ቤት መግዛት እና ብድር ማግኘት · 3 ትምህርት 3
ከብድር ግምት እስከ መዝጊያ ቀን (እና ቤትዎን መጠበቅ)
የብድር አቅርቦቶችን በመስመር ያወዳድሩ፣ የዋጋ መቆለፊያዎችን እና የመዝጊያ መግለጫውን ይረዱ፣ የመዝጊያ ገንዘብዎን ከሽቦ ማጭበርበር ይጠብቁ እና ወደ ኋላ ከቀሩ ቀደም ብለው እርዳታ ያግኙ።
በዚህ መሣሪያ ላይ ተጠናቅቋል
በዚህ ትምህርት
ምን ይማራሉ
- ተመን፣ ነጥቦችን፣ APR እና የመዝጊያ ወጪዎችን ጨምሮ ሁለት የብድር ግምቶችን በመስመር ያወዳድሩ።
- የዋጋ መቆለፊያዎችን እና ከመዝጋትዎ በፊት ሶስት የስራ ቀናት መቀበል ያለብዎትን የመዝጊያ ይፋ ማድረጊያ ያብራሩ።
- የመዝጊያ ገንዘብዎን ከሽቦ ማጭበርበር ይጠብቁ።
- በሞርጌጅዎ ላይ ወደ ኋላ ከወደቁ ትክክለኛውን የመጀመሪያ እርምጃዎችን ይውሰዱ እና የመያዣ ማዳን ማጭበርበሮችን ያስወግዱ።
ይህ ከክፍል ጋር እንዴት እንደሚገናኝ - በክፍል ውስጥ የብድር ግምቶችን ማወዳደር ተለማመዱ እና ለመዝጋት ደረጃዎችን ተምረዋል። ይህ ትምህርት ከክፍያዎች ወደ ኋላ ከቀሩ ከነጥቦች፣ የመዝጊያ ሳምንት የማረጋገጫ ዝርዝር፣ የሽቦ ማጭበርበር ጥበቃ እና የአካባቢ እርዳታ ጋር ጎን ለጎን ምሳሌን ይጨምራል።
ማወቅ ያለባቸው ቃላት
- የብድር ግምት (Loan Estimate)
- አበዳሪው ካመለከቱ በኋላ ባሉት ሶስት የስራ ቀናት ውስጥ ባለ ሶስት ገጽ ቅጽ ሊሰጥዎ ይገባል። የተገመተውን መጠን፣ ወርሃዊ ክፍያ እና የመዝጊያ ወጪዎችን ያሳያል።
- ይፋ ማድረግ (Closing Disclosure)
- ከመጨረሻው የብድር ውሎችዎ እና ወጪዎችዎ ጋር ባለ አምስት ገጽ ቅጽ። ከመዝጋትዎ በፊት ቢያንስ ሶስት የስራ ቀናት መቀበል አለብዎት።
- የቅናሽ ነጥቦች (Discount points)
- ዝቅተኛ የወለድ ተመን ለማግኘት የሚከፍሉት የቅድሚያ ክፍያ። አንድ ነጥብ ከብድር መጠን 1% ያስከፍላል።
- APR (ዓመታዊ መቶኛ መጠን) (APR (annual percentage rate))
- የወለድ መጠኑን እና የተወሰኑ ክፍያዎችን እና ነጥቦችን ጨምሮ የብድር አመታዊ ወጪ። ቅናሾችን ለማነፃፀር ይረዳዎታል።
- ደረጃ መቆለፊያ (Rate lock)
- ቤቱን ገዝተው ሲጨርሱ የወለድ ምጣኔዎን ለተወሰነ ጊዜ ለምሳሌ ለ30፣ 45 ወይም 60 ቀናት ለመያዝ የአበዳሪው ቃል ገብቷል።
- የሞርጌጅ አገልግሎት ሰጪ (Mortgage servicer)
- ወርሃዊ ክፍያዎችዎን የሚሰበስብ እና ከተዘጋ በኋላ ብድርዎን የሚያስተናግደው ኩባንያ። ብድሩን የሰጠው አበዳሪው ላይሆን ይችላል።
- ኪሳራ መቀነስ (Loss mitigation)
- እንደ የመክፈያ እቅድ፣ ትዕግስት ወይም የብድር ማሻሻያ ያሉ መያዣን ለማስወገድ አንድ አገልግሎት ሰጪ ሊያቀርብዎት የሚችላቸው አማራጮች።
ምሳሌ
የሰራ ምሳሌ ሁለት የብድር ግምቶች ጎን ለጎን
ቢን እና ታኦ በፏፏቴ ቸርች፣ ቨርጂኒያ ውስጥ የከተማ ቤት እየገዙ ነው። በ300,000 አመት ቋሚ ተመን ብድር 30 ዶላር ይበደራሉ። ሁለት አበዳሪዎች የብድር ግምቶችን ላኩላቸው። (እነዚህ ተመኖች ምሳሌዎች ብቻ እንጂ የዛሬው ተመኖች አይደሉም።
| ንጥል | ቅረብ ሀ | አቅርቦት B |
|---|---|---|
| የወለድ ተመን። | 6.50% | 6.25% |
| የቅናሽ ነጥቦች | 0 ($ 0) | 1 (3,000 ዶላር) |
| ሌሎች የአበዳሪ ክፍያዎች | $ 1,200 | $ 1,200 |
| APR (ከእነዚህ ክፍያዎች ጋር) | ወደ 6.54% ገደማ | ወደ 6.38% ገደማ |
| ወርሃዊ ርዕሰ መምህር እና ወለድ | $ 1,896 | $ 1,847 |
| በመጀመሪያዎቹ 5 ዓመታት ውስጥ የተከፈለ (ክፍያዎች፣ ነጥቦች እና ክፍያዎች) | $ 114,972 | $ 115,029 |
በየወሩ የተቀመጠው $ 3,000 ÷ $ 49 = ወደ 61 ወራት ገደማ ፣ ወይም ወደ 5 ዓመታት ገደማ
ቅናሽ B በሚዘጋበት ጊዜ 3,000 ዶላር ተጨማሪ ያስወጣል ነገር ግን በወር 49 ዶላር ይቆጥባል። የነጥቡን ወጪ ለመመለስ አምስት ዓመት ያህል ይወስዳል። ከአምስት ዓመታት በኋላ ሁለቱ ቅናሾች ተመሳሳይ ዋጋ አላቸው። ቢን እና ታኦ ይህንን ብድር ከዚያ በላይ ለማቆየት ካቀዱ፣ አቅርቦት B ገንዘብ ይቆጥባል። ቶሎ መሸጥ ወይም እንደገና ፋይናንስ ማድረግ ከቻሉ፣ አቅርቦት A የተሻለ ምርጫ ነው፣ እና ለድንገተኛ አደጋ ተጨማሪ ገንዘብ ይተዋቸዋል።
እንዲሁም APR ን ያወዳድሩ። ነጥቦችን እና ክፍያዎችን ያካትታል, ስለዚህ የተለያዩ ወጪዎች ያላቸውን ቅናሾች ለማነፃፀር ይረዳዎታል. የእያንዳንዱ የብድር ግምት ገጽ 3 በመጀመሪያዎቹ አምስት ዓመታት ውስጥ ምን ያህል እንደሚከፍሉ ያሳያል።
ቢያንስ ሶስት አቅርቦቶችን ያነፃፅሩ
- ቢያንስ ሶስት አበዳሪዎችን ለብድር ግምት ይጠይቁ፣ ለምሳሌ ባንክ፣ የብድር ማህበር እና የሞርጌጅ ኩባንያ። አበዳሪው ካመለከቱ በኋላ ባሉት ሶስት የስራ ቀናት ውስጥ መላክ አለበት።
- በአጭር ጊዜ ውስጥ ያመልክቱ, ለምሳሌ ሁለት ሳምንታት. የክሬዲት ውጤቶች እንደ አንድ ጥያቄ ከሞርጌጅ አበዳሪዎች በርካታ የብድር ቼኮችን ይቆጥራሉ። በውጤቱ ላይ በመመስረት, ያ መስኮት ከ 14 እስከ 45 ቀናት ነው.
- በትክክል ማወዳደር እንዲችሉ እያንዳንዱ ግምት ለተመሳሳይ የብድር አይነት፣ የብድር መጠን እና የቅድሚያ ክፍያ መሆኑን ያረጋግጡ።
- ለመዝጋት የወለድ መጠን፣ ነጥቦችን፣ APR፣ ወርሃዊ ክፍያን፣ የመዝጊያ ወጪዎችን እና ጥሬ ገንዘቡን ያወዳድሩ።
- እያንዳንዱን አበዳሪ ያልተረዱትን ማንኛውንም ክፍያ እንዲያብራራ ይጠይቁ። "ይህን ክፍያ ዝቅ ማድረግ ወይም ከዚህ ሌላ አቅርቦት ማዛመድ ይችላሉ?" ብለው መጠየቅ ይችላሉ።
- በገጽ 1 ላይ የቅድመ ክፍያ ቅጣት (ብድሩን ቀደም ብሎ ለመክፈል የሚከፈል ክፍያ) ወይም የፊኛ ክፍያ (በመጨረሻው ላይ የሚከፈል በጣም ትልቅ ክፍያ) ያረጋግጡ። አብዛኛዎቹ ገዢዎች ሁለቱንም ማስወገድ አለባቸው.
ደረጃ መቆለፊያዎች አሁንም ምን ሊለወጥ ይችላል
የሞርጌጅ ተመኖች በየቀኑ ይለወጣሉ. የዋጋ መቆለፊያ በጊዜ እስካልዘጉ ድረስ እና በማመልከቻዎ ውስጥ ምንም ነገር እስካልተለወጠ ድረስ መጠንዎን ለተወሰነ ጊዜ ይይዛል፣ ብዙ ጊዜ 30፣ 45 ወይም 60 ቀናት። መቆለፊያውን በጽሁፍ ይጠይቁ.
በመቆለፊያ እንኳን፣ የእርስዎ መጠን ወይም ወጪዎች የሚከተሉት ከሆነ ሊለወጡ ይችላሉ -
- የብድር አይነት ወይም የቅድሚያ ክፍያዎን መጠን ይለውጣሉ ፣
- ግምገማው (የቤቱን ዋጋ ሙያዊ ግምት) ከተጠበቀው በላይ ወይም ያነሰ ነው ፣
- የክሬዲት ነጥብዎ ይለወጣል፣ ወይም
- አበዳሪው እንደ የትርፍ ሰዓት ወይም ጉርሻ ያሉ አንዳንድ ገቢዎችዎን መመዝገብ አይችልም።
አበዳሪዎን "የእኔ መቆለፊያ ለምን ያህል ጊዜ ነው? መዝጊያ ከዘገየ ለማራዘም ምን ያስከፍላል?" ማራዘሚያዎች ውድ ሊሆኑ ይችላሉ.
የመዝጊያ ይፋ ማድረግ ከመዘጋቱ ከሶስት ቀናት በፊት ያረጋግጡ
አበዳሪው ከመዘጋቱ ቢያንስ ከሶስት የስራ ቀናት በፊት የመዝጊያ ይፋ ማድረጊያውን ሊሰጥዎ ይገባል። (በዲሲ አካባቢ መዝጋት ብዙውን ጊዜ ሰፈራ ይባላል። ከቅርብ ጊዜ የብድር ግምትዎ ጋር ለማነፃፀር እነዚያን ቀናት ይጠቀሙ፣ መስመር በመስመር።
የትኞቹ ወጪዎች ሊለወጡ ይችላሉ
- ወደ ላይ መውጣት አይቻልም (በማመልከቻዎ ወይም በብድርዎ ውስጥ የሆነ ነገር ካልተቀየረ ወይም ተመንዎ ገና ካልተቆለፈ በስተቀር) ለአበዳሪው ወይም ለሞርጌጅ ደላላ የሚከፈሉ ክፍያዎች፣ እንደ ነጥቦች እና የመነሻ ክፍያዎች፣ እንዲገዙ ላልተፈቀደላቸው አስፈላጊ አገልግሎቶች ክፍያዎች እና ታክስን ያስተላልፉ።
- ከፍ ሊል ይችላል፣ ነገር ግን በአጠቃላይ ከ10% ያልበለጠ ክፍያዎችን መቅዳት እና ከአበዳሪው ዝርዝር ውስጥ አቅራቢን ሲመርጡ ለሚፈለጉ አገልግሎቶች ክፍያዎች።
- በማንኛውም መጠን ሊለወጥ ይችላል የቅድመ ክፍያ ወለድ፣ የቤት ባለቤቶች ኢንሹራንስ፣ የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ እና አበዳሪው የማይፈልገው አገልግሎት።
ክፍያው ደንቦቹ ከሚፈቅዱት በላይ ከጨመረ እና ምንም ነገር ካልተለወጠ፣ ተጨማሪውን መጠን ተመላሽ የማግኘት መብት አለዎት። አንዳንድ ለውጦች አዲስ የሶስት ቀን የጥበቃ ጊዜ ይሰጡዎታል በቋሚ ተመን ብድር ላይ ያለው APR ከ1/8 በመቶ በላይ ከፍ ብሏል፣ የቅድመ ክፍያ ቅጣት ተጨምሯል፣ ወይም የብድር አይነት ይቀየራል፣ ለምሳሌ ከቋሚ ወደ ማስተካከያ።
የመዝጊያ ሳምንት ማረጋገጫ ዝርዝር
- የመዝጊያ መግለጫውን ከብድር ግምትዎ ጋር ያወዳድሩ የብድር መጠን፣ ተመን፣ ወርሃዊ ክፍያ፣ ነጥቦች፣ ክፍያዎች እና ለመዝጋት ጥሬ ገንዘብ።
- ቀን ከመዝጋትዎ በፊት ስለ እያንዳንዱ ልዩነት አበዳሪውን ይጠይቁ።
- የቤት ባለቤቶችን ኢንሹራንስ ያዘጋጁ. አበዳሪዎች ይፈልጋሉ።
- አስቀድመው ወደሚያምኑት ስልክ ቁጥር በመደወል ለመዝጋት ገንዘብዎን እንዴት እንደሚከፍሉ ያረጋግጡ።
- የመጨረሻውን የእግር ጉዞ ያድርጉ እርስዎ በተስማሙበት ሁኔታ ላይ መሆኑን ለማረጋገጥ ቤቱን ይጎብኙ።
- የፎቶ መታወቂያ ይዘው ይምጡ። አስተርጓሚ ከፈለጉ፣ አስቀድመው ያዘጋጁ ወይም የሚያምኑትን ሰው ይዘው ይምጡ።
- ያልተረዱትን ነገር አይፈርሙ እና ባዶ ገጾችን በጭራሽ አይፈርሙ። የሁሉንም ነገር ቅጂዎች ያስቀምጡ.
ተጠንቀቅ
የሽቦ ማጭበርበር ከመላክዎ በፊት ያረጋግጡ
አጭበርባሪዎች የኢሜል መለያዎችን ሰብረው ይገባሉ ወይም ይገለብጣሉ። ከመዝጋቱ ጥቂት ቀናት በፊት ከእርስዎ የማዕረግ ኩባንያ፣ የሰፈራ ጠበቃ ወይም ወኪል የሚመስል መልእክት ይልካሉ። የሽቦ መመሪያው ተለውጧል ይላል. ገንዘብ ወደ አጭበርባሪው ከላኩ መልሰው ማግኘት በጣም ከባድ ሊሆን ይችላል።
- በሂደቱ መጀመሪያ ላይ የሰፈራ ወኪልዎን እና የብድር መኮንንዎን ስም እና ስልክ ቁጥሮች ይፃፉ። ቁጥሮቹን ከኢሜል ሳይሆን ከኮንትራትዎ ወይም ከስብሰባዎ ያግኙ።
- ገንዘብ ከመላክዎ በፊት በዚያ ቁጥር የባለቤትነት ኩባንያውን ወይም የሰፈራ ጠበቃን ይደውሉ። የመለያውን ቁጥር እና መጠን ጮክ ብለው ያረጋግጡ።
- ምንም እንኳን እውነተኛ ቢመስልም ስለ አዲስ የክፍያ መመሪያዎች ማንኛውንም መልእክት እንደ የማስጠንቀቂያ ምልክት ይያዙት። በዚያ መልእክት ውስጥ ስልክ ቁጥሮችን ወይም አገናኞችን አይጠቀሙ።
- አስቀድመው ገንዘብ ከላኩ ወዲያውኑ ወደ ባንክዎ ይደውሉ እና ሽቦውን እንዲያቆም ወይም እንዲያስታውስ ይጠይቁት። ከዚያ በ ic3.gov ለኤፍቢአይ ያሳውቁ።
በክፍያዎች ላይ ወደ ኋላ ከቀሩ
ያነሱ የስራ ሰዓቶች፣ ከሥራ መባረር ወይም የህክምና ሂሳብ ለመክፈል አስቸጋሪ ያደርገዋል። በጣም አስፈላጊው እርምጃ ቀደም ብሎ እርምጃ መውሰድ ነው. በአጠቃላይ፣ ከ120 ቀናት በላይ እስኪዘገዩ ድረስ የመያዣው ሂደት ሊጀመር አይችልም። ያንን ጊዜ ተጠቀም።
- ክፍያ ሊያመልጥዎት እንደሚችል እንዳወቁ ወዲያውኑ ለአገልግሎት ሰጪዎ ይደውሉ። ስልክ ቁጥሩ በወርሃዊ መግለጫዎ ላይ ነው።
- እንደ የመክፈያ እቅድ፣ ትዕግስት (አጭር ለአፍታ ማቆም ወይም ዝቅተኛ ክፍያዎች) ወይም የብድር ማሻሻያ (በብድር ውሎችዎ ላይ ዘላቂ ለውጥ) ስለ ኪሳራ ቅነሳ አማራጮች ይጠይቁ።
- የተሟላ ማመልከቻ በፍጥነት ይላኩ። አገልግሎት ሰጪዎ መያዣው ከመጀመሩ በፊት ካገኘው፣ አገልግሎት ሰጪው በአጠቃላይ መያዣውን ከመጀመሩ በፊት መገምገም አለበት።
- በHUD የተፈቀደውን የመኖሪያ ቤት አማካሪ በ 800-569-4287 ይደውሉ። በማመልከቻው ላይ ሊረዱዎት ይችላሉ, ብዙ ጊዜ በነጻ.
- እያንዳንዱን ደብዳቤ ከአገልግሎት ሰጪዎ እና ከፍርድ ቤት ይክፈቱ። የጊዜ ገደብ ካመለጠዎት አንዳንድ አማራጮችን ሊያጡ ይችላሉ።
ጤና ይስጥልኝ ስሜ [ስምህ] ነው። የብድር ቁጥሬ [የብድር ቁጥር] ነው። ገቢዬ በ [ቀን] ቀንሷል ምክንያቱም [ምክንያት]። ቤቴን ማቆየት እፈልጋለሁ፣ ነገር ግን ክፍያዬን በ [የማለቂያ ቀን] መፈጸም ላይችል ይችላል። ምን ዓይነት ኪሳራ ቅነሳ አማራጮች አሉኝ? እባኮትን ማመልከቻ ላኩልኝ እና የሚፈልጉትን እያንዳንዱን ሰነድ እና የጊዜ ገደቡን ይንገሩኝ። ለዚህ ጥሪ ስምዎን እና የማጣቀሻ ቁጥርዎን ሊኖረኝ ይችላል?
የአካባቢ እርዳታ
- ዲሲ ወደ የመያዣ መከላከያ የስልክ መስመር በ (202) 265-2255 ይደውሉ። የነባሪ ማስታወቂያ ከደረሰዎት በኋላ፣ እርስዎ እና አበዳሪዎ ከገለልተኛ አስታራቂ ጋር የሚገናኙበትን የዲሲ የመያዣ ሽምግልና ፕሮግራም መጠቀም ይችላሉ። Legal Aid DC እና የዲሲ ባር ፕሮ ቦኖ ማእከል ብቁ ለሆኑ ሰዎች ነፃ የህግ ድጋፍ ይሰጣሉ።
- ሜሪላንድ ለቤት ባለቤት እርዳታ የስልክ መስመር በ 1-877-462-7555 ይደውሉ። ሜሪላንድ በቤት ውስጥ ለሚኖሩ ሰዎች የመያዣ ሽምግልና አላት። መያዣውን የሚጀምሩትን የፍርድ ቤት ወረቀቶች ከተቀበሉ በኋላ በ25 ቀናት ውስጥ ፍርድ ቤቱን መጠየቅ አለቦት እና ክፍያ አለ። የሜሪላንድ የህግ እርዳታ ብቁ የሆኑ ሰዎችን ይረዳል።
- ቨርጂኒያ በHUD የተፈቀደውን አማካሪ ቀደም ብለው ይደውሉ። የሰሜን ቨርጂኒያ የህግ አገልግሎቶች ብቁ የሆኑ ሰዎችን ይረዳል።
ገቢ ሲቀንስ ለተጨማሪ እርምጃዎች፣ ገቢ ሲቆም የመጀመሪያዎቹን 30 ቀናት ይመልከቱ።
ተጠንቀቅ
የመያዣ ማዳን ማጭበርበሮች
ወደ ኋላ የቀሩ ሰዎች ብዙውን ጊዜ ቤታቸውን ለማዳን ቃል ከገቡ ኩባንያዎች ጥሪዎችን፣ ደብዳቤዎችን እና ጉብኝቶችን ያገኛሉ። አንዳንዶች ከመንግስት ወይም ከአበዳሪዎ ጋር እንደሚሰሩ ይናገራሉ። እነዚህን የማስጠንቀቂያ ምልክቶች ይመልከቱ -
- ምንም ነገር ከማድረጋቸው በፊት ክፍያ ይጠይቃሉ. በፌዴራል ህጎች፣ አንድ ኩባንያ በአጠቃላይ ከአበዳሪዎ የጽሁፍ አቅርቦት እስኪያገኙ እና እስኪቀበሉ ድረስ ሊያስከፍልዎ አይችልም።
- ከአገልግሎት ሰጪዎ ጋር መነጋገር እንዲያቆሙ ወይም የሞርጌጅ ክፍያዎን ለእነሱ እንዲልኩ ይነግሩዎታል።
- በሰነዱ ላይ እንዲፈርሙ ይጠይቁዎታል (የቤቱ ባለቤት ማን እንደሆነ የሚያሳይ ወረቀት)። ካደረጉ ቤትዎን ሊያጡ እና አሁንም ብድር ዕዳ ሊኖርብዎት ይችላል።
- በገንዘብ ማስተላለፍ፣ በገንዘብ ተቀባይ ቼክ ወይም በክፍያ መተግበሪያ ክፍያ ይፈልጋሉ።
ከአገልግሎት ሰጪዎ እና በHUD ከተፈቀደላቸው አማካሪዎች እርዳታ ነፃ ወይም ዝቅተኛ ወጪ ነው። ማጭበርበሮችን ለኤፍቲሲ በ ReportFraud.ftc.gov ወይም ለክልልዎ ጠቅላይ አቃቤ ህግ ያሳውቁ። እንዲሁም ስለ ማጭበርበሮች ትምህርታችንን ይመልከቱ።
ጠቃሚ ምክር
የመነሻ ፋይል ያስቀምጡ
የእርስዎን የብድር ግምት፣ የመዝጊያ ይፋ ማድረግ፣ ሰነድ እና የኢንሹራንስ ፖሊሲዎን አንድ ላይ ያቆዩት። በየዓመቱ፣ የዋስትና መግለጫዎን ያንብቡ። የዋስትና ሂሳብዎ የንብረት ታክስን እና ኢንሹራንስ ለመክፈል አገልግሎት ሰጪዎ በየወሩ የሚሰበስበው ገንዘብ ነው። ታክስ ወይም ኢንሹራንስ ከጨመረ፣ ወርሃዊ ክፍያዎም ሊጨምር ይችላል።
ቁልፍ መቀበያዎች
- በሁለት ሳምንታት ውስጥ ቢያንስ ከሶስት አበዳሪዎች የብድር ግምቶችን ያግኙ። የክሬዲት ውጤቶች እንደ አንድ ጥያቄ አንድ ላይ የተደረጉ የሞርጌጅ ክሬዲት ቼኮችን ይቆጥራሉ።
- ነጥቦች የእርስዎን መጠን ዝቅ ያደርጋሉ ነገር ግን አሁን ጥሬ ገንዘብ ያስከፍላሉ። መልሶ ለማግኘት ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ ለማየት ወጪውን በወርሃዊ ቁጠባ ይከፋፍሉት።
- ከመዝጋቱ በፊት ቢያንስ ከሶስት የስራ ቀናት በፊት የመዝጊያ መግለጫውን ማግኘት አለቦት። ከብድር ግምትዎ ጋር ያወዳድሩ።
- የመዝጊያ ገንዘብ ከመላክዎ በፊት፣ አስቀድመው በሚያውቁት ስልክ ቁጥር ለባለቤትነት ኩባንያዎ ወይም የሰፈራ ጠበቃዎ ይደውሉ።
- ክፍያ ሊያመልጥዎት ከቻለ፣ ወዲያውኑ ለአገልግሎት ሰጪዎ እና በHUD የተፈቀደ አማካሪ ይደውሉ። ቤትዎን ለማዳን የቅድሚያ ክፍያዎችን በጭራሽ አይክፈሉ።
ግንዛቤዎን ያረጋግጡ
ለጥያቄዎቹ መልስ ይስጡ እና መልሶቼን ያረጋግጡ የሚለውን ይምረጡ። ይህንን ትምህርት ለማጠናቀቅ 6 መብት 5 ያግኙ። ይህ ልምምድ ነው የጊዜ ገደብ የለም, እና መልሶችዎን አንጠብቅም.
ወደ ፊት ይሂዱ
የበለጠ የሚማሩባቸው የታመኑ ድር ጣቢያዎች። እነዚህ ማገናኛዎች የዶላር ምሁራን ወደማይሰሩባቸው ሌሎች ድረ-ገጾች ይሄዳሉ።
-
የብድር ግምት ገላጭ (ሌላ ድህረ ገጽ)
እያንዳንዱ መስመር ምን ማለት እንደሆነ እና ምን እንደሚፈትሽ ለማየት ጠቅ ማድረግ የሚችሉት የናሙና የብድር ግምት።
-
የሞርጌጅ እፎይታ ማጭበርበሮች (ሌላ ድህረ ገጽ)
የመያዣ ማዳን ማጭበርበሮች የማስጠንቀቂያ ምልክቶች፣ የቅድሚያ ክፍያዎችን የሚከላከል ህግ እና ነፃ እርዳታ የት እንደሚገኝ።
-
Estafas de alivio para deudores hipotecarios (ሌላ ድህረ ገጽ)
የስፔን ስሪት የ FTC መመሪያ ለሞርጌጅ እፎይታ ማጭበርበሮች።
-
መከልከል መከላከል (ሌላ ድህረ ገጽ)
የዲሲ የመያዣ መከላከያ የስልክ መስመር፣ የመያዣ ሽምግልና ፕሮግራም እና ሌሎች ለዲሲ የቤት ባለቤቶች እገዛ።
ይህ ትምህርት አጠቃላይ የፋይናንስ ትምህርት እንጂ ህጋዊ፣ የታክስ ወይም የገንዘብ ምክር አይደለም። ደንቦች እና መጠኖች ይለወጣሉ, ስለዚህ አስፈላጊ ቁጥሮችን ከኦፊሴላዊ ምንጭ ጋር ያረጋግጡ.