางส่วนช่วยให้คุณเปรียบเทียบข้อเสนอได้
- ล็อกอัตรา (Rate lock)
- คํามั่นของผู้ให้กู้จะถืออัตราดอกเบี้ยของคุณไว้เป็นระยะเวลาที่กําหนด เช่น 30, 45 หรือ 60 วัน ขณะที่คุณยังซื้อบ้านให้เสร็จ
- ผู้ให้บริการสินเชื่อจํานอง (Mortgage servicer)
- บริษัทที่เก็บเงินชําระรายเดือนของคุณและจัดการเงินกู้หลังจากปิดการขายอาจไม่ใช่ผู้ให้กู้ที่ให้เงินกู้
- การบรรเทาความเสียหาย (Loss mitigation)
- ตัวเลือกที่ผู้ให้บริการสินเชื่ออาจเสนอให้คุณเพื่อหลีกเลี่ยงการถูกยึดทรัพย์ เช่น แผนการชําระเงินคืน การพักชําระหนี้ หรือการปรับเปลี่ยนเงินกู้
ตัวอย่าง
ตัวอย่างที่ทํางานแล้ว: ประมาณการเงินกู้สองฉบับเคียงข้างกัน
บินห์และเถากําลังซื้อทาวน์เฮาส์ในฟอลส์เชิร์ช รัฐเวอร์จิเนียพวกเขาจะกู้เงิน 300,000 ดอลลาร์ด้วยสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีสินเชื่ออัตราคงที่จะรักษาอัตราดอกเบี้ยเดิมตลอดทั้งสินเชื่อสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยปรับได้ (ARM) สามารถเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยหลังจากช่วงเวลาที่กําหนด ทําให้การชําระเงินเพิ่มขึ้นได้ผู้ให้กู้สองรายส่งประมาณการสินเชื่อมาให้(อัตราดอกเบี้ยเหล่านี้เป็นเพียงตัวอย่าง ไม่ใช่อัตราดอกเบี้ยในปัจจุบัน)
| รายการ | ข้อเสนอ A | ข้อเสนอ B |
|---|---|---|
| อัตราดอกเบี้ย | 6.50% | 6.25% |
| คะแนนส่วนลด | 0 ($0) | 1 ($3,000) |
| ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ของผู้ให้กู้ | $1,200 | $1,200 |
| APR (รวมค่าธรรมเนียมเหล่านี้) | ประมาณ 6.54% | ประมาณ 6.38% |
| เงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือน | $1,896 | $1,847 |
| ชําระเงินภายใน 5 ปีแรก (การชําระเงิน, คะแนน และค่าธรรมเนียม) | $114,972 | $115,029 |
$3,000 สําหรับจุดที่ออม÷ $49 ต่อเดือน = ประมาณ 61 เดือน หรือประมาณ 5 ปี
ข้อเสนอ B มีราคาเพิ่มขึ้น $3,000 เมื่อปิดการขาย แต่ประหยัดได้ $49 ต่อเดือนใช้เวลาประมาณห้าปีในการคืนทุนของคะแนนหลังจากห้าปี ข้อเสนอทั้งสองมีราคาประมาณเท่ากันถ้า Binh และ Thao วางแผนจะเก็บเงินกู้นี้ไว้นานกว่านั้น ข้อเสนอ B จะช่วยประหยัดเงินถ้าพวกเขาอาจขายหรือรีไฟแนนซ์เร็วกว่านั้น ข้อเสนอ A จะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า และยังเหลือเงินสําหรับกรณีฉุกเฉินมากขึ้น
เปรียบเทียบ APR ด้วยรวมคะแนนและค่าธรรมเนียม จึงช่วยให้คุณเปรียบเทียบข้อเสนอที่มีค่าใช้จ่ายแตกต่างกันได้หน้า 3 ของการประเมินสินเชื่อทุกฉบับยังแสดงจํานวนเงินที่คุณจะจ่ายในห้าปีแรกด้วย
เปรียบเทียบข้อเสนออย่างน้อยสามรายการ
- ขอประมาณการสินเชื่อจากผู้ให้กู้อย่างน้อยสามราย เช่น ธนาคาร สหกรณ์เครดิต และบริษัทจํานองผู้ให้กู้ต้องส่งประมาณการภายในสามวันทําการหลังจากที่คุณสมัคร
- สมัครภายในระยะเวลาสั้น ๆ เช่น สองสัปดาห์คะแนนเครดิตจะนับการตรวจสอบเครดิตหลายครั้งจากผู้ให้กู้จํานองที่ทําใกล้เคียงกันเป็นการสอบถามครั้งเดียวขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิต ช่วงเวลานั้นจะอยู่ที่ 14 ถึง 45 วัน
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแต่ละการประเมินเป็นประเภทเงินกู้ จํานวนเงินกู้ และเงินดาวน์เดียวกัน เพื่อให้เปรียบเทียบได้อย่างเป็นธรรม
- เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย คะแนน APR การชําระเงินรายเดือน ค่าปิดการขาย และเงินสดก่อนปิดการขาย
- ขอให้ผู้ให้กู้แต่ละรายอธิบายค่าธรรมเนียมที่คุณไม่เข้าใจคุณสามารถถามว่า "คุณสามารถลดค่าธรรมเนียมนี้หรือเทียบเท่าข้อเสนออื่นได้หรือไม่?"
- ในหน้าที่ 1 ให้ตรวจสอบค่าปรับการ ชําระก่อนกําหนด (ค่าธรรมเนียมสําหรับการชําระคืนก่อนกําหนด) หรือ การชําระเงินแบบบอลลูน (ซึ่งเป็นการชําระเงินจํานวนมากที่ต้องชําระตอนท้าย)ผู้ซื้อส่วนใหญ่ควรหลีกเลี่ยงทั้งสองอย่าง
การล็อกอัตรา: สิ่งที่ยังเปลี่ยนแปลงได้
อัตราดอกเบี้ยจํานองเปลี่ยนแปลงทุกวันอัตราดอกเบี้ยจะถูกล็อกไว้เป็นระยะเวลาที่กําหนด โดยปกติจะ 30, 45 หรือ 60 วัน ตราบใดที่คุณปิดสัญญาทันเวลาและไม่มีการเปลี่ยนแปลงในใบสมัครของคุณขอรหัสล็อกเป็นลายลักษณ์อักษร
แม้จะมีการล็อก อัตราค่าเบี้ยประกันหรือค่าใช้จ่ายของคุณก็อาจเปลี่ยนแปลงได้หาก:
- คุณเปลี่ยนประเภทเงินกู้หรือขนาดเงินดาวน์ของคุณ
- การประเมินมูลค่าบ้าน (การประเมินมูลค่าบ้านอย่างมืออาชีพ) จะสูงกว่าหรือต่ํากว่าที่คาดไว้
- คะแนนเครดิตของคุณเปลี่ยนแปลง หรือ
- ผู้ให้กู้ไม่สามารถบันทึกรายได้บางส่วนของคุณ เช่น ค่าล่วงเวลาหรือโบนัสได้
ถามผู้ให้กู้ของคุณว่า: "กุญแจของฉันมีระยะเวลาเท่าไหร่?ถ้าการปิดการขายล่าช้า จะต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการขยายเวลา?"การขยายเวลาอาจมีค่าใช้จ่ายสูง
การเปิดเผยการปิดการขาย: ตรวจสอบก่อนปิดการขายสามวัน
ผู้ให้กู้ต้องแจ้ง Closing Disclosure ให้คุณอย่างน้อยสามวันทําการก่อนวันปิดการขาย(ในพื้นที่ DC การปิดการขายมักเรียกว่า settlement)ใช้เวลาเหล่านั้นเปรียบเทียบกับประมาณการเงินกู้ล่าสุดของคุณทีละบรรทัด
ค่าใช้จ่ายใดบ้างที่อาจเปลี่ยนแปลงได้
- ไม่สามารถเพิ่มขึ้น ได้ (เว้นแต่จะมีการเปลี่ยนแปลงในใบสมัครหรือสินเชื่อของคุณ หรืออัตราดอกเบี้ยยังไม่ถูกล็อก): ค่าธรรมเนียมที่จ่ายให้กับผู้ให้กู้หรือนายหน้าจํานอง เช่น ค่าธรรมเนียมคะแนนและค่าธรรมเนียมเริ่มต้น, ค่าธรรมเนียมสําหรับบริการที่จําเป็นที่คุณไม่ได้รับอนุญาตให้เลือกซื้อ และภาษีโอนเงิน
- สามารถเพิ่มขึ้นได้ แต่ไม่เกิน 10% โดยรวม: ค่าธรรมเนียมการบันทึก และค่าธรรมเนียมสําหรับบริการที่จําเป็นเมื่อคุณเลือกผู้ให้บริการจากรายชื่อผู้ให้กู้
- สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามจํานวนเงิน เช่น ดอกเบี้ยที่ชําระล่วงหน้า ประกันบ้าน เงินฝากในเอสโครว์ และบริการที่ผู้ให้กู้ไม่ต้องการ
บัญชีเอสโครว์คือเงินที่ผู้ให้บริการบริการของคุณเก็บจากทุกงวดรายเดือนเพื่อชําระภาษีทรัพย์สินและประกันบ้านให้คุณเมื่อปิดการขาย คุณมักจะใส่เงินบางส่วนเพื่อเริ่มต้น
หากค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้นเกินกว่ากฎที่กําหนดและไม่มีการเปลี่ยนแปลง คุณมีสิทธิ์ได้รับเงินคืนส่วนเกินการเปลี่ยนแปลงบางอย่างยังให้ระยะเวลารอ 3 วันใหม่: APR ของสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่เพิ่มขึ้นมากกว่า 1/8 เปอร์เซ็นต์ มีค่าปรับการชําระเงินล่วงหน้า หรือประเภทสินเชื่อเปลี่ยน เช่น จากคงที่เป็นแบบปรับได้
รายการตรวจสอบสัปดาห์ปิดการขาย
- เปรียบเทียบการเปิดเผยการปิดการขายกับประมาณการเงินกู้ของคุณ: จํานวนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย การชําระเงินรายเดือน คะแนน ค่าธรรมเนียม และเงินสดสําหรับปิดการขาย
- สอบถามผู้ให้กู้เกี่ยวกับความแตกต่างทั้งหมดก่อนวันปิดการขาย
- ตั้งประกันบ้านผู้ให้กู้ต้องการ
- ยืนยันวิธีชําระเงินเพื่อปิดการขายโดยโทรไปยังหมายเลขที่คุณไว้วางใจอยู่แล้ว
- เดินตรวจบ้านครั้งสุดท้าย: ไปเยี่ยมบ้านเพื่อตรวจสอบว่าอยู่ในสภาพที่คุณตกลงไว้หรือไม่
- นําบัตรประจําตัวที่มีรูปถ่ายมาด้วยหากคุณต้องการล่าม ให้จัดหาล่ามล่วงหน้า หรือพาคนที่คุณไว้วางใจไปด้วย
- อย่าเซ็นชื่อในสิ่งที่คุณไม่เข้าใจ และอย่าเซ็นหน้ากระดาษเปล่าเก็บสําเนาทุกอย่างไว้
ระวัง
การฉ้อโกงทางโอนเงิน: ตรวจสอบก่อนส่ง
บริษัทกรรมสิทธิ์หรือทนายความด้านการตกลงจะเป็นผู้ดําเนินการปิดการขายจะตรวจสอบว่าผู้ขายเป็นเจ้าของบ้านจริงหรือไม่ เก็บเงินสดของคุณเพื่อปิดการขาย และจ่ายเงินให้ทุกคนนั่นคือเหตุผลที่มิจฉาชีพแกล้งทําเป็นพวกเขา
มิจฉาชีพจะบุกเข้าหรือคัดลอกบัญชีอีเมลไม่กี่วันก่อนปิดการขาย พวกเขาจะส่งข้อความที่ดูเหมือนมาจากบริษัทโอนกรรมสิทธิ์ ทนายความ หรือตัวแทนของคุณข้อความแจ้งว่าคําแนะนําการโอนเงินเปลี่ยนไปแล้วถ้าคุณส่งเงินให้มิจฉาชีพ มันจะยากมากที่จะได้เงินคืน
- ในช่วงต้นของกระบวนการ ให้จดชื่อและเบอร์โทรศัพท์ของตัวแทนการตกลงและเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณขอเบอร์จากสัญญาหรือการประชุม ไม่ใช่จากอีเมล
- ก่อนที่คุณจะส่งเงิน โทรหาบริษัทโอนกรรมสิทธิ์หรือทนายความฝ่ายตกลงที่หมายเลขนั้นยืนยันหมายเลขบัญชีและจํานวนเงินออกเสียง
- ให้ถือว่าข้อความเกี่ยวกับคําแนะนําการชําระเงินใหม่เป็นสัญญาณเตือน แม้ว่าจะดูเหมือนจริงก็ตามอย่าใช้หมายเลขโทรศัพท์หรือลิงก์ในข้อความนั้น
- ถ้าคุณส่งเงินไปแล้ว โทรหาธนาคารทันทีและขอให้หยุดหรือเรียกคืนการโอนเงินจากนั้นรายงานกับ FBI ic3.gov
หากคุณค้างชําระ
ชั่วโมงการทํางานน้อยลง การเลิกจ้าง หรือค่ารักษาพยาบาลอาจทําให้จ่ายยากขึ้นขั้นตอนที่สําคัญที่สุดคือการดําเนินการตั้งแต่เนิ่นๆการยึดทรัพย์คือกระบวนการทางกฎหมายที่ผู้ให้กู้ใช้เพื่อยึดและขายบ้านของคุณเมื่อคุณหยุดจ่ายค่าจํานองโดยทั่วไป กระบวนการยึดทรัพย์จะเริ่มได้จนกว่าคุณจะล่าช้าเกิน 120 วันใช้เวลานั้นให้คุ้มค่า
- โทรหาผู้ให้บริการทันทีที่รู้ว่าคุณอาจพลาดการชําระเงินหมายเลขโทรศัพท์อยู่ในใบแจ้งยอดรายเดือนของคุณ
- สอบถามเกี่ยวกับทางเลือก ในการบรรเทาความสูญเสีย เช่น แผนการชําระคืน การพักชําระชั่วคราวหรือลดจํานวนเงินกู้ หรือการปรับเปลี่ยนเงื่อนไขเงินกู้ (การเปลี่ยนแปลงถาวรในเงื่อนไขเงินกู้)
- ส่งใบสมัครฉบับสมบูรณ์อย่างรวดเร็วหากผู้ให้บริการได้รับใบสมัครก่อนที่การยึดทรัพย์จะเริ่ม โดยทั่วไปผู้ให้บริการจะต้องตรวจสอบก่อนจะเริ่มการยึดทรัพย์
- โทรหาที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอนุมัติจาก HUD ที่หมายเลข 800-569-4287 พวกเขาสามารถช่วยคุณในการสมัคร โดยมักจะฟรี
- เปิดจดหมายทุกฉบับจากผู้ให้บริการและศาลถ้าคุณพลาดกําหนดส่ง คุณอาจสูญเสียตัวเลือกบางอย่าง
สวัสดีครับ/ค่ะ ผม/ดิฉันชื่อ [ชื่อของคุณ]หมายเลขสินเชื่อของผม/ดิฉันคือ [หมายเลขสินเชื่อ]รายได้ของผม/ดิฉันลดลงใน [วันที่] เพราะ [เหตุผล]ผม/ดิฉันต้องการเก็บบ้านไว้ แต่/ดิฉันอาจไม่สามารถชําระเงินให้ครบกําหนดในวันครบกําหนดได้ผม/ดิฉันมีทางเลือกในการลดความเสียหายอะไรบ้าง?กรุณาส่งใบสมัครและแจ้งเอกสารทุกฉบับที่คุณต้องการพร้อมกําหนดเวลาส่งขอชื่อและหมายเลขอ้างอิงสําหรับการโทรครั้งนี้ได้ไหมครับ/ค่ะ?
ความช่วยเหลือในพื้นที่
- ดีซี: โทรสายด่วนป้องกันการยึดทรัพย์ที่หมายเลข (202) 265-2255 หลังจากได้รับแจ้งการผิดนัดชําระหนี้ คุณสามารถใช้โปรแกรมไกล่เกลี่ยการยึดทรัพย์ในดีซี ซึ่งคุณและผู้ให้กู้จะพบกับผู้ไกล่เกลี่ยที่เป็นกลาง Legal Aid DC และศูนย์ Pro Bono ของทนายความดีซี มีบริการช่วยเหลือทางกฎหมายฟรีสําหรับผู้ที่มีคุณสมบัติ
- แมริแลนด์: โทรสายด่วนช่วยเหลือเจ้าของบ้านที่หมายเลข 1-877-462-7555 แมริแลนด์ยังมีการไกล่เกลี่ยการยึดทรัพย์สําหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านคุณต้องขอความช่วยเหลือจากศาลภายใน 25 วันหลังจากได้รับเอกสารศาลที่เริ่มการยึดทรัพย์ และมีค่าธรรมเนียม Maryland Legal Aid ช่วยเหลือผู้ที่มีคุณสมบัติ
- เวอร์จิเนีย: โทรหาที่ปรึกษาที่ได้รับอนุมัติจาก HUD แต่เนิ่นๆบริการทางกฎหมายของนอร์เทิร์นเวอร์จิเนียช่วยเหลือผู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
สําหรับขั้นตอนเพิ่มเติมเมื่อรายได้ลดลง ดูที่ เมื่อรายได้หยุด: 30 วันแรกของคุณ
ระวัง
กลโกงช่วยเหลือการยึดทรัพย์
ผู้ที่ล่าไม่ทันมักได้รับโทรศัพท์ จดหมาย และการเยี่ยมเยียนจากบริษัทที่สัญญาว่าจะรักษาบ้านของพวกเขาไว้บางคนบอกว่าพวกเขาทํางานร่วมกับรัฐบาลหรือผู้ให้กู้ของคุณสังเกตสัญญาณเตือนเหล่านี้:
- พวกเขาขอค่าธรรมเนียมก่อนดําเนินการใด ๆตามกฎของรัฐบาลกลาง บริษัทโดยทั่วไปไม่สามารถเรียกเก็บเงินคุณได้จนกว่าคุณจะได้รับข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้กู้และคุณยอมรับ
- พวกเขาบอกให้คุณหยุดคุยกับผู้ให้บริการสินเชื่อ หรือส่งเงินกู้บ้านให้พวกเขา
- พวกเขาขอให้คุณเซ็นโอนโฉนด (เอกสารที่แสดงว่าใครเป็นเจ้าของบ้าน)ถ้าคุณเซ็น คุณอาจเสียบ้านและยังต้องจ่ายค่าจํานองอยู่
- พวกเขาต้องการชําระเงินผ่านการโอนเงินผ่านธนาคาร เช็คแคชเชียร์ หรือแอปชําระเงิน
ความช่วยเหลือจากผู้ให้บริการบริการและที่ปรึกษาที่ได้รับอนุมัติจาก HUD นั้นฟรีหรือมีค่าใช้จ่ายต่ํารายงานการหลอกลวงไปยัง FTC ที่ ReportFraud.ftc.gov หรือต่ออัยการสูงสุดของรัฐของคุณดูบทเรียนของเราเกี่ยวกับการ สังเกตการหลอกลวงด้วย
เคล็ดลับ
เก็บไฟล์บ้าน
เก็บประมาณการสินเชื่อ การเปิดเผยการปิดการขาย โฉนด และกรมธรรม์ประกันภัยไว้ด้วยกันทุกปี ให้อ่านใบแจ้งยอดเอสโครว์ของคุณบัญชีเอสโครว์ของคุณคือเงินที่ผู้ให้บริการบริการของคุณเก็บได้ทุกเดือนเพื่อชําระภาษีทรัพย์สินและประกันภัยถ้าภาษีหรือประกันเพิ่มขึ้น ยอดชําระรายเดือนของคุณก็อาจเพิ่มขึ้นได้เช่นกัน
ข้อคิดสําคัญ
- ขอใบเสนอราคาสินเชื่อจากผู้ให้กู้อย่างน้อยสามรายภายในเวลาประมาณสองสัปดาห์คะแนนเครดิตจะนับการตรวจสอบเครดิตสินเชื่อบ้านที่ทําร่วมกันเป็นการสอบถามเดียว
- คะแนนจะลดอัตราดอกเบี้ยแต่ตอนนี้ต้องจ่ายเงินสดหารค่าใช้จ่ายด้วยเงินออมรายเดือนเพื่อดูว่าต้องใช้เวลานานแค่ไหนในการได้เงินคืน
- คุณต้องได้รับเอกสารเปิดเผยการปิดการขายอย่างน้อยสามวันทําการก่อนวันปิดการขายเปรียบเทียบกับประมาณการเงินกู้ของคุณ
- ก่อนที่คุณจะส่งเงินปิดการขาย โทรหาบริษัทโอนกรรมสิทธิ์หรือทนายความด้านการตกลงยุติคดีที่หมายเลขโทรศัพท์ที่คุณรู้จักอยู่แล้ว
- หากคุณอาจพลาดการชําระเงิน ให้โทรหาผู้ให้บริการสินเชื่อและที่ปรึกษาที่ได้รับอนุมัติจาก HUD ทันทีอย่าจ่ายค่าธรรมเนียมล่วงหน้าเพื่อรักษาบ้านของคุณ
ตรวจสอบความเข้าใจของคุณ
ตอบคําถาม จากนั้นเลือก ตรวจสอบคําตอบของฉัน 5 6 สิทธิ์เพื่อทําบทเรียนนี้ให้สําเร็จนี่คือการฝึกฝน: ไม่มีการจํากัดเวลา และเราไม่เก็บคําตอบของคุณ
ไปให้ไกลกว่านั้น
เว็บไซต์ที่เชื่อถือได้ซึ่งคุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมได้ลิงก์เหล่านี้จะนําไปสู่เว็บไซต์อื่นที่ Dollar Scholars ไม่ได้ดําเนินการ
-
คําอธิบายประมาณการเงินกู้ (เว็บไซต์อื่น)
ตัวอย่างประมาณการเงินกู้ที่คุณสามารถคลิกเพื่อดูความหมายของแต่ละบรรทัดและสิ่งที่ควรตรวจสอบ
-
กลโกงบรรเทาภาระจํานอง (เว็บไซต์อื่น)
สัญญาณเตือนของการหลอกลวงช่วยเหลือการยึดทรัพย์ กฎห้ามเก็บค่าธรรมเนียมล่วงหน้า และสถานที่ขอความช่วยเหลือฟรี
-
Estafas de alivio para deudores hipotecarios (เว็บไซต์อื่น)
เวอร์ชันภาษาสเปนของคู่มือ FTC เกี่ยวกับการหลอกลวงบรรเทาภาระจํานอง
-
การป้องกันการยึดทรัพย์ (เว็บไซต์อื่น)
สายด่วนป้องกันการยึดบ้านของ DC โปรแกรมไกล่เกลี่ยการยึดบ้าน และความช่วยเหลืออื่น ๆ สําหรับเจ้าของบ้านในดีซี
บทเรียนนี้เป็นการศึกษาทางการเงินทั่วไป ไม่ใช่คําแนะนําทางกฎหมาย ภาษี หรือการเงินกฎและจํานวนเงินเปลี่ยนแปลงได้ ดังนั้นควรตรวจสอบตัวเลขสําคัญกับแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการ