একটি বাড়ি কেনা এবং একটি বন্ধক পাওয়া · পাঠ 3 3

ঋণের অনুমান থেকে সমাপ্তির দিন পর্যন্ত (এবং আপনার বাড়ি রাখা)

লাইনে লাইনে ঋণের অফারগুলির তুলনা করুন, রেট লক এবং ক্লোজিং ডিসক্লোজার বুঝুন, ওয়্যার জালিয়াতি থেকে আপনার ক্লোজিং অর্থ রক্ষা করুন এবং যদি আপনি পিছিয়ে পড়েন তবে তাড়াতাড়ি সহায়তা পান। (About 18 min, 6 quiz questions)

এই পাঠে

আপনি যা শিখবেন

হার, পয়েন্ট, এপিআর এবং ক্লোজিং খরচ সহ লাইন ভিত্তিতে দুটি ঋণ প্রাক্কলন তুলনা করুন।
রেট লক এবং ক্লোজিং ডিসক্লোজার ব্যাখ্যা করুন যা আপনাকে অবশ্যই বন্ধ করার তিন কার্যদিবস আগে পেতে হবে।
ওয়্যার জালিয়াতি থেকে আপনার ক্লোজিং মানি রক্ষা করুন।
আপনি যদি আপনার বন্ধকীতে পিছিয়ে পড়েন তবে সঠিক প্রথম পদক্ষেপ নিন এবং ফোরক্লোজার উদ্ধার কেলেঙ্কারি এড়ান।

এটি কীভাবে আমাদের ক্লাসের সাথে সংযুক্ত হয়: আমাদের ক্লাস ঋণ অনুমানের তুলনা করে এবং বন্ধের পদক্ষেপগুলি কভার করে। এই পাঠটি পয়েন্ট, একটি ক্লোজিং-সপ্তাহের চেকলিস্ট, ওয়্যার জালিয়াতি সুরক্ষা এবং স্থানীয় সহায়তা সহ একটি পাশাপাশি উদাহরণ যুক্ত করে যদি আপনি কখনও অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে পিছিয়ে পড়েন।

জানার মতো শব্দ

ঋণ প্রাক্কলন (Loan Estimate): আপনি আবেদন করার পরে তিন কার্যদিবসের মধ্যে একজন ঋণদাতাকে অবশ্যই তিন পৃষ্ঠার ফর্ম দিতে হবে। এটি আনুমানিক হার, মাসিক অর্থ প্রদান এবং ক্লোজিং খরচ দেখায়।
ডিসক্লোজার বন্ধ করা (Closing Disclosure): আপনার চূড়ান্ত ঋণের শর্তাবলী এবং খরচ সহ একটি পাঁচ পৃষ্ঠার ফর্ম। বন্ধ হওয়ার কমপক্ষে তিন কার্যদিবস আগে আপনাকে অবশ্যই এটি পেতে হবে।
ডিসকাউন্ট পয়েন্ট (Discount points): কম সুদের হার পাওয়ার জন্য আপনি একটি অগ্রিম ফি প্রদান করেন। এক পয়েন্টের জন্য ঋণের পরিমাণের 1% খরচ হয়।
APR (বার্ষিক শতাংশ হার) (APR (annual percentage rate)): সুদের হার এবং নির্দিষ্ট ফি এবং পয়েন্ট সহ একটি ঋণের বার্ষিক খরচ। এটি আপনাকে অফারগুলি তুলনা করতে সহায়তা করে।
রেট লক (Rate lock): একজন ঋণদাতার প্রতিশ্রুতি আপনার সুদের হার একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য যেমন 30, 45 বা 60 দিনের জন্য, যখন আপনি বাড়ি কেনা শেষ করেন।
বন্ধকী সেবাদাতা (Mortgage servicer): যে সংস্থা আপনার মাসিক অর্থ সংগ্রহ করে এবং বন্ধ হওয়ার পরে আপনার ঋণ পরিচালনা করে। এটি ঋণদাতা নাও হতে পারে যিনি ঋণ দিয়েছেন।
ক্ষতি প্রশমন (Loss mitigation): কোনও পরিষেবাদাতা আপনাকে ফোরক্লোজার এড়াতে সহায়তা করার জন্য বিকল্পগুলি সরবরাহ করতে পারে, যেমন পরিশোধের পরিকল্পনা, সহনশীলতা বা ঋণ সংশোধন।

উদাহরণ

কাজ উদাহরণ: পাশাপাশি দুটি ঋণ প্রাক্কলন

বিন এবং থাও ভার্জিনিয়ার ফলস চার্চে একটি টাউনহাউস কিনছেন। তারা 30 বছরের ফিক্সড-রেট ঋণের সাথে 300,000 ডলার ধার নেবে। একটি ফিক্সড-রেট লোন পুরো ঋণের জন্য একই সুদের হার রাখে। একটি অ্যাডজাস্টেবল-রেট লোন (এআরএম) একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে তার হার পরিবর্তন করতে পারে, যাতে পেমেন্ট বাড়তে পারে। দুটি ঋণদাতা তাদের ঋণ অনুমান পাঠিয়েছেন। (এই হারগুলি কেবল উদাহরণ, আজকের হার নয়।

$ 300,000 এর জন্য দুটি ঋণের অনুমান, 30 বছরের ফিক্সড-রেট ঋণ (উদাহরণ)
আইটেম	অফার এ	অফার বি
সুদের হার	6.50%	6.25%
ডিসকাউন্ট পয়েন্ট	0 ($0)	1 ($ 3,000)
অন্যান্য ঋণদাতা ফি	$ 1,200	$ 1,200
APR (এই ফি সহ)	প্রায় 6.54%	প্রায় 6.38%
মাসিক মূলধন এবং সুদ	$ 1,896	$ 1,847
প্রথম 5 বছরে প্রদান করা হয়েছে (পেমেন্ট, পয়েন্ট এবং ফি)	$ 114,972	$ 115,029

পয়েন্টের জন্য $ 3,000 ÷ প্রতি মাসে $ 49 সংরক্ষণ = প্রায় 61 মাস বা প্রায় 5 বছর

অফার বি বন্ধ হওয়ার সময় $ 3,000 বেশি খরচ করে তবে মাসে 49 ডলার সাশ্রয় করে। পয়েন্টের খরচ ফিরে পেতে প্রায় পাঁচ বছর সময় লাগে। পাঁচ বছর পরে, দুটি অফারের দাম প্রায় একই রকম। যদি বিন এবং থাও এই ঋণটি এর চেয়ে বেশি সময় ধরে রাখার পরিকল্পনা করে তবে অফার বি অর্থ সাশ্রয় করে। যদি তারা তাড়াতাড়ি বিক্রি বা পুনঃঅর্থায়ন করতে পারে, অফার এ আরও ভাল পছন্দ, এবং এটি তাদের জরুরি অবস্থার জন্য আরও নগদ ছেড়ে দেয়।

এছাড়াও এপিআরের তুলনা করুন। এটিতে পয়েন্ট এবং ফি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, তাই এটি আপনাকে বিভিন্ন খরচ রয়েছে এমন অফারগুলির তুলনা করতে সহায়তা করে। প্রতিটি ঋণ অনুমানের পৃষ্ঠা 3 এছাড়াও দেখায় যে আপনি প্রথম পাঁচ বছরে কত অর্থ প্রদান করবেন।

কমপক্ষে তিনটি অফারের তুলনা করুন

ঋণের অনুমানের জন্য কমপক্ষে তিনজন ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন, উদাহরণস্বরূপ একটি ব্যাংক, একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং একটি বন্ধকী সংস্থা। একজন ঋণদাতাকে অবশ্যই আপনার আবেদনের তিন কার্যদিবসের মধ্যে এটি প্রেরণ করতে হবে।
অল্প সময়ের মধ্যে আবেদন করুন, যেমন দুই সপ্তাহ। ক্রেডিট স্কোরগুলি বন্ধকী ঋণদাতাদের কাছ থেকে বেশ কয়েকটি ক্রেডিট চেক গণনা করে একক তদন্ত হিসাবে একসাথে করা হয়। স্কোরের উপর নির্ভর করে, সেই উইন্ডোটি 14 থেকে 45 দিন।
নিশ্চিত হয়ে নিন যে প্রতিটি অনুমান একই ঋণের ধরণ, ঋণের পরিমাণ এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য, যাতে আপনি মোটামুটি তুলনা করতে পারেন।
সুদের হার, পয়েন্ট, এপিআর, মাসিক পেমেন্ট, ক্লোজিং খরচ এবং বন্ধ করার জন্য নগদ তুলনা করুন।
প্রতিটি ঋণদাতাকে আপনি বুঝতে পারছেন না এমন কোনও ফি ব্যাখ্যা করতে বলুন। আপনি জিজ্ঞাসা করতে পারেন, "আপনি কি এই ফি কমাতে পারেন বা এই অন্য অফারটি মেলাতে পারেন?"
পৃষ্ঠা 1 এ, একটি প্রিপেমেন্ট জরিমানা (ঋণ তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য একটি ফি) বা একটি বেলুন পেমেন্ট ( শেষে একটি খুব বড় পেমেন্ট) পরীক্ষা করুন। বেশিরভাগ ক্রেতাদের উভয়ই এড়ানো উচিত।

রেট লক: এখনও কি পরিবর্তন হতে পারে

বন্ধকী হারগুলি প্রতিদিন পরিবর্তিত হয়। একটি রেট লক একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আপনার রেট ধরে রাখে, প্রায়শই 30, 45, বা 60 দিন, যতক্ষণ না আপনি সময়মতো বন্ধ করেন এবং আপনার আবেদনের কিছুই পরিবর্তন হয় না। লিখিতভাবে লক জিজ্ঞাসা করুন।

এমনকি লক থাকলেও, আপনার হার বা খরচ পরিবর্তিত হতে পারে যদি:

আপনি ঋণের ধরণ বা আপনার ডাউন পেমেন্টের আকার পরিবর্তন করুন,
মূল্যায়ন (বাড়ির মূল্যের একটি পেশাদার অনুমান) প্রত্যাশার চেয়ে বেশি বা কম আসে,
আপনার ক্রেডিট স্কোর পরিবর্তন হয়, অথবা
ঋণদাতা আপনার আয়ের কিছু নথিভুক্ত করতে পারবেন না, যেমন ওভারটাইম বা বোনাস।

আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন: "আমার লক কতক্ষণ? বন্ধ হতে দেরি হলে এটি বাড়ানোর জন্য কত খরচ হবে?" এক্সটেনশনগুলি ব্যয়বহুল হতে পারে।

ক্লোজিং ডিসক্লোজার: বন্ধ করার তিন দিন আগে এটি পরীক্ষা করে দেখুন

ঋণদাতাকে অবশ্যই বন্ধ হওয়ার কমপক্ষে তিন কার্যদিবস আগে আপনাকে ক্লোজিং ডিসক্লোজার দিতে হবে। (ডিসি অঞ্চলে, ক্লোজিং প্রায়শই বন্দোবস্ত বলা হয়। আপনার সর্বশেষ ঋণের অনুমানের সাথে তুলনা করতে সেই দিনগুলি ব্যবহার করুন, লাইন বাই লাইন।

কোন খরচ পরিবর্তন হতে পারে

বাড়তে পারে না ( যদি না আপনার আবেদন বা ঋণের কিছু পরিবর্তন হয়, বা আপনার হার এখনও লক করা হয়নি): ঋণদাতা বা বন্ধকী দালালকে প্রদত্ত ফি, যেমন পয়েন্ট এবং উত্স ফি, প্রয়োজনীয় পরিষেবাগুলির জন্য ফি যা আপনাকে কেনাকাটা করার অনুমতি দেওয়া হয়নি এবং ট্যাক্স স্থানান্তর করা হয়।
বাড়তে পারে, তবে মোট 10% এর বেশি নয়: রেকর্ডিং ফি এবং প্রয়োজনীয় পরিষেবাগুলির জন্য ফি যখন আপনি ঋণদাতার তালিকা থেকে কোনও সরবরাহকারীকে বেছে নেন।
যে কোনও পরিমাণ দ্বারা পরিবর্তন হতে পারে: প্রিপেইড সুদ, বাড়ির মালিকদের বীমা, এসক্রো আমানত এবং ঋণদাতার প্রয়োজন নেই এমন পরিষেবাগুলি।

একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট হ'ল আপনার পরিষেবাদাতা আপনার সম্পত্তি কর এবং আপনার জন্য হোম বীমা প্রদানের জন্য প্রতিটি মাসিক অর্থ প্রদানের সাথে সংগ্রহ করে। বন্ধের সময় আপনি সাধারণত এটি শুরু করার জন্য কিছু অর্থ রাখেন।

যদি কোনও ফি নিয়মের চেয়ে বেশি হয়ে যায় এবং কিছু পরিবর্তন না হয় তবে আপনি অতিরিক্ত পরিমাণের অর্থ ফেরত পাওয়ার অধিকারী। কিছু পরিবর্তন আপনাকে একটি নতুন তিন দিনের অপেক্ষার সময়কালও দেয়: একটি ফিক্সড-রেট লোনের এপিআর শতাংশ পয়েন্টের 1/8 এরও বেশি বৃদ্ধি পায়, একটি প্রিপেমেন্ট জরিমানা যুক্ত করা হয়, বা ঋণের ধরণ পরিবর্তন হয়, উদাহরণস্বরূপ স্থির থেকে সামঞ্জস্যযোগ্য।

ক্লোজিং উইক চেকলিস্ট

আপনার ঋণের অনুমানের সাথে ক্লোজিং ডিসক্লোজারের তুলনা করুন: ঋণের পরিমাণ, হার, মাসিক পেমেন্ট, পয়েন্ট, ফি এবং বন্ধ করার জন্য নগদ।
বন্ধের দিন আগে ঋণদাতাকে প্রতিটি পার্থক্য সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।
বাড়ির মালিকদের বীমা সেট আপ করুন। ঋণদাতাদের এটি প্রয়োজন।
আপনি ইতিমধ্যে বিশ্বাস করেন এমন কোনও ফোন নম্বরে কল করে কীভাবে বন্ধ করতে আপনার নগদ অর্থ প্রদান করবেন তা নিশ্চিত করুন।
একটি চূড়ান্ত ওয়াক-থ্রু করুন: আপনি যে অবস্থায় সম্মত হয়েছেন তা পরীক্ষা করার জন্য বাড়িতে যান।
একটি ফটো আইডি আনুন। আপনার যদি কোনও দোভাষীর প্রয়োজন হয় তবে সময়ের আগে একটি ব্যবস্থা করুন বা আপনার বিশ্বাসী কাউকে আনুন।
আপনি বুঝতে পারছেন না এমন কোনও কিছুতে স্বাক্ষর করবেন না এবং কখনও ফাঁকা পৃষ্ঠাগুলিতে স্বাক্ষর করবেন না। সবকিছুর অনুলিপি রাখুন।

সাবধান

ওয়্যার জালিয়াতি: প্রেরণের আগে চেক করুন

একটি শিরোনাম সংস্থা বা নিষ্পত্তি অ্যাটর্নি ক্লোজিং চালায়। এটি পরীক্ষা করে যে বিক্রেতা সত্যিই বাড়ির মালিক, বন্ধ করার জন্য আপনার নগদ সংগ্রহ করে এবং সবাইকে অর্থ প্রদান করে। এ কারণেই স্ক্যামাররা তাদের ভান করে।

স্ক্যামাররা ইমেল অ্যাকাউন্টগুলিতে প্রবেশ করে বা অনুলিপি করে। বন্ধ হওয়ার কয়েক দিন আগে, তারা একটি বার্তা প্রেরণ করে যা দেখে মনে হয় এটি আপনার শিরোনাম সংস্থা, নিষ্পত্তি অ্যাটর্নি বা এজেন্টের কাছ থেকে এসেছে। এটি বলে যে তারের নির্দেশাবলী পরিবর্তিত হয়েছে। আপনি যদি স্ক্যামারকে অর্থ প্রেরণ করেন তবে এটি ফেরত পাওয়া খুব কঠিন হতে পারে।

প্রক্রিয়াটির শুরুতে, আপনার সেটেলমেন্ট এজেন্ট এবং ঋণ কর্মকর্তার নাম এবং ফোন নম্বর লিখুন। আপনার চুক্তি বা মিটিং থেকে নম্বরগুলি পান, কোনও ইমেল থেকে নয়।
আপনি অর্থ প্রেরণের আগে, সেই নম্বরে শিরোনাম সংস্থা বা নিষ্পত্তি অ্যাটর্নিকে কল করুন। অ্যাকাউন্ট নম্বর এবং পরিমাণটি জোরে নিশ্চিত করুন।
নতুন পেমেন্ট নির্দেশাবলী সম্পর্কে যে কোনও বার্তাকে সতর্কতা চিহ্ন হিসাবে বিবেচনা করুন, এমনকি যদি এটি বাস্তব দেখায়। সেই বার্তায় ফোন নম্বর বা লিঙ্কগুলি ব্যবহার করবেন না।
আপনি যদি ইতিমধ্যে অর্থ প্রেরণ করেন তবে এখনই আপনার ব্যাংকে কল করুন এবং তারটি বন্ধ করতে বা প্রত্যাহার করতে বলুন। তারপরে ic3.gov এ এফবিআইকে রিপোর্ট করুন।

আপনি যদি পেমেন্টে পিছিয়ে পড়েন

কম কাজের ঘন্টা, ছাঁটাই বা মেডিকেল বিল পরিশোধ করা কঠিন করে তুলতে পারে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপটি হ'ল তাড়াতাড়ি কাজ করা। ফোরক্লোজার হ'ল আইনি প্রক্রিয়া যা একজন ঋণদাতা আপনার বাড়ি গ্রহণ এবং বিক্রি করার জন্য ব্যবহার করেন যখন আপনি বন্ধকী পরিশোধ বন্ধ করেন। সাধারণত, আপনি 120 দিনের বেশি পিছিয়ে না থাকা পর্যন্ত ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া শুরু হতে পারে না। সেই সময়টি ব্যবহার করুন।

আপনি কোনও পেমেন্ট মিস করতে পারেন তা জানতে পারার সাথে সাথেই আপনার পরিষেবাদাতাকে কল করুন। ফোন নম্বরটি আপনার মাসিক বিবৃতিতে রয়েছে।
ক্ষতি প্রশমনের বিকল্পগুলি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন, যেমন একটি পরিশোধের পরিকল্পনা, একটি সহনশীলতা (একটি সংক্ষিপ্ত বিরতি বা কম অর্থ প্রদান), বা একটি ঋণ সংশোধন (আপনার ঋণের শর্তাবলীতে একটি স্থায়ী পরিবর্তন)।
দ্রুত একটি সম্পূর্ণ আবেদন প্রেরণ করুন। যদি আপনার পরিষেবাদাতা ফোরক্লোজার শুরু হওয়ার আগে এটি পান তবে পরিষেবাদাতাকে সাধারণত ফোরক্লোজার শুরু করার আগে এটি পর্যালোচনা করতে হবে।
800-569-4287 এ এইচইউডি-অনুমোদিত হাউজিং কাউন্সেলরকে কল করুন। তারা আপনাকে অ্যাপ্লিকেশনটিতে সহায়তা করতে পারে, প্রায়শই বিনামূল্যে।
আপনার পরিষেবাদাতা এবং আদালত থেকে প্রতিটি চিঠি খুলুন। আপনি যদি কোনও সময়সীমা মিস করেন তবে আপনি কিছু বিকল্প হারাতে পারেন।

হ্যালো, আমার নাম [আপনার নাম]। আমার ঋণ নম্বর [ঋণ নম্বর]। আমার আয় [তারিখে] হ্রাস পেয়েছে কারণ [কারণ]। আমি আমার বাড়ি রাখতে চাই, তবে আমি [নির্ধারিত তারিখে] আমার অর্থ প্রদান করতে সক্ষম নাও হতে পারি। আমার কী ক্ষতি প্রশমনের বিকল্প রয়েছে? দয়া করে আমাকে একটি আবেদন প্রেরণ করুন এবং আপনার প্রয়োজনীয় প্রতিটি নথি এবং সময়সীমা আমাকে জানান। আমি কি এই কলের জন্য আপনার নাম এবং একটি রেফারেন্স নম্বর পেতে পারি?

স্থানীয় সহায়তা

ডিসি: ফোরক্লোজার প্রিভেনশন হটলাইনে (202) 265-2255 এ কল করুন। আপনি ডিফল্টের নোটিশ পাওয়ার পরে, আপনি ডিসি ফোরক্লোজার মেডিয়েশন প্রোগ্রাম ব্যবহার করতে পারেন, যেখানে আপনি এবং আপনার ঋণদাতা একজন নিরপেক্ষ মধ্যস্থতাকারীর সাথে দেখা করেন। লিগ্যাল এইড ডিসি এবং ডিসি বার প্রো বোনো সেন্টার যোগ্য ব্যক্তিদের বিনামূল্যে আইনি সহায়তা সরবরাহ করে।
মেরিল্যান্ড: 1-877-462-7555 এ বাড়ির মালিক সহায়তা হটলাইনে কল করুন। মেরিল্যান্ডে বাড়িতে বসবাসকারী লোকদের জন্য ফোরক্লোজার মধ্যস্থতাও রয়েছে। ফোরক্লোজার শুরু করে এমন আদালতের কাগজপত্র পাওয়ার পরে আপনাকে অবশ্যই 25 দিনের মধ্যে আদালতের কাছে এটি চাইতে হবে এবং একটি ফি রয়েছে। মেরিল্যান্ড লিগ্যাল এইড যোগ্য লোকদের সহায়তা করে।
ভার্জিনিয়া: এইচইউডি-অনুমোদিত পরামর্শদাতাকে তাড়াতাড়ি কল করুন। উত্তর ভার্জিনিয়ার আইনি পরিষেবাগুলি যোগ্য লোকদের সহায়তা করে।

আয় কমে গেলে আরও পদক্ষেপের জন্য, দেখুন যখন আয় বন্ধ হয়: আপনার প্রথম 30 দিন।

সাবধান

ফোরক্লোজার উদ্ধার কেলেঙ্কারি

পিছনে পড়ে যাওয়া লোকেরা প্রায়শই এমন সংস্থাগুলির কাছ থেকে কল, চিঠি এবং পরিদর্শন পান যা তাদের বাড়ি বাঁচানোর প্রতিশ্রুতি দেয়। কেউ কেউ বলেন যে তারা সরকার বা আপনার ঋণদাতার সাথে কাজ করে। এই সতর্কতা লক্ষণগুলির জন্য নজর রাখুন:

তারা কিছু করার আগে একটি ফি চায়। ফেডারেল নিয়মের অধীনে, কোনও সংস্থা সাধারণত আপনার ঋণদাতার কাছ থেকে লিখিত প্রস্তাব না পাওয়া পর্যন্ত আপনাকে চার্জ করতে পারে না এবং আপনি এটি গ্রহণ করেন।
তারা আপনাকে আপনার পরিষেবাদাতার সাথে কথা বলা বন্ধ করতে বা তাদের কাছে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রেরণ করতে বলে।
তারা আপনাকে দলিলের উপর স্বাক্ষর করতে বলে (কাগজ যা দেখায় যে বাড়ির মালিক কে)। যদি আপনি তা করেন তবে আপনি আপনার বাড়ি হারাতে পারেন এবং এখনও বন্ধকী পাওনা হতে পারেন।
তারা ওয়্যার ট্রান্সফার, ক্যাশিয়ারের চেক বা পেমেন্ট অ্যাপের মাধ্যমে অর্থ প্রদান চায়।

আপনার পরিষেবাদাতা এবং এইচইউডি-অনুমোদিত পরামর্শদাতাদের কাছ থেকে সহায়তা বিনামূল্যে বা কম খরচে। ReportFraud.ftc.gov এ এফটিসি বা আপনার রাজ্য অ্যাটর্নি জেনারেলের কাছে স্ক্যামগুলি রিপোর্ট করুন। স্ক্যামগুলি চিহ্নিত করার বিষয়ে আমাদের পাঠও দেখুন।

টিপ

একটি হোম ফাইল রাখুন

আপনার ঋণের অনুমান, ক্লোজিং ডিসক্লোজার, দলিল এবং বীমা নীতি একসাথে রাখুন। প্রতি বছর, আপনার এসক্রো বিবৃতি পড়ুন। আপনার এসক্রো অ্যাকাউন্টটি আপনার পরিষেবাদাতা সম্পত্তি কর এবং বীমা প্রদানের জন্য প্রতি মাসে সংগ্রহ করা অর্থ। যদি কর বা বীমা বাড়ে, তবে আপনার মাসিক অর্থ প্রদানও বাড়তে পারে।

মূল টেকওয়ে

প্রায় দুই সপ্তাহের মধ্যে কমপক্ষে তিনটি ঋণদাতার কাছ থেকে ঋণের অনুমান পান। ক্রেডিট স্কোরগুলি একটি তদন্ত হিসাবে কাছাকাছি তৈরি বন্ধকী ক্রেডিট চেকগুলি গণনা করে।
পয়েন্টগুলি আপনার হার কমিয়ে দেয় তবে এখন নগদ খরচ করে। এটি ফিরে পেতে কত সময় লাগে তা দেখার জন্য মাসিক সঞ্চয় দ্বারা ব্যয়টি ভাগ করুন।
বন্ধ হওয়ার কমপক্ষে তিন কার্যদিবস আগে আপনাকে অবশ্যই ক্লোজিং ডিসক্লোজার পেতে হবে। এটি আপনার ঋণের অনুমানের সাথে তুলনা করুন।
আপনি ক্লোজিং অর্থ পাঠানোর আগে, আপনার শিরোনাম সংস্থা বা নিষ্পত্তি অ্যাটর্নিকে আপনার ইতিমধ্যে পরিচিত একটি ফোন নম্বরে কল করুন।
আপনি যদি কোনও পেমেন্ট মিস করতে পারেন তবে এখনই আপনার পরিষেবাদাতা এবং এইচইউডি-অনুমোদিত পরামর্শদাতাকে কল করুন। আপনার বাড়ি বাঁচানোর জন্য কখনই অগ্রিম ফি দেবেন না।

আরও এগিয়ে যান

বিশ্বস্ত ওয়েবসাইট যেখানে আপনি আরও জানতে পারেন। এই লিঙ্কগুলি অন্যান্য ওয়েবসাইটগুলিতে যায় যা ডলার স্কলারস চালায় না।

ঋণ অনুমান ব্যাখ্যাকারী (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) · ভাষা: English

প্রতিটি লাইনের অর্থ কী এবং কী চেক করতে হবে তা দেখতে আপনি একটি নমুনা লোন এস্টিমেট ক্লিক করতে পারেন।
বন্ধকী ত্রাণ কেলেঙ্কারি (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
Federal Trade Commission (FTC) · ভাষা: English

ফোরক্লোজার উদ্ধার কেলেঙ্কারির সতর্কতা লক্ষণ, আপফ্রন্ট ফি এর বিরুদ্ধে নিয়ম এবং কোথায় বিনামূল্যে সহায়তা পাওয়া যায়।
Estafas de alivio para deudores hipotecarios (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
Federal Trade Commission (FTC) · ভাষা: Español

বন্ধকী ত্রাণ কেলেঙ্কারির জন্য এফটিসি গাইডের স্প্যানিশ সংস্করণ।
ফোরক্লোজার প্রতিরোধ (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
DC Department of Insurance, Securities and Banking (DISB) · ভাষা: English

ডিসির ফোরক্লোজার প্রতিরোধ হটলাইন, ফোরক্লোজার মধ্যস্থতা প্রোগ্রাম এবং ডিসি বাড়ির মালিকদের জন্য অন্যান্য সহায়তা।

এই পাঠটি সাধারণ আর্থিক শিক্ষা, আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ নয়। নিয়ম এবং পরিমাণ পরিবর্তন হয়, তাই একটি অফিসিয়াল উত্স দিয়ে গুরুত্বপূর্ণ সংখ্যাগুলি পরীক্ষা করুন।