ভাড়া এবং আবাসন পছন্দ · পাঠ 1 2

ডিসি এলাকায় ভাড়া: ইজারা, আমানত এবং আপনার অধিকার

একটি ইজারা চেকলিস্ট, ডিসি, মেরিল্যান্ড এবং ভার্জিনিয়ায় আমানত এবং ফি নিয়ম, একটি মুভ-ইন ফটো রুটিন এবং মেরামত, ভাড়া বৃদ্ধি বা উচ্ছেদের জন্য বিনামূল্যে সহায়তা কোথায় পাওয়া যায়। (About 18 min, 6 quiz questions)

এই পাঠে

আপনি যা শিখবেন

একটি ইজারা পর্যালোচনা করুন এবং মূল শর্তাদি সন্ধান করুন: ভাড়া, ফি, দৈর্ঘ্য, পুনর্নবীকরণ, মেরামত এবং কীভাবে এটি শেষ করা যায়।
ডিসি, মেরিল্যান্ড এবং ভার্জিনিয়ায় সিকিউরিটি ডিপোজিট, ফি এবং নোটিশ বিধিগুলির তুলনা করুন।
আপনার আমানত রক্ষা করার জন্য মুভ-ইন এবং মুভ-আউটে একটি ইউনিটের অবস্থা রেকর্ড করুন।
মেরামত, ভাড়া বৃদ্ধি, লকআউট বা উচ্ছেদের নোটিশের জন্য বিনামূল্যে স্থানীয় সহায়তা সন্ধান করুন।

এটি কীভাবে আমাদের ক্লাসের সাথে সংযুক্ত হয়: আমাদের ক্লাস ভাড়া দেওয়ার পদক্ষেপগুলির মধ্য দিয়ে হাঁটে, ভাড়াটে চুক্তি পড়া, ভাড়াটে বীমা এবং ভাড়াটে হিসাবে আপনার মৌলিক অধিকার। এই পাঠটি ডিসি, মেরিল্যান্ড এবং ভার্জিনিয়ার প্রকৃত নিয়মগুলি, একটি ইজারা চেকলিস্ট, একটি ফটো রুটিন যা আপনার আমানতকে রক্ষা করে এবং বিনামূল্যে সহায়তা পাওয়ার জন্য স্থানীয় জায়গাগুলি যুক্ত করে।

জানার মতো শব্দ

ইজারা (Lease): আপনার এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে একটি লিখিত চুক্তি। এটি ভাড়া, আপনি কতদিন সেখানে থাকতে পারবেন, ফি এবং আপনার উভয়ের জন্য নিয়মগুলি তালিকাভুক্ত করে।
সিকিউরিটি ডিপোজিট (Security deposit): আপনি চলে যাওয়ার আগে বাড়িওয়ালাকে যে অর্থ প্রদান করেন। বাড়িওয়ালা এটি অপরিশোধিত ভাড়া বা আপনার সৃষ্ট ক্ষতির জন্য ব্যবহার করতে পারেন। আপনি চলে যাওয়ার পরে বাকিগুলি অবশ্যই আপনার কাছে ফিরে আসতে হবে।
স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার (Normal wear and tear): লোকেরা যখন স্বাভাবিক উপায়ে কোনও বাড়িতে বাস করে তখন ছোট ছোট পরিবর্তন ঘটে, যেমন হাঁটা থেকে পরা বিবর্ণ রঙ বা কার্পেট। একজন বাড়িওয়ালা এর জন্য আপনার আমানত রাখতে পারবেন না।
ভাড়াটে বীমা (Renter's insurance): ভাড়াটেদের জন্য বীমা। এটি আগুন বা চুরির পরে আপনার জিনিসপত্র প্রতিস্থাপনের জন্য অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করে এবং যদি আপনার বাড়িতে কেউ আহত হয় তবে এটি আপনাকে রক্ষা করে।
ছাড়যোগ্য (Deductible): বীমা পরিশোধ করার আগে আপনি যে ক্ষতির অংশ নিজে পরিশোধ করেন। 500 ডলার ছাড়যোগ্য এবং 1,200 ডলার ক্ষতির সাথে, বীমা 700 ডলার প্রদান করে।
ভাড়া নিয়ন্ত্রণ (Rent control): নিয়মগুলি যা বাড়িওয়ালা প্রতি বছর কতটা ভাড়া বাড়াতে পারে তা সীমাবদ্ধ করে। ডিসিতে, অনেক পুরানো ভাড়া বিল্ডিং আচ্ছাদিত হয়। ডিসি এই ভাড়া স্থিতিশীলতাও বলে।
উচ্ছেদ (Eviction): একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াকে বাড়ি ছেড়ে যাওয়ার জন্য যে আইনি প্রক্রিয়া ব্যবহার করেন। ডিসি, মেরিল্যান্ড এবং ভার্জিনিয়ায় কেবল একটি আদালতই এটি আদেশ দিতে পারে।
সাবলেট (Sublet): আপনার নাম লিজে থাকাকালীন আপনার বাড়ির পুরো বা কিছু অংশ অন্য ব্যক্তির কাছে ভাড়া দেওয়া। অনেক লিজের জন্য প্রথমে বাড়িওয়ালার লিখিত অনুমতি প্রয়োজন।

আবেদন করার আগে: ফি এবং স্ক্রিনিং

বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা আপনার আয়, ভাড়ার ইতিহাস এবং ক্রেডিট পরীক্ষা করে। অনেকে এর জন্য একটি আবেদন ফি চার্জ করে। আপনার অর্থ প্রদানের আগে বাড়িওয়ালার কী প্রয়োজন তা জিজ্ঞাসা করুন এবং কেবল সেখানেই আবেদন করুন যেখানে আপনি গ্রহণ করার সম্ভাবনা রয়েছে। আইন এই ফিগুলি সীমাবদ্ধ করে:

ডিসি: 2026 এর জন্য, সীমা 54 ডলার।
মেরিল্যান্ড: পাঁচ বা ততোধিক ইউনিট সহ একজন বাড়িওয়ালা কেবল 25 ডলার রাখতে পারেন, যদি না প্রকৃত স্ক্রিনিং খরচ বেশি হয় এবং বাকিটা ফেরত দিতে হবে।
ভার্জিনিয়া: $ 50 এর বেশি নয়, পাশাপাশি বাইরের ব্যাকগ্রাউন্ড চেকের আসল খরচ।

কোনও সামাজিক সুরক্ষা নম্বর বা ক্রেডিট ইতিহাস নেই? বাড়িওয়ালা আর কী গ্রহণ করেন তা জিজ্ঞাসা করুন, যেমন আইটিআইএন, পে স্টাব, ব্যাংক স্টেটমেন্ট বা অতীতের বাড়িওয়ালার কাছ থেকে একটি চিঠি। বিল্ডিং ক্রেডিট সম্পর্কে আমাদের পাঠ দেখুন।

ন্যায্য আবাসন আইনগুলি আপনার জাতি, বর্ণ, জাতীয় উত্স, ধর্ম, লিঙ্গ, অক্ষমতা বা শিশুদের কারণে আপনাকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করা অবৈধ করে তোলে। ডিসি, মেরিল্যান্ড এবং ভার্জিনিয়া আইন বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আপনার আয়ের উত্সকে রক্ষা করে, যেমন হাউজিং ভাউচার।

সাবধান

ভুয়া ভাড়া তালিকা

স্ক্যামাররা আসল তালিকাগুলি অনুলিপি করে, দাম কমিয়ে দেয় এবং আপনি বাড়িটি দেখার আগে আমানত বা ফি জিজ্ঞাসা করে। সতর্কতা লক্ষণ:

আশেপাশের অনুরূপ বাড়ির তুলনায় ভাড়া অনেক কম।
"মালিক" দূরে রয়েছে এবং আপনাকে বাড়িটি দেখাতে পারে না।
আপনাকে আজ অর্থ পরিশোধ করতে বাধ্য করা হচ্ছে।
তারা একটি ওয়্যার ট্রান্সফার, গিফট কার্ড, ক্রিপ্টোকারেন্সি বা পেমেন্ট অ্যাপ চায়।

ব্যক্তিগতভাবে বাড়িতে যান। একই বাড়ির জন্য অনলাইনে ভিন্ন দামে বা অন্য নামে ঠিকানা অনুসন্ধান করুন। সম্পত্তি করের রেকর্ডে মালিককে সন্ধান করুন। বাড়িটি দেখার আগে এবং ইজারা স্বাক্ষর করার আগে কখনই অর্থ প্রেরণ করবেন না। নতুনদের লক্ষ্য করে এমন কেলেঙ্কারি এবং কেলেঙ্কারিগুলি কীভাবে সনাক্ত করা যায় তাও দেখুন।

আপনার ইজারা চেকলিস্ট

ইজারা একটি আইনি চুক্তি। স্বাক্ষর করার আগে এটি পড়ুন। যদি ইংরেজি আপনার পক্ষে কঠিন হয় তবে আপনার বিশ্বাসী কাউকে বা বিনামূল্যে আইনী সহায়ককে আপনার সাথে এটি পড়তে বলুন। চেক করুন:

ভাড়ার পরিমাণ, নির্ধারিত তারিখ এবং অর্থ প্রদানের উপায়
লেট ফি: কত, এবং কত দিন পরে
ইজারার দৈর্ঘ্য, এবং এটি নিজে থেকেই পুনর্নবীকরণ করা হয় কিনা
বাইরে যাওয়ার আগে আপনাকে কতটুকু লিখিত নোটিশ দিতে হবে
কোন বিল পরিশোধ করবেন: বৈদ্যুতিক, গ্যাস, পানি, আবর্জনা, ইন্টারনেট
কীভাবে মেরামতের জন্য জিজ্ঞাসা করবেন এবং জরুরি অবস্থায় কাকে কল করবেন
অতিথি, রুমমেট, পোষা প্রাণী এবং সাবলেটিংয়ের জন্য নিয়ম
আপনাকে যদি তাড়াতাড়ি ইজারা শেষ করতে হয় তবে কী হবে
প্রতিটি অতিরিক্ত ফি, এবং ভাড়াটিয়ার বীমা প্রয়োজন কিনা

স্বাক্ষর করার আগে প্রশ্ন করার জন্য ধারা

একটি ধারা বলে যে আপনি আপনার আইনি অধিকার বা জুরি বিচারের অধিকার ত্যাগ করেছেন, বা আপনি "রায় স্বীকার করেছেন"। রায় স্বীকার করার অর্থ আপনি বাড়িওয়ালাকে আদালতের মামলা জিততে দেওয়ার জন্য সময়ের আগে সম্মত হন। মেরিল্যান্ড ইজারাগুলিতে এই ধারাগুলি অন্তর্ভুক্ত নাও থাকতে পারে। ভার্জিনিয়া ইজারাগুলিতে রায়ের স্বীকারোক্তি অন্তর্ভুক্ত নাও থাকতে পারে বা রাজ্য ভাড়া আইনের অধীনে আপনাকে আপনার অধিকার ত্যাগ করতে বাধ্য করতে পারে না।
মেরামত বা প্রাথমিক পরিষেবাদির জন্য ফি। ভার্জিনিয়া বাড়িওয়ালারা রক্ষণাবেক্ষণ বা মেরামতের জন্য ফি চার্জ করতে পারবেন না যা আপনি করেননি। 14 আগস্ট, 2026 থেকে, ডিসি বাড়িওয়ালারা একটি বাড়িকে বাসযোগ্য রাখার জন্য প্রয়োজনীয় পরিষেবাগুলির জন্য আলাদা ফি চার্জ করতে পারবেন না, যেমন ট্র্যাশ সার্ভিস বা লক।
স্থানীয় সীমার উপরে একটি বিলম্ব ফি (পরবর্তী বিভাগটি দেখুন)।
ফাঁকা জায়গা। ফাঁকা জায়গা দিয়ে কখনও ইজারা স্বাক্ষর করবেন না।

স্বাক্ষরিত লিজের একটি সম্পূর্ণ অনুলিপি রাখুন। মেরিল্যান্ডে, মেরিল্যান্ড ভাড়াটেদের বিল অফ রাইটস অবশ্যই এর সাথে সংযুক্ত থাকতে হবে। ভার্জিনিয়ায়, আপনাকে অবশ্যই লিখিত ইজারা সহ ভাড়াটে অধিকার এবং দায়িত্বের রাজ্যের বিবৃতি পেতে হবে।

উদাহরণ

ডিসি, মেরিল্যান্ড এবং ভার্জিনিয়া নিয়ম, বাস্তব সংখ্যা সহ

নিয়মগুলি বাড়িটি কোথায় রয়েছে তার উপর নির্ভর করে। কিছু কাউন্টি এবং শহরগুলি আরও সুরক্ষা যুক্ত করে।

সেপ্টেম্বর 2026 পর্যন্ত মূল ভাড়াটে নিয়ম
নিয়ম	ডিসি	মেরিল্যান্ড	ভার্জিনিয়া
সবচেয়ে বড় সিকিউরিটি ডিপোজিট	এক মাসের ভাড়া	1 অক্টোবর, 2024 বা তার পরে স্বাক্ষরিত বেশিরভাগ লিজের জন্য এক মাসের ভাড়া	দুই মাসের ভাড়া
আপনি বাইরে যাওয়ার পরে সময়সীমা	সুদ সহ এটি ফেরত দেওয়ার জন্য বা কী রাখা হবে তা লিখিতভাবে বলার জন্য 45 দিন	সুদ এবং চার্জের একটি তালিকা সহ বাকি ফেরত দেওয়ার জন্য 45 দিন	ছাড়ের তালিকা সহ এটি ফেরত দেওয়ার জন্য 45 দিন
সবচেয়ে বড় বিলম্ব ফি	বকেয়া ভাড়ার 5%, কেবলমাত্র ভাড়া 5 দিন দেরি হওয়ার পরে	দেরী ভাড়ার 5%	মাসিক ভাড়ার 10% বা অপরিশোধিত ব্যালেন্স, যেটি কম
অপরিশোধিত ভাড়ার জন্য উচ্ছেদ মামলার আগে লিখিত নোটিশ	10 দিন, এবং শুধুমাত্র যদি আপনি $ 600 বা তার বেশি পাওনা হন	10 দিন	14 দিন

এখন সংখ্যাগুলি ব্যবহার করুন। রোজা কলম্বিয়া হাইটসে এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট চায় মাসে 1,800 ডলারে। এটি তার মুভিং ডেতে সবচেয়ে বেশি নগদ প্রয়োজন হতে পারে:

$ 1,800 ডিসি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য রোজার স্থানান্তর নগদ
খরচ	পরিমাণ
আবেদন ফি (2026 এর জন্য ডিসি সীমা)	$ 54
সিকিউরিটি ডিপোজিট (সর্বোচ্চ এক মাসের ভাড়া)	$ 1,800
প্রথম মাসের ভাড়া	$ 1,800
ভাড়াটে বীমা, প্রথম মাস	$ 15
চলমান ট্রাক এবং সরবরাহ	$ 200
মোট	$ 3,869

ভার্জিনিয়ায়, বাড়িওয়ালা একই ভাড়ার জন্য $ 3,600 পর্যন্ত আমানত চাইতে পারেন। মেরিল্যান্ডে, আপনি চলে যাওয়ার আগে আপনাকে প্রথম মাসের ভাড়া এবং আমানতের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে না।

ডিসি বা মেরিল্যান্ড লেট ফি সীমা: $ 1,800 × 5% = $ 90

ভার্জিনিয়া লেট ফি সীমা: $ 1,800 × 10% = $ 180

ফটো দিয়ে আপনার ডিপোজিট সুরক্ষিত করুন

অনেক আমানত যুক্তি একটি প্রশ্ন সম্পর্কে: আপনি চলে যাওয়ার আগে সেখানে ক্ষতি হয়েছিল? তারিখযুক্ত ফটো এবং একটি লিখিত তালিকা এটির উত্তর দেয়।

আপনি আপনার জিনিসগুলি সরানোর আগে, প্রতিটি ঘরের তারিখযুক্ত ফটো এবং একটি ধীর ভিডিও তুলুন: দেয়াল, মেঝে, জানালা, দরজা, যন্ত্রপাতি, বাথরুম এবং কোনও ক্ষতি। একই দিনে ফাইলগুলি নিজের কাছে ইমেল করুন।
প্রতিটি সমস্যার তালিকা করুন, যেমন "বেডরুমের কার্পেটে দাগ"। লাইট, কল, তাপ, শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা এবং ধোঁয়া অ্যালার্ম পরীক্ষা করুন।
তালিকা এবং কিছু ফটো বাড়িওয়ালার কাছে লিখিতভাবে প্রেরণ করুন এবং একটি অনুলিপি রাখুন। মেরিল্যান্ডে, আপনি স্থানান্তরিত হওয়ার 15 দিনের মধ্যে প্রত্যয়িত মেলের মাধ্যমে মুভ-ইন পরিদর্শনের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন। ভার্জিনিয়ায়, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই আপনাকে 5 দিনের মধ্যে একটি মুভ-ইন রিপোর্ট দিতে হবে এবং লিখিতভাবে আপত্তি জানানোর জন্য আপনার কাছে 5 দিন সময় রয়েছে।
আপনি যখন বাইরে যান, পরিষ্কার করুন, তারপরে একই জায়গার নতুন ফটো এবং ভিডিও তুলুন।
সমস্ত চাবি ফেরত দিন এবং বাড়িওয়ালাকে আপনার নতুন ঠিকানা লিখিতভাবে দিন। মেরিল্যান্ডে, মুভ-আউট পরিদর্শনে উপস্থিত থাকার জন্য, আপনি চলে যাওয়ার কমপক্ষে 15 দিন আগে একটি প্রত্যয়িত চিঠি প্রেরণ করুন। ভার্জিনিয়ায়, আপনি যদি বাড়িওয়ালাকে লিখিতভাবে জিজ্ঞাসা করেন তবে আপনার এটিতে উপস্থিত থাকার অধিকার রয়েছে।

একজন বাড়িওয়ালা স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ারের জন্য আপনার আমানত রাখতে পারবেন না। ডিসিতে, আগস্ট 2026 থেকে, একজন বাড়িওয়ালা যিনি বলেন যে আপনি অর্থ পাওনা তাকে অবশ্যই ফটো বা অন্যান্য প্রমাণ পাঠাতে হবে এবং এটি নিয়ে বিতর্ক করার জন্য আপনার কাছে 30 দিন রয়েছে।

নমুনা চিঠি: আপনার আমানত চাওয়া

প্রিয় [বাড়িওয়ালার নাম],
আমি [তারিখ] [ঠিকানা এবং ইউনিট নম্বর] থেকে সরে এসেছি এবং সমস্ত চাবি ফিরিয়ে দিয়েছি। আমি ইউনিটটি পরিষ্কার এবং একই অবস্থায় রেখেছিলাম যখন আমি চলে এসেছিলাম, সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার ব্যতীত। আমার ফটোগুলি সংযুক্ত করা হয়েছে।
দয়া করে আমার $ [পরিমাণ] সিকিউরিটি ডিপোজিট, এবং আইন অনুসারে প্রয়োজনীয় যে কোনও সুদ [নতুন ঠিকানা] এ প্রেরণ করুন। আপনি যদি এর কোনও অংশ রাখার পরিকল্পনা করেন তবে দয়া করে আমাকে চার্জের একটি আইটেমাইজড তালিকা এবং আপনার প্রমাণ প্রেরণ করুন।
ধন্যবাদ আপনাকে,
[আপনার নাম], [ফোন নম্বর], [তারিখ]

আপনি যে তারিখটি পাঠিয়েছেন তার একটি অনুলিপি এবং প্রমাণ রাখুন।

টিপ

ভাড়াটে বীমা: এটি একটি নমুনা খরচ সহ কী কভার করে

আপনার বাড়িওয়ালার বীমা বিল্ডিংকে কভার করে, আপনার জিনিসগুলি নয়। ভাড়াটিয়ার বীমা আগুন, ফেটে যাওয়া পাইপ বা চুরির পরে আপনার জিনিসপত্র প্রতিস্থাপনের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে। যদি আপনার বাড়িতে কোনও অতিথি আহত হন তবে এটি আপনাকে রক্ষা করে এবং আপনার বাড়ি মেরামত করার সময় অনেক নীতি হোটেলের জন্য অর্থ প্রদান করে। কিছু ইজারা এটির প্রয়োজন হয়।

উদাহরণস্বরূপ, রোজা তার জিনিসপত্রের জন্য 20,000 ডলার কভারেজের জন্য মাসে 15 ডলার বা বছরে 180 ডলারের একটি উদ্ধৃতি পায়, যার মধ্যে 500 ডলার ছাড় দেওয়া হয়। পরে, কেউ তার 1,200 ডলার ল্যাপটপ চুরি করে।

$ 1,200 ক্ষতি − $ 500 ছাড়যোগ্য = $ 700 বীমা দ্বারা প্রদত্ত

দামগুলি সংস্থা, আপনার জিপ কোড, কভারেজ এবং ছাড়যোগ্য উপর নির্ভর করে, তাই দুই বা তিনটি উদ্ধৃতি তুলনা করুন। স্ট্যান্ডার্ড ভাড়াটের বীমা সাধারণত বন্যা কভার করে না।

সাবধান

লকআউট আইনি উচ্ছেদ নয়

ডিসি, মেরিল্যান্ড এবং ভার্জিনিয়ায়, কেবল একটি আদালত উচ্ছেদের আদেশ দিতে পারে। কোনও বাড়িওয়ালা আপনাকে জোর করে বের করে দেওয়ার জন্য তালাগুলি পরিবর্তন করতে পারবেন না, আপনার জিনিসগুলি সরিয়ে ফেলতে পারবেন না বা আপনার তাপ, জল বা বিদ্যুৎ বন্ধ করতে পারবেন না। আদালতের আদেশের পরে, মার্কিন মার্শাল সার্ভিস ডিসিতে উচ্ছেদ করে এবং শেরিফ মেরিল্যান্ড এবং ভার্জিনিয়ায় উচ্ছেদ করে।

যদি আপনি লক আউট হন তবে এখনই পুলিশকে কল করুন এবং বিনামূল্যে আইনি সহায়তা করুন। ডিসিতে, ভাড়াটে অ্যাডভোকেটের অফিসেও কল করুন।

আপনি যদি আদালতের কাগজপত্র পান তবে আপনার আদালতের তারিখে যান। উচ্ছেদের তারিখের আগে আদালত যা বলে বলে তা পরিশোধ করে আপনি অপরিশোধিত ভাড়ার জন্য উচ্ছেদ বন্ধ করতে সক্ষম হতে পারেন। দ্রুত আইনি সহায়তা পান।

একজন বাড়িওয়ালা আপনাকে মেরামত চাওয়া বা কোড সমস্যাগুলি রিপোর্ট করার জন্য শাস্তি দিতে পারে না, যেমন আপনার ভাড়া বাড়িয়ে। মেরিল্যান্ডে, কারও অভিবাসন স্থিতি রিপোর্ট করার হুমকি দিয়ে অর্থ বা মূল্যবান কিছু দাবি করা অপরাধ।

মেরামত, ভাড়া বৃদ্ধি এবং বিনামূল্যে সহায়তা

মেরামত

লিখিতভাবে মেরামতের জন্য জিজ্ঞাসা করুন, যেমন ইমেল বা পাঠ্যের মাধ্যমে, এবং একটি অনুলিপি রাখুন। ডিসিতে, আপনি অনলাইনে বা ( 202) 671-3500 এ আবাসন পরিদর্শনের জন্য বিল্ডিং বিভাগকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন। মেরিল্যান্ড এবং ভার্জিনিয়ায়, আপনার স্থানীয় কোড এনফোর্সমেন্ট অফিসে কল করুন। কেবল ভাড়া দেওয়া বন্ধ করবেন না। মেরিল্যান্ড এবং ভার্জিনিয়ায় আদালতের প্রক্রিয়া রয়েছে যেখানে মেরামত না হওয়া পর্যন্ত আপনি আদালতে ভাড়া প্রদান করেন। প্রথমে আইনি পরামর্শ নিন।

বাড়ছে ভাড়া

ডিসি: অনেক পুরানো বিল্ডিংয়ে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ রয়েছে। 1 মে, 2026 থেকে 30 এপ্রিল, 2027 পর্যন্ত, ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ইউনিটের ভাড়া সর্বোচ্চ 4.1% বা 2.1% বাড়তে পারে। আপনার ইউনিটটি আচ্ছাদিত কিনা তা ভাড়াটে অ্যাডভোকেটের অফিসকে জিজ্ঞাসা করুন।
মেরিল্যান্ড: ভাড়া কেবল তখনই বাড়তে পারে যখন ইজারা পুনর্নবীকরণ করা হয়, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে 90 দিনের লিখিত নোটিশ সহ। রাজ্যব্যাপী কোনও সীমা নেই, তবে কিছু স্থানীয় সরকারের সীমা রয়েছে।
ভার্জিনিয়া: চারটির বেশি ভাড়া ইউনিটের মালিক একজন বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই নবায়ন করতে পারে এমন ইজারা শেষ হওয়ার কমপক্ষে 60 দিন আগে ভাড়া বৃদ্ধির লিখিত নোটিশ দিতে হবে। 1 জুলাই, 2027 থেকে শুরু করে, এই নোটিশের সময়কাল 90 দিন হয়ে যায়।

বিনামূল্যে সাহায্য

ডিসি: ভাড়াটে অ্যাডভোকেটের অফিস, (202) 719-6560, 899 নর্থ ক্যাপিটল স্ট্রিট এনই (ইনফরম্যাসিওন এন এসপেন)। লিগ্যাল এইড ডিসি, (202) 628-1161।
মেরিল্যান্ড: ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা বিষয়ক অফিস, 855-511-3423। উচ্ছেদের মামলায় বিনামূল্যে আইনজীবীর জন্য, 211 কল করুন বা আপনি যোগ্য কিনা তা দেখতে legalhelpmd.org যান।
ভার্জিনিয়া: ভার্জিনিয়া আইনি সহায়তা, (866) 534-5243। উত্তর ভার্জিনিয়ায়, উত্তর ভার্জিনিয়ার আইনী পরিষেবা, (703) 778-6800।
যে কোনও জায়গায়: একজন এইচইউডি-অনুমোদিত হাউজিং কাউন্সেলর ভাড়া এবং বাজেট সমস্যায় সহায়তা করতে পারেন, প্রায়শই কম বা বিনা খরচেই।

যদি কোনও চাকরি হারানো বা জরুরি অবস্থা ভাড়া পরিশোধ করা কঠিন করে তোলে, ভাড়া দেরি হওয়ার আগে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে কথা বলুন এবং আপনার আয় কমে গেলে কী করতে হবে সে সম্পর্কে আমাদের পাঠ দেখুন।

মূল টেকওয়ে

আপনি দেখেননি এমন কোনও বাড়ির জন্য কখনই আমানত বা ফি প্রদান করবেন না এবং উপহার কার্ড, ওয়্যার ট্রান্সফার বা ক্রিপ্টোকারেন্সির মাধ্যমে কখনই অর্থ প্রদান করবেন না।
আপনি স্বাক্ষর করার আগে পুরো ইজারাটি পড়ুন। প্রতিটি ফি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন এবং একটি স্বাক্ষরিত অনুলিপি রাখুন।
ডিসি এবং মেরিল্যান্ড বেশিরভাগ সুরক্ষা আমানতকে এক মাসের ভাড়ায় সীমাবদ্ধ করে। ভার্জিনিয়া দুই মাস পর্যন্ত অনুমতি দেয়। তিনজনই বাড়িওয়ালাদের এটি ফেরত দেওয়ার জন্য বা তারা কী রাখবে তা লিখিতভাবে ব্যাখ্যা করার জন্য 45 দিন সময় দেয়।
আপনি যখন চলে যান এবং যখন আপনি বাইরে চলে যান তখন তারিখযুক্ত ফটো এবং ভিডিও তুলুন এবং আপনার সমস্যার তালিকা বাড়িওয়ালার কাছে লিখিতভাবে প্রেরণ করুন।
কেবল একটি আদালত উচ্ছেদের আদেশ দিতে পারে। আপনি যদি আদালতের কাগজপত্র পান তবে আপনার আদালতের তারিখে যান এবং এখনই বিনামূল্যে আইনি সহায়তা কল করুন।

আরও এগিয়ে যান

বিশ্বস্ত ওয়েবসাইট যেখানে আপনি আরও জানতে পারেন। এই লিঙ্কগুলি অন্যান্য ওয়েবসাইটগুলিতে যায় যা ডলার স্কলারস চালায় না।

ভাড়াটে অ্যাডভোকেটের অফিস (ওটিএ) (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
DC government · ভাষা: English

ডিসি ভাড়াটিয়াদের জন্য বিনামূল্যে সহায়তা: আইনি পরামর্শ এবং প্রতিনিধিত্ব, জরুরি আবাসন সহায়তা, ভাড়া নিয়ন্ত্রণের তথ্য এবং বর্তমান আবেদন ফি সীমা।
মেরিল্যান্ড টেনেন্টস বিল অফ রাইটস (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
Maryland Department of Housing and Community Development · ভাষা: English

মেরিল্যান্ডে ভাড়াটে অধিকারের রাজ্যের বার্ষিক সংক্ষিপ্তসার, স্প্যানিশ এবং অন্যান্য অনেক ভাষায় অনুবাদ সহ।
ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা সম্পদ (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
Virginia Department of Housing and Community Development · ভাষা: English

ভার্জিনিয়ার ভাড়াটে অধিকার এবং দায়িত্বের বিবৃতি, 1 জুলাই, 2026 এ ইংরেজি, স্প্যানিশ, আরবি, চীনা, কোরিয়ান এবং তাগালগ ভাষায় আপডেট করা হয়েছে।
ভাড়া তালিকা কেলেঙ্কারি (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
Federal Trade Commission (FTC) · ভাষা: English

জাল ভাড়া বিজ্ঞাপনের সতর্কতা লক্ষণ এবং অর্থ প্রদানের আগে কীভাবে একটি তালিকা পরীক্ষা করবেন।
Estafas de listados de propiedades en alquiler (অন্য একটি ওয়েবসাইট)
Federal Trade Commission (FTC) · ভাষা: Español

জাল ভাড়া তালিকার বিষয়ে এফটিসির পরামর্শ, স্প্যানিশ ভাষায়।

এই পাঠটি সাধারণ আর্থিক শিক্ষা, আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ নয়। নিয়ম এবং পরিমাণ পরিবর্তন হয়, তাই একটি অফিসিয়াল উত্স দিয়ে গুরুত্বপূর্ণ সংখ্যাগুলি পরীক্ষা করুন।