የኪራይ እና የቤቶች ምርጫዎች · 2 ትምህርት 2
ይከራዩ ወይስ ይግዙ? ትክክለኛውን ወጪዎች ያወዳድሩ
በወር 2,000 ዶላር መከራየትን ከ320,000 ዶላር ኮንዶ ከመግዛት ጋር የሚያወዳድር የዲሲ አካባቢ የሰራ ምሳሌ፣ ለመጀመሪያ ጊዜ ገዢዎች ብዙ ጊዜ የሚያመልጡትን ወጪዎች እና ለምን የሚቆዩበት የዓመታት ብዛት አስፈላጊ ነው።
በዚህ መሣሪያ ላይ ተጠናቅቋል
በዚህ ትምህርት
ምን ይማራሉ
- የቤት ባለቤት ለመሆን ወርሃዊ እና የአንድ ጊዜ ወጪዎችን ይዘርዝሩ እና ከኪራይ ጋር ያወዳድሩ።
- ለበርካታ አመታት አጠቃላይ የኪራይ እና የመግዛት ወጪን ለማነፃፀር የተሰራ ምሳሌ ይጠቀሙ።
- ለመቆየት ያቀዱት የዓመታት ብዛት መልሱን ለምን እንደሚቀይር ያብራሩ።
- ለመግዛት መዘጋጀት ለመጀመር ለመወሰን የዝግጁነት ማረጋገጫ ዝርዝር ይጠቀሙ።
ይህ ከክፍል ጋር እንዴት እንደሚገናኝ - በክፍል ውስጥ፣ ሞጁል 12 የመኖሪያ ቤት ፍላጎቶችን እና ፍላጎቶችን፣ በመከራየት እና በመግዛት መካከል ያለውን ምርጫ እና ምን መግዛት እንደሚችሉ ይሸፍናል። ይህ ትምህርት ከአምስት ዓመታት በላይ የዲሲ አካባቢ የሚሰራ ምሳሌን ይጨምራል፣ ለመጀመሪያ ጊዜ ገዢዎች ብዙ ጊዜ የሚያመልጡትን ወጪዎች፣ የእረፍት ጠረጴዛ እና የዝግጁነት ማረጋገጫ ዝርዝር።
ማወቅ ያለባቸው ቃላት
- ዋና እና ፍላጎት (Principal and interest)
- የሞርጌጅ ክፍያ ሁለት ክፍሎች። ርእሰ መምህሩ የተበደሩትን መጠን ይከፍላል። ወለድ አበዳሪው እንዲበደሩ የሚያስከፍልዎ ነው።
- የጋራ መኖሪያ ቤት ወይም የ HOA ክፍያ (Condo or HOA fee)
- የኮንዶ ወይም የቤት ባለቤቶች ማህበር አባላት ለጋራ ወጪዎች የሚከፍሉት ወርሃዊ ክፍያ፣ ለምሳሌ የግንባታ ጥገና፣ የጋራ ቦታዎች እና አንዳንዴም ውሃ ወይም ቆሻሻ።
- የግል የሞርጌጅ ኢንሹራንስ (PMI) (Private mortgage insurance (PMI))
- በተለመደው ብድር ላይ ከ20% በታች ሲያስቀምጡ መክፈል ሊኖርብዎ ይችላል። አበዳሪውን ይጠብቃል, እርስዎን አይደሉም.
- የመዝጊያ ወጪዎች (Closing costs)
- የቤት ግዢን ለማጠናቀቅ የሚከፍሏቸው ክፍያዎች፣ እንደ የአበዳሪ ክፍያ፣ ግምገማ፣ የባለቤትነት መድን ዋስትና፣ የመንግስት ታክስ እና የቅድመ ክፍያ የንብረት ግብር እና ኢንሹራንስ።
- ፍትሃዊነት (Equity)
- እርስዎ የያዙት የቤትዎ ክፍል። አሁንም በሞርጌጅ ላይ ያለዎትን ዕዳ ሲቀነስ የቤቱ ዋጋ ነው።
- የእረፍት-እኩል ነጥብ (Break-even point)
- አጠቃላይ የግዢ ወጪ ከጠቅላላው የኪራይ ወጪ ያነሰ በሚሆንበት ጊዜ ነጥብ.
- ቅድመ ክፍያ (Down payment)
- መጀመሪያ ላይ በጥሬ ገንዘብ የሚከፍሉት የቤቱ ዋጋ ክፍል። የቀረውን በሞርጌጅ ትበደራለህ።
- ንጥል (Itemize)
- ግብር የሚከፍሉትን ገቢ ለመቀነስ በፌዴራል የግብር ተመላሽዎ ላይ እንደ ሞርጌጅ ወለድ እና የንብረት ታክስ ያሉ የተወሰኑ ወጪዎችን ለመዘርዘር። መደበኛውን ተቀናሽ ከመውሰድ ይልቅ ይህን ታደርጋለህ።
የቤት ባለቤት ለመሆን ሙሉ ወጪ
ብዙ ሰዎች የቤት ኪራያቸውን ከሞርጌጅ ክፍያ ጋር ያወዳድራሉ። ያ ፍትሃዊ ንፅፅር አይደለም። የቤት ባለቤት ተከራይ የማይከፍላቸውን ብዙ ወጪዎች ይከፍላል -
- ዋና እና ወለድ የብድር ክፍያው ራሱ.
- የንብረት ታክስ በዲሲ ውስጥ፣ አብዛኛዎቹ ቤቶች በየአመቱ ለእያንዳንዱ $0.85 የተገመገመ ዋጋ በ$100 ታክስ ይጣልባቸዋል። የዲሲ የመኖሪያ ቤት ቅነሳ በቤት ውስጥ ለሚኖሩ ባለቤቶች ታክስን ይቀንሳል። በሜሪላንድ እና ቨርጂኒያ፣ መጠኑ የሚወሰነው ቤቱ ባለበት ካውንቲ ወይም ከተማ ላይ ነው።
- የቤት ባለቤቶች ወይም የጋራ መኖሪያ ቤት ኢንሹራንስ ቤትዎን እና ንብረቶችዎን ይሸፍናል።
- የኮንዶ ወይም የ HOA ክፍያ ይህ በጊዜ ሂደት ሊጨምር ይችላል። የኮንዶሚኒየም ማህበር እንደ አዲስ ጣሪያ ለትልቅ ጥገና የአንድ ጊዜ "ልዩ ግምገማ" ማስከፈል ይችላል።
- የግል የሞርጌጅ ኢንሹራንስ (PMI) - በተለመደው ብድር ላይ ከ20% በታች ካስቀመጡ ብዙ ጊዜ ያስፈልጋል።
- ጥገና እና እንክብካቤ የውሃ ማሞቂያው ሲሰበር, የሚደውለው አከራይ የለም. ለዚህ በየወሩ ያስቀምጡ.
ምሳሌ
ወርሃዊ ወጪ በዲሲ ውስጥ የጋራ መኖሪያ ቤት መከራየት እና መግዛት
ክዋሜ እና አማ በሰሜን ምስራቅ ዲሲ በብሩክላንድ፣ በወር 2,000 ዶላር ባለ አንድ መኝታ ቤት አፓርታማ ተከራይተዋል። በአቅራቢያው ባለ አንድ መኝታ ቤት ኮንዶ በ320,000 ዶላር እየተመለከቱ ነው። 5% አስቀምጠው 304,000 ዶላር ለ30 ዓመታት በቋሚ መጠን 7% ይበደራሉ። ይህ በሴፕቴምበር 30 መጨረሻ ላይ በፍሬዲ ማክ ሳምንታዊ የዳሰሳ ጥናት ከአማካይ የ2026-አመት መጠን ጋር ቅርብ ነው፣ ይህም በሴፕቴምበር 7.03 24% ነበር። የእርስዎ መጠን ከፍ ያለ ወይም ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል።
| ወርሃዊ ወጪ | ኪራይ | ግዛ |
|---|---|---|
| ኪራይ | $ 2,000 | $ 0 |
| የተከራይ ኢንሹራንስ | $ 15 | $ 0 |
| ዋና እና ወለድ (7% ፣ 30 ዓመታት) | $ 0 | $ 2,023 |
| የንብረት ግብር ($0.85 በ$100፣ ከማንኛውም የመኖሪያ ቤት ቅነሳ በፊት) | $ 0 | $ 227 |
| የኮንዶሚኒየም ክፍያ | $ 0 | $ 450 |
| የኮንዶሚኒየም ባለቤት ኢንሹራንስ | $ 0 | $ 30 |
| ቪኤምአይ | $ 0 | $ 125 |
| ለጥገና ቁጠባዎች | $ 0 | $ 100 |
| ጠቅላላ በየወሩ | $ 2,015 | $ 2,955 |
$ 320,000 × $ 0.85 ÷ $ 100 = $ 2,720 በዓመት ፣ ወይም በወር ወደ $ 227 ገደማ
በመጀመሪያው አመት ባለቤትነት በየወሩ ከመከራየት 940 ዶላር የበለጠ ያስወጣል። የኮንዶሚኒየም ክፍያ፣ ኢንሹራንስ፣ PMI እና የጥገና ቁጥሮች ምሳሌዎች ናቸው። ትክክለኛውን የኮንዶሚኒየም ክፍያ ይጠይቁ እና ለሚያስቡት ማንኛውም ቤት የኢንሹራንስ ዋጋዎችን ያግኙ።
ቁልፎቹን ከማግኘትዎ በፊት የሚያስፈልግዎ ገንዘብ
መግዛትም መጀመሪያ ላይ ብዙ ገንዘብ ይጠይቃል። በምሳሌው ውስጥ ክዋሜ እና አማ የሚከተሉትን ያስፈልጋቸዋል
- የቅድሚያ ክፍያ ከ 5 ዶላር 320,000% 16,000 ዶላር ነው።
- የመዝጊያ ወጪዎች በዚህ ምሳሌ ወደ 9,000 ዶላር። አበዳሪዎ ካመለከቱ በኋላ ባሉት ሶስት የስራ ቀናት ውስጥ የብድር ግምት ሊሰጥዎት ይገባል። ትክክለኛ የመዝጊያ ወጪዎችዎን ያሳያል።
- የሚንቀሳቀሱ እና ቀደምት ጥገናዎች ወይም የቤት እቃዎች ወደ 2,000 ዶላር ገደማ።
$ 16,000 + $ 9,000 + $ 2,000 = $ 27,000 ከመግባት ቀን በፊት
ይህንን ሁሉ ከከፈሉ በኋላ የአደጋ ጊዜ ፈንድ መያዝ አለባቸው። በዲሲ፣ ሜሪላንድ እና ቨርጂኒያ ያሉ ፕሮግራሞች ለመጀመሪያ ጊዜ ገዢዎችን በቅድመ ክፍያ እና በመዝጊያ ወጪዎች ሊረዱ ይችላሉ። ስለ ቅድመ ክፍያ እገዛ ትምህርታችንን ይመልከቱ።
በህግ መሰረት፣ የብድር ቀሪ ሒሳብዎ ከቤቱ የመጀመሪያ ዋጋ 80% እንዲደርስ ታቅዶ ሲያይዝ፣ እንደ ጥሩ የክፍያ መዝገብ ያሉ የተወሰኑ ሁኔታዎችን ካሟሉ PMI እንዲሰርዝ የብድር አገልግሎት ሰጪዎን በጽሁፍ መጠየቅ ይችላሉ። በዚህ ምሳሌ፣ ያ ወደ 11 ዓመታት ገደማ ይወስዳል።
ምሳሌ
ከአምስት ዓመታት በኋላ እያንዳንዱ ምርጫ ምን ዋጋ አስከፍሏል?
አሁን ክዋሜ እና አማ ከአምስት አመት በኋላ መንቀሳቀስ አለባቸው ብለን አስቡት። የቤት ኪራይ በዓመት 3% ይጨምራል ብለን እንገምታለን፣ ከብድር ክፍያ ውጪ የባለቤት ወጪዎች እና PMI በዓመት 3% ይጨምራሉ፣ የኮንዶሚው ዋጋ በዓመት 3% ይጨምራል፣ እና የመሸጫ ወጪዎች ከሽያጩ ዋጋ 6% ናቸው።
ኪራይ $127,419 ኪራይ + $900 የተከራይ ኢንሹራንስ = $128,319
| ንጥል | መጠን |
|---|---|
| መጀመሪያ ላይ ገንዘብ | $ 27,000 |
| ወርሃዊ ወጪዎች ለ 60 ወራት | $ 180,265 |
| ጠቅላላ የተከፈለ | $ 207,265 |
| የሽያጭ ዋጋ ከአምስት ዓመት በኋላ | $ 370,968 |
| የመሸጫ ወጪዎችን መቀነስ (6%) | - 22,258 ዶላር |
| በሽያጭ ላይ የተከፈለው የብድር ቀሪ ሂሳብ ሲቀነስ | - $ 286,160 |
| በሽያጭ ላይ ተመላሽ ገንዘብ | $ 62,550 |
| የተጣራ የግዢ ዋጋ ($207,265 - $62,550) | $ 144,715 |
ከአምስት ዓመታት በላይ፣ የኪራይ ወጪ 16,396 ዶላር ያነሰ ነው። እንዴት? በመጀመሪያዎቹ አምስት ዓመታት ውስጥ ክዋሜ እና አማ 121,351 ዶላር ለዋና እና ወለድ ይከፍላሉ፣ ነገር ግን 103,511 ዶላር ወለድ ነው። ብድሩን የሚከፍለው 17,840 ዶላር ብቻ ነው።
የኮንዶሚው ዋጋ ጨርሶ ካልጨመረ፣ በሽያጭ ላይ ያለው ገንዘብ 14,640 ዶላር ብቻ ነው፣ እና የተጣራ የግዢ ወጪ ወደ 192,625 ዶላር ከፍ ብሏል። የቤት ዋጋዎች ጠፍጣፋ ሆነው ሊቆዩ አልፎ ተርፎም ሊወድቁ ይችላሉ. እንዲሁም ተከራዮቹ 27,000 ዶላር አስቀምጠው በየወሩ ያነሰ ወጪ አድርገዋል። ያንን ገንዘብ ካጠራቀሙ, በዚህ ምሳሌ ውስጥ ኪራይ የበለጠ የተሻለ ይመስላል.
እረፍት-እኩል-ለምን የዓመታት ብዛት አስፈላጊ ነው
የአንድ ጊዜ የመግዛት እና የመሸጥ ወጪዎች እርስዎ በሚቆዩባቸው ዓመታት ይሰራጫሉ። ረዘም ላለ ጊዜ በቆዩ ቁጥር እነዚህ ወጪዎች ለእያንዳንዱ አመት ያነሱ ናቸው። እንዲሁም በየአመቱ ብዙ ብድር ይከፍላሉ። የኮንዶሚው ዋጋ በዓመት 3% ከፍ ካለ በተለያየ ጊዜ ውስጥ ተመሳሳይ ምሳሌ ይኸውና።
| ዓመታት | መከራየት | በመግዛት ላይ | የትኛው ዋጋ ያነሰ ነው? |
|---|---|---|---|
| 3 | $ 74,722 | $ 99,601 | መከራየት፣ በ$24,879 |
| 5 | $ 128,319 | $ 144,715 | ኪራይ፣ በ$16,396 |
| 7 | $ 185,159 | $ 188,737 | መከራየት፣ በ$3,578 |
| 8 | $ 214,856 | $ 210,285 | መግዛት, በ $ 4,571 |
| 10 | $ 276,933 | $ 252,338 | መግዛት፣ በ$24,595 |
በዚህ ምሳሌ፣ የእረፍት ነጥቡ በ8ኛው ዓመት ይመጣል። በተለያዩ ዋጋዎች፣ ተመኖች ወይም ክፍያዎች ፈጥኖም ይሁን ዘግይቶ ሊመጣ ይችላል። የቤቱ ዋጋ ጠፍጣፋ ከሆነ፣ መግዛት ለአስር አመታት ያህል ከመከራየት የበለጠ ዋጋ ያስከፍላል።
አንዳንድ ባለቤቶች በፌዴራል የግብር ተመላሾቻቸው ላይ የሞርጌጅ ወለድ እና የንብረት ታክስ መቀነስ ይችላሉ፣ ነገር ግን ተቀናሾችን ከዘረዘሩ ብቻ ነው። ብዙ ሰዎች በምትኩ መደበኛውን ተቀናሽ ይወስዳሉ፣ ስለዚህ ምንም ተጨማሪ የታክስ ቁጠባ አያገኙም። ነፃ የቪቲኤ ታክስ በጎ ፈቃደኛ ለእርስዎ የሚመለከተውን ሊነግርዎት ይችላል።
ተጠንቀቅ
ወደ ግዢ መንገድ ላይ የተለመዱ ወጥመዶች
- "የቤት ኪራይ መክፈል ገንዘብ ማባከን ነው." የቤት ኪራይ ለመኖሪያ ቦታ እና ለመንቀሳቀስ ነፃነት ይከፍላል. በመጀመሪያዎቹ ዓመታት, አብዛኛው የሞርጌጅ ክፍያ ወለድ ነው, እርስዎም መልሰው አያገኙም.
- ኪራይ ለባለቤት ወይም "የሊዝ-ግዢ" ስምምነቶች። በኋላ ቤቱን ለመግዛት በየወሩ ተጨማሪ መክፈል ይችላሉ። ክፍያ ካመለጠዎት ወይም በጊዜ ብድር ማግኘት ካልቻሉ፣ ያንን ሁሉ ተጨማሪ ገንዘብ ሊያጡ ይችላሉ። ከእነዚህ ኮንትራቶች ውስጥ አንዳንዶቹ ለጥገና እንዲከፍሉ ያደርጉዎታል። ከመፈረምዎ በፊት ማንኛውንም ውል የቤቶች አማካሪ ወይም ጠበቃ እንዲገመግሙ ያድርጉ። በዲሲ ውስጥ ኢ-ፍትሃዊ ስምምነቶችን ለጠቅላይ አቃቤ ህግ ቢሮ ሪፖርት ማድረግ ይችላሉ።
- አበዳሪው የሚያፀድቀውን በጣም ውድ ቤት መግዛት። የአበዳሪ ማፅደቅ በጀት አይደለም። ሙሉው ወርሃዊ ወጪ አሁንም በየወሩ እንዲቆጥቡ ያስችልዎታል።
- የኮንዶሚኒየም ወረቀቶችን መዝለል. ኮንዶ ከመግዛትዎ በፊት የማህበሩን በጀት፣ ለጥገና የሚቆጥበውን ቁጠባ እና ማንኛውንም የታቀዱ ልዩ ግምገማዎችን ይጠይቁ።
ከገንዘብ ባሻገር, እና የዝግጁነት ማረጋገጫ ዝርዝር
ገንዘብ ብቸኛው ጥያቄ አይደለም. አስብ
- ተለዋዋጭነት ተከራዮች ለአዲስ ሥራ ወይም ለቤተሰብ ፍላጎቶች በቀላሉ መንቀሳቀስ ይችላሉ።
- መረጋጋት የቤት ማስያዣውን የሚከታተሉ ባለቤቶች ቤታቸውን ይቆጣጠራሉ እና የኪራይ ውሉ ሲያልቅ እንዲለቁ ሊነገራቸው አይችልም።
- መጓጓዣ ከስራ ወይም ከሜትሮ ርቆ የሚገኝ ርካሽ ቤት በጊዜ፣ በጋዝ እና በታሪፍ የበለጠ ዋጋ ያስወጣል።
- ትምህርት ቤቶች በዲሲ እና በአቅራቢያ ባሉ አውራጃዎች፣ አድራሻዎ ብዙውን ጊዜ የተመደበውን የሕዝብ ትምህርት ቤት ይወስናል።
- ጊዜ እና ስራ ባለቤቶች ለእያንዳንዱ ጥገና ይያዛሉ ወይም ይከፍላሉ.
ለእርስዎ እውነት የሆነውን እያንዳንዱን ሳጥን ምልክት ያድርጉ -
- በአካባቢው ለብዙ አመታት ለመቆየት አቅደናል. በእኛ ምሳሌ መግዛት የጀመረው በ8ኛው አመት ብቻ ነው።
- ለቅድመ ክፍያ፣ ለመዝጊያ ወጪዎች እና ለመንቀሳቀስ ገንዘብ አለን እና ከገዛን በኋላ አሁንም የአደጋ ጊዜ ፈንድ ይኖረናል።
- ገቢያችን የተረጋጋ ነው። አበዳሪዎች ብዙውን ጊዜ ያለፉትን ሁለት ዓመታት የስራ ታሪክ ይመለከታሉ። በግል ተቀጣሪ ከሆንን ወይም በጥሬ ገንዘብ ከተከፈልን የግብር ተመላሾቻችን ያንን ገቢ ያሳያሉ።
- የብድር ሪፖርቶቻችንን ከሶስቱም የብድር ቢሮዎች በነጻ AnnualCreditReport.com ፈትሸን እና ማንኛውንም ስህተት አስተካክለናል።
- ሞርጌጅ ብቻ ሳይሆን ሙሉውን ወርሃዊ የባለቤትነት ወጪ መክፈል እና አሁንም በየወሩ መቆጠብ እንችላለን።
- ሌሎች ወርሃዊ የዕዳ ክፍያዎቻችን ዝቅተኛ ናቸው። አበዳሪዎች ይህንን እንዴት እንደሚለኩ ለማወቅ ለሞርጌጅ ዝግጁ ስለመሆን ትምህርታችንን ይመልከቱ።
- በHUD ከተፈቀደ የመኖሪያ ቤት አማካሪ ጋር ተገናኘን ወይም የቤት ገዢ ትምህርት ክፍል ወሰድን።
የማህበራዊ ዋስትና ቁጥር የለም? የFHA ብድሮችን ጨምሮ አብዛኛዎቹ መደበኛ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች አንድ ያስፈልጋቸዋል። ከሜይ 2025 ጀምሮ፣ የFHA ብድሮች ለአሜሪካ ዜጎች፣ ህጋዊ ቋሚ ነዋሪዎች (ግሪን ካርድ ያዢዎች) እና ሌሎች ጥቂት ትናንሽ ቡድኖች ብቻ ናቸው። አንዳንድ ባንኮች፣ የብድር ማህበራት እና የማህበረሰብ አበዳሪዎች ITIN ላላቸው ተበዳሪዎች ብድር ይሰጣሉ። የቤቶች አማካሪ እነሱን ለማግኘት ሊረዳዎ ይችላል።
ጠቃሚ ምክር
በሻጭ ሳይሆን በመኖሪያ ቤት አማካሪ ይጀምሩ
በHUD የተፈቀደ የመኖሪያ ቤት አማካሪ የሚሰራው ለትርፍ ያልተቋቋመ ወይም ለህዝብ ኤጀንሲ እንጂ ለአበዳሪ ወይም ለሻጭ አይደለም። አማካሪ የእርስዎን በጀት፣ ክሬዲት እና ቁጠባ ማለፍ ይችላል፣ እና በዲሲ፣ ሜሪላንድ ወይም ቨርጂኒያ ውስጥ ስላሉት ለመጀመሪያ ጊዜ የገዢ ፕሮግራሞች ሊነግርዎት ይችላል። ብዙ የቅድመ ክፍያ እገዛ ፕሮግራሞች የቤት ገዢ ትምህርት ክፍል ያስፈልጋቸዋል፣ እና አማካሪዎች ብዙ ጊዜ ያስተምራሉ። ከCFPB የቤቶች አማካሪ ፈላጊ ጋር በዚፕ ኮድ ይፈልጉ።
በማረጋገጫ ዝርዝሩ ላይ አንዳንድ ሳጥኖች ካመለጠዎት ያ የተለመደ ነው። ለመቆጠብ፣ ክሬዲትዎን ለመገንባት እና ዕዳ ለመክፈል የኪራይ ዓመታትዎን ይጠቀሙ። ከዚያ በሚቀጥለው ዓመት ዝርዝሩን እንደገና ያረጋግጡ።
ቁልፍ መቀበያዎች
- የሞርጌጅ ክፍያ የወጪው አካል ብቻ ነው። የንብረት ታክስ፣ ኢንሹራንስ፣ የጋራ መኖሪያ ቤት ወይም HOA ክፍያዎች፣ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ እና ጥገና ይጨምሩ።
- መግዛት ትልቅ የአንድ ጊዜ ወጪዎች አሉት፣ እና ቤት መሸጥም ገንዘብ ያስከፍላል። ለዚያም ነው አጭር ቆይታ ብዙውን ጊዜ መከራይን የሚደግፈው።
- በእኛ ምሳሌ, ለመጀመሪያዎቹ ሰባት ዓመታት ኪራይ አነስተኛ ዋጋ ያስከፍላል. ከዚያ በኋላ ብቻ የመግዛት ዋጋ አነስተኛ ነው, እና የቤቱ ዋጋ ስለጨመረ ብቻ ነው.
- በሞርጌጅ የመጀመሪያዎቹ ዓመታት ውስጥ አብዛኛው የእያንዳንዱ ክፍያ ወደ ወለድ ይሄዳል, ስለዚህ ፍትሃዊነትን ቀስ በቀስ ይገነባሉ.
- ከመወሰንዎ በፊት በHUD ከተፈቀደ የመኖሪያ ቤት አማካሪ ጋር ይገናኙ። እርዳታው ብዙውን ጊዜ ነፃ ወይም ዝቅተኛ ዋጋ ነው.
ግንዛቤዎን ያረጋግጡ
ለጥያቄዎቹ መልስ ይስጡ እና መልሶቼን ያረጋግጡ የሚለውን ይምረጡ። ይህንን ትምህርት ለማጠናቀቅ 5 መብት 4 ያግኙ። ይህ ልምምድ ነው የጊዜ ገደብ የለም, እና መልሶችዎን አንጠብቅም.
ወደ ፊት ይሂዱ
የበለጠ የሚማሩባቸው የታመኑ ድር ጣቢያዎች። እነዚህ ማገናኛዎች የዶላር ምሁራን ወደማይሰሩባቸው ሌሎች ድረ-ገጾች ይሄዳሉ።
-
ቤት መግዛት ለቤት ገዢዎች መሳሪያዎች እና ግብዓቶች (ሌላ ድህረ ገጽ)
ለመግዛት ለመዘጋጀት፣ የብድር ቅናሾችን ለማነፃፀር እና የብድር ግምትዎን እና የመዝጊያ ወረቀቶችን ለመረዳት የደረጃ በደረጃ መመሪያዎች።
-
የቤቶች አማካሪ ያግኙ (ሌላ ድህረ ገጽ)
በመግዛት፣ በመከራየት እና በብድር የሚረዱ በHUD የጸደቁ የመኖሪያ ቤት አማካሪዎችን በዚፕ ኮድ ይፈልጉ፣ ብዙ ጊዜ በትንሽ ወይም ያለምንም ወጪ።
-
የሪል እስቴት ግብር ተመኖች (ሌላ ድህረ ገጽ)
የዲሲ ወቅታዊ የንብረት ታክስ ተመኖች፣ ስለዚህ ለመግዛት በሚያስቡት ቤት ላይ ያለውን ግብር መገመት ይችላሉ።
ይህ ትምህርት አጠቃላይ የፋይናንስ ትምህርት እንጂ ህጋዊ፣ የታክስ ወይም የገንዘብ ምክር አይደለም። ደንቦች እና መጠኖች ይለወጣሉ, ስለዚህ አስፈላጊ ቁጥሮችን ከኦፊሴላዊ ምንጭ ጋር ያረጋግጡ.