అద్దె మరియు గృహ ఎంపికలు · పాఠం 1 2

DC ప్రాంతంలో అద్దె: లీజులు, డిపాజిట్లు మరియు మీ హక్కులు

లీజు చెక్ లిస్ట్, DC, మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియాలో డిపాజిట్ మరియు ఫీజు నియమాలు, మూవ్-ఇన్ ఫోటో రొటీన్ మరియు మరమ్మతులు, అద్దె పెరుగుదల లేదా తొలగింపుతో ఉచిత సహాయం ఎక్కడ పొందాలి. (సుమారు 18 నిమిషం, 6 క్విజ్ ప్రశ్నలు)

ఈ పాఠంలో

మీరు ఏమి నేర్చుకుంటారు

లీజును సమీక్షించండి మరియు ముఖ్య నిబంధనలను కనుగొనండి: అద్దె, రుసుములు, పొడవు, పునరుద్ధరణ, మరమ్మతులు మరియు దానిని ఎలా ముగించాలి.
DC, మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియాలో సెక్యూరిటీ డిపాజిట్, ఫీజు మరియు నోటీసు నియమాలను పోల్చండి.
మీ డిపాజిట్ ని సంరక్షించడం కొరకు మూవ్ ఇన్ మరియు మూవ్ అవుట్ వద్ద యూనిట్ యొక్క పరిస్థితిని రికార్డ్ చేయండి.
మరమ్మతులు, అద్దె పెరుగుదల, లాకౌట్ లు లేదా తొలగింపు నోటీసుల కోసం ఉచిత స్థానిక సహాయాన్ని కనుగొనండి.

ఇది మన క్లాసులకు ఏవిధంగా కనెక్ట్ అవుతుంది: మా తరగతి అద్దెకు తీసుకోవడం, అద్దె ఒప్పందం, అద్దెదారు భీమా మరియు అద్దెదారుగా మీ ప్రాథమిక హక్కులను చదవడం వంటి దశల గుండా నడుస్తుంది. ఈ పాఠం DC, మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియాలోని వాస్తవ నియమాలు, లీజు చెక్ లిస్ట్, మీ డిపాజిట్ ను రక్షించే ఫోటో రొటీన్ మరియు ఉచిత సహాయం పొందడానికి స్థానిక ప్రదేశాలను జోడిస్తుంది.

తెలుసుకోవలసిన పదాలు

లీజు (Lease): మీకు మరియు భూస్వామికి మధ్య వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం. ఇది అద్దె, మీరు అక్కడ ఎంతకాలం నివసించగలరు, ఫీజులు మరియు మీ ఇద్దరి నియమాలను జాబితా చేస్తుంది.
సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ (Security deposit): మీరు లోపలికి వెళ్లే ముందు మీరు భూస్వామికి చెల్లించే డబ్బు. ఇంటి యజమాని చెల్లించని అద్దె లేదా మీరు కలిగించిన నష్టం కోసం ఉపయోగించవచ్చు. మీరు బయటకు వెళ్ళిన తర్వాత మిగిలినవి మీ వద్దకు తిరిగి రావాలి.
సాధారణ అరుగుదల మరియు కన్నీటి (Normal wear and tear): ప్రజలు సాధారణ పద్ధతిలో ఇంట్లో నివసిస్తున్నప్పుడు సంభవించే చిన్న మార్పులు, మసకబారిన పెయింట్ లేదా నడక నుండి ధరించిన కార్పెట్ వంటివి. భూస్వామి దాని కోసం మీ డిపాజిట్ ను ఉంచలేడు.
అద్దెదారు భీమా (Renter's insurance): అద్దెదారులకు బీమా. అగ్ని లేదా దొంగతనం తర్వాత మీ వస్తువులను భర్తీ చేయడానికి ఇది సహాయపడుతుంది మరియు మీ ఇంట్లో ఎవరైనా గాయపడితే ఇది మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది.
మినహాయించదగినది (Deductible): భీమా చెల్లించే ముందు మీరే చెల్లించే నష్టంలో భాగం. $ 500 మినహాయింపు మరియు $ 1,200 నష్టంతో, భీమా $ 700 చెల్లిస్తుంది.
అద్దె నియంత్రణ (Rent control): భూస్వామి ప్రతి సంవత్సరం ఎంత అద్దెను పెంచగలడో పరిమితం చేసే నియమాలు. DC లో, అనేక పాత అద్దె భవనాలు కవర్ చేయబడతాయి. DC దీనిని అద్దె స్థిరీకరణ అని కూడా పిలుస్తాడు.
తొలగింపు (Eviction): అద్దెదారుని ఇంటిని విడిచిపెట్టడానికి భూస్వామి ఉపయోగించే చట్టపరమైన ప్రక్రియ. DC, మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియాలో, కోర్టు మాత్రమే దీనిని ఆదేశించగలదు.
సబ్ లెట్ (Sublet): మీ పేరు లీజులో ఉన్నప్పుడు మీ ఇంటిలో మొత్తం లేదా కొంత భాగాన్ని మరొక వ్యక్తికి అద్దెకు ఇవ్వడం. చాలా లీజులకు మొదట భూస్వామి వ్రాతపూర్వక అనుమతి అవసరం.

మీరు దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు: ఫీజులు మరియు వడపోత

చాలా మంది భూస్వాములు మీ ఆదాయం, అద్దె చరిత్ర మరియు క్రెడిట్ ను తనిఖీ చేస్తారు. దీని కోసం చాలా మంది దరఖాస్తు రుసుమును వసూలు చేస్తారు. మీరు చెల్లించే ముందు భూస్వామికి ఏమి అవసరమో అడగండి మరియు మీరు అంగీకరించే అవకాశం ఉన్న చోట మాత్రమే దరఖాస్తు చేసుకోండి. చట్టం ఈ రుసుములను పరిమితం చేస్తుంది:

DC: 2026 కోసం, పరిమితి $ 54.
మేరీల్యాండ్: ఐదు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ యూనిట్లు ఉన్న భూస్వామి కేవలం $ 25 మాత్రమే ఉంచగలడు, నిజమైన స్క్రీనింగ్ ఖర్చులు ఎక్కువగా ఉంటే తప్ప, మరియు మిగిలినవి తిరిగి చెల్లించాలి.
వర్జీనియా: $ 50 కంటే ఎక్కువ కాదు, మరియు బయటి నేపథ్య తనిఖీ యొక్క నిజమైన ఖర్చు.

సోషల్ సెక్యూరిటీ నంబర్ లేదా క్రెడిట్ చరిత్ర లేదా? ITIN, పే స్టబ్ లు, బ్యాంక్ స్టేట్ మెంట్ లు లేదా గత భూస్వామి నుండి లేఖ వంటి భూస్వామి ఇంకా ఏమి అంగీకరిస్తాడని అడగండి. బిల్డింగ్ క్రెడిట్ పై మా పాఠం చూడండి.

మీ జాతి, రంగు, జాతీయ మూలం, మతం, లింగం, వైకల్యం లేదా పిల్లల కారణంగా మీకు అద్దెకు ఇవ్వడానికి నిరాకరించడం చట్టవిరుద్ధం. DC, మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియా చట్టం చాలా సందర్భాలలో హౌసింగ్ వోచర్ వంటి మీ ఆదాయ వనరును కూడా రక్షిస్తుంది.

జాగ్రత్త వహించండి

నకిలీ అద్దె జాబితాలు

స్కామర్లు నిజమైన జాబితాలను కాపీ చేస్తారు, ధరను తగ్గిస్తారు మరియు మీరు ఇంటిని చూసే ముందు డిపాజిట్ లేదా రుసుము కోసం అడుగుతారు. హెచ్చరిక సంకేతాలు:

సమీపంలోని ఇలాంటి ఇళ్ల కంటే అద్దె చాలా తక్కువ.
"యజమాని" దూరంగా ఉన్నాడు మరియు మీకు ఇంటిని చూపించలేడు.
మీరు ఇవాళ చెల్లించాల్సి వచ్చింది.
వారు వైర్ బదిలీ, గిఫ్ట్ కార్డ్, క్రిప్టోకరెన్సీ లేదా చెల్లింపు అనువర్తనాన్ని కోరుకుంటారు.

వ్యక్తిగతంగా ఇంటిని సందర్శించండి. అదే ఇంటి కోసం ఆన్ లైన్ లో చిరునామాను వేరే ధరకు లేదా వేరే పేరుతో శోధించండి. ఆస్తి పన్ను రికార్డులలో యజమానిని చూడండి. మీరు ఇంటిని చూసే ముందు మరియు లీజుపై సంతకం చేయడానికి ముందు ఎప్పుడూ డబ్బు పంపవద్దు. క్రొత్తవారిని లక్ష్యంగా చేసుకునే మోసాలు మరియు మోసాలను ఎలా గుర్తించాలో కూడా చూడండి.

మీ లీజు చెక్ లిస్ట్

లీజు అనేది చట్టపరమైన ఒప్పందం. మీరు సంతకం చేసే ముందు ఇవన్నీ చదవండి. ఇంగ్లీష్ మీకు కష్టమైతే, మీరు విశ్వసించే వ్యక్తిని లేదా ఉచిత న్యాయ సహాయకుడిని మీతో చదవమని అడగండి. తనిఖీ చేయండి:

అద్దె మొత్తం, గడువు తేదీ మరియు చెల్లించే మార్గాలు
ఆలస్య రుసుము: ఎంత, మరియు ఎన్ని రోజుల తరువాత
లీజు యొక్క పొడవు, మరియు అది దానంతట అదే రెన్యువల్ చేయబడుతుందా
మీరు బయటకు వెళ్లడానికి ముందు మీరు ఎంత రాతపూర్వక నోటీస్ ఇవ్వాలి?
మీరు ఏ బిల్లులు చెల్లిస్తారు: ఎలక్ట్రిక్, గ్యాస్, నీరు, చెత్త, ఇంటర్నెట్
రిపేర్ల కొరకు ఎలా అడగాలి, మరియు అత్యవసర పరిస్థితుల్లో ఎవరికి కాల్ చేయాలి
అతిథులు, రూమ్మేట్లు, పెంపుడు జంతువులు మరియు సబ్ లెటింగ్ కొరకు నియమాలు
లీజును ముందుగానే ముగించాల్సి వస్తే ఏమి జరుగుతుంది
ప్రతి అదనపు ఫీజు, మరియు అద్దెదారు యొక్క బీమా అవసరమా

మీరు సంతకం చేయడానికి ముందు ప్రశ్నించాల్సిన క్లాజులు

మీరు మీ చట్టపరమైన హక్కులను లేదా జ్యూరీ విచారణకు మీ హక్కును వదులుకుంటారని లేదా మీరు "తీర్పును ఒప్పుకుంటారు" అని చెప్పే ఒక నిబంధన. తీర్పును అంగీకరించడం అంటే భూస్వామి కోర్టు కేసును గెలవడానికి ముందుగానే అంగీకరిస్తారని అర్థం. మేరీల్యాండ్ లీజులలో ఈ నిబంధనలు ఉండకపోవచ్చు. వర్జీనియా లీజులలో తీర్పు యొక్క ఒప్పుకోలు ఉండకపోవచ్చు లేదా రాష్ట్ర అద్దె చట్టం ప్రకారం మీ హక్కులను వదులుకోలేరు.
మరమ్మతులు లేదా ప్రాథమిక సేవల కోసం రుసుములు. వర్జీనియా భూస్వాములు మీరు కలిగించని నిర్వహణ లేదా మరమ్మతుల కోసం రుసుము వసూలు చేయలేరు. ఆగస్టు 14, 2026 నుండి, DC భూస్వాములు చెత్త సేవ లేదా తాళాలు వంటి ఇంటిని నివాసయోగ్యంగా ఉంచడానికి అవసరమైన సేవలకు ప్రత్యేక రుసుము వసూలు చేయకూడదు.
స్థానిక పరిమితి కంటే ఆలస్య రుసుము (తరువాత విభాగాన్ని చూడండి).
ఖాళీ స్థలాలు. ఖాళీలతో లీజుపై ఎప్పుడూ సంతకం చేయవద్దు.

సంతకం చేసిన లీజు యొక్క పూర్తి కాపీని ఉంచండి. మేరీల్యాండ్ లో, మేరీల్యాండ్ అద్దెదారుల హక్కుల బిల్లు దానికి జతచేయబడాలి. వర్జీనియాలో, మీరు వ్రాతపూర్వక లీజుతో అద్దెదారుల హక్కులు మరియు బాధ్యతల రాష్ట్ర ప్రకటనను పొందాలి.

ఉదాహరణ

DC, మేరీల్యాండ్, మరియు వర్జీనియా నియమాలు, వాస్తవ సంఖ్యలతో

నియమాలు ఇల్లు ఎక్కడ ఉందనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటాయి. కొన్ని కౌంటీలు మరియు నగరాలు మరిన్ని రక్షణలను జోడిస్తాయి.

సెప్టెంబర్ 2026 నాటికి కీలక అద్దెదారు నియమాలు
నియమం	DC	మేరీల్యాండ్	వర్జీనియా
అతి పెద్ద సెక్యూరిటీ డిపాజిట్	ఒక నెల అద్దె	అక్టోబర్ 1, 2024 న లేదా తరువాత సంతకం చేసిన చాలా లీజులకు ఒక నెల అద్దె	రెండు నెలల అద్దె
మీరు బయటకు వెళ్లిన తరువాత డెడ్ లైన్	45 రోజులు వడ్డీతో తిరిగి ఇవ్వడానికి లేదా ఏమి ఉంచాలో రాతపూర్వకంగా చెప్పడానికి	మిగిలిన మొత్తాన్ని వడ్డీ మరియు ఛార్జీల జాబితాతో తిరిగి ఇవ్వడానికి 45 రోజులు	మినహాయింపుల జాబితాతో తిరిగి ఇవ్వడానికి 45 రోజులు
అతిపెద్ద ఆలస్య రుసుము	అద్దె బకాయిలో 5%, అద్దె 5 రోజులు ఆలస్యంగా వచ్చిన తరువాత మాత్రమే	ఆలస్య అద్దెలో 5%	నెలవారీ అద్దెలో 10% లేదా చెల్లించని బ్యాలెన్స్ లో, ఏది తక్కువైతే అది
చెల్లించని అద్దె కొరకు తొలగింపు కేసుకు ముందు రాతపూర్వక నోటీస్	10 రోజులు, మరియు మీరు $600 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ చెల్లించాల్సి ఉంటే మాత్రమే	10 రోజులు	14 రోజులు

ఇప్పుడు సంఖ్యలను ఉపయోగించండి. రోసా కొలంబియా హైట్స్ లో ఒక పడకగది అపార్ట్ మెంట్ ను నెలకు $ 1,800 కు కోరుకుంటుంది. కదిలే రోజున ఆమెకు అవసరమైన అత్యధిక నగదు ఇది:

$ 1,800 DC అపార్ట్మెంట్ కోసం రోసా యొక్క తరలింపు నగదు
ఖర్చు	మొత్తం
దరఖాస్తు రుసుము (2026 కోసం DC పరిమితి)	$ 54
సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ (గరిష్టంగా ఒక నెల అద్దె)	$ 1,800
మొదటి నెల అద్దె	$ 1,800
అద్దెదారుడి బీమా, మొదటి నెల	$ 15
కదిలే ట్రక్కు మరియు సప్లైలు	$ 200
మొత్తం	$ 3,869

వర్జీనియాలో, భూస్వామి అదే అద్దె కోసం $ 3,600 వరకు డిపాజిట్ అడగవచ్చు. మేరీల్యాండ్ లో, మీరు లోపలికి వెళ్లే ముందు మొదటి నెల అద్దె మరియు డిపాజిట్ కంటే ఎక్కువ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

DC లేదా మేరీల్యాండ్ ఆలస్య రుసుము పరిమితి: $ 1,800 × 5% = $ 90

వర్జీనియా ఆలస్య రుసుము పరిమితి: $ 1,800 × 10% = $ 180

ఫోటోలతో మీ డిపాజిట్ ని సంరక్షించండి

చాలా డిపాజిట్ వాదనలు ఒక ప్రశ్న గురించి: మీరు వెళ్ళడానికి ముందు నష్టం ఉందా? తేదీ ఫోటోలు మరియు వ్రాతపూర్వక జాబితా దీనికి సమాధానం ఇస్తాయి.

మీరు మీ వస్తువులను తరలించే ముందు, ప్రతి గది యొక్క తేదీ ఫోటోలు మరియు నెమ్మదిగా వీడియో తీయండి: గోడలు, అంతస్తులు, కిటికీలు, తలుపులు, ఉపకరణాలు, బాత్రూమ్ మరియు ఏదైనా నష్టం. అదే రోజు ఫైళ్లను మీరే ఇమెయిల్ చేయండి.
"బెడ్ రూమ్ కార్పెట్ పై మర" వంటి ప్రతి సమస్యను జాబితా చేయండి. లైట్లు, కుళాయిలు, వేడి, ఎయిర్ కండిషనింగ్ మరియు పొగ అలారం పరీక్షించండి.
జాబితా మరియు కొన్ని ఫోటోలను భూస్వామికి వ్రాతపూర్వకంగా పంపండి మరియు కాపీని ఉంచండి. మేరీల్యాండ్ లో, మీరు లోపలికి వెళ్లిన 15 రోజులలోపు సర్టిఫైడ్ మెయిల్ ద్వారా మూవ్-ఇన్ తనిఖీ కోసం అడగవచ్చు. వర్జీనియాలో, భూస్వామి మీకు5రోజులలోపు మూవ్-ఇన్ నివేదికను ఇవ్వాలి మరియు వ్రాతపూర్వకంగా అభ్యంతరం వ్యక్తం చేయడానికి మీకు5రోజులు ఉన్నాయి.
మీరు బయటకు వెళ్లినప్పుడు, శుభ్రం చేయండి, ఆపై అదే ప్రదేశాల యొక్క కొత్త ఫోటోలు మరియు వీడియోను తీయండి.
అన్ని కీలను తిరిగి ఇవ్వండి మరియు మీ కొత్త చిరునామాను ఇంటి యజమానికి వ్రాతపూర్వకంగా ఇవ్వండి. మేరీల్యాండ్ లో, మూవ్-అవుట్ తనిఖీకి హాజరు కావడానికి, మీరు బయలుదేరడానికి కనీసం 15 రోజుల ముందు ధృవీకరించబడిన లేఖను పంపండి. వర్జీనియాలో, మీరు భూస్వామిని వ్రాతపూర్వకంగా అడిగితే దానిలో హాజరు అయ్యే హక్కు మీకు ఉంది.

సాధారణ దుస్తులు మరియు కన్నీటి కోసం భూస్వామి మీ డిపాజిట్ ను ఉంచలేడు. DC లో, ఆగస్టు 2026 నుండి, మీరు డబ్బు చెల్లించాల్సి ఉందని చెప్పే భూస్వామి ఫోటోలు లేదా ఇతర రుజువులను పంపాలి మరియు దానిని వివాదం చేయడానికి మీకు 30 రోజులు ఉన్నాయి.

నమూనా లేఖ: మీ డిపాజిట్ కోసం అడగడం

ప్రియమైన [భూస్వామి పేరు],
నేను [తేదీ] న [చిరునామా మరియు యూనిట్ నంబర్] నుండి బయటకు వెళ్లాను మరియు అన్ని కీలను తిరిగి ఇచ్చాను. సాధారణ దుస్తులు మరియు కన్నీళ్లు మినహా, నేను యూనిట్ ను శుభ్రంగా మరియు అదే స్థితిలో ఉంచాను. నా ఫోటోలు జతచేయబడ్డాయి.
దయచేసి నా సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ $ [మొత్తం] తో పాటు చట్టానికి అవసరమైన ఏదైనా వడ్డీని [కొత్త చిరునామా] కు పంపండి. మీరు దానిలో ఏదైనా భాగాన్ని ఉంచాలని ప్లాన్ చేస్తే, దయచేసి ఛార్జీల యొక్క ఐటమైజ్డ్ జాబితా మరియు మీ రుజువును నాకు పంపండి.
ధన్యవాదాలు,
[మీ పేరు], [ఫోన్ నెంబరు], [తేదీ]

మీరు పంపిన తేదీ యొక్క కాపీ మరియు రుజువును ఉంచుకోండి.

చిట్కా

అద్దెదారు యొక్క బీమా: ఇది ఏమి కవర్ చేస్తుంది, నమూనా ఖర్చుతో

మీ భూస్వామి భీమా భవనాన్ని కవర్ చేస్తుంది, మీ వస్తువులను కాదు. అగ్నిప్రమాదం, పగిలిన పైపు లేదా దొంగతనం తర్వాత మీ వస్తువులను భర్తీ చేయడానికి అద్దెదారు యొక్క భీమా చెల్లించవచ్చు. మీ ఇంట్లో అతిథి గాయపడితే ఇది మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది మరియు మీ ఇంటిని మరమ్మతు చేసేటప్పుడు చాలా పాలసీలు హోటల్ కోసం చెల్లిస్తాయి. కొన్ని లీజులకు ఇది అవసరం.

ఉదాహరణకు, రోసా తన వస్తువుల కోసం $ 20,000 కవరేజీ కోసం నెలకు $ 15 లేదా సంవత్సరానికి $ 180 కోట్ పొందుతుంది, $ 500 మినహాయించదగినది. తరువాత, ఎవరో ఆమె $ 1,200 ల్యాప్ టాప్ ను దొంగిలించారు.

$ 1,200 నష్టం − $ 500 మినహాయింపు = $ 700 భీమా ద్వారా చెల్లించబడింది

ధరలు కంపెనీ, మీ జిప్ కోడ్, కవరేజ్ మరియు మినహాయింపుపై ఆధారపడి ఉంటాయి, కాబట్టి రెండు లేదా మూడు కోట్ లను పోల్చండి. ప్రామాణిక అద్దెదారు భీమా సాధారణంగా వరదలను కవర్ చేయదు.

జాగ్రత్త వహించండి

లాక్ అవుట్ అనేది చట్టబద్ధమైన తొలగింపు కాదు

DC, మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియాలో, కోర్టు మాత్రమే తొలగింపుకు ఆదేశించగలదు. ఒక భూస్వామి తాళాలను మార్చలేడు, మీ వస్తువులను తీసివేయలేడు లేదా మిమ్మల్ని బలవంతం చేయడానికి మీ వేడి, నీరు లేదా విద్యుత్తును మూసివేయలేడు. కోర్టు ఉత్తర్వుల తరువాత, యు.ఎస్. మార్షల్స్ సర్వీస్ DC లో తొలగింపులను నిర్వహిస్తుంది మరియు షెరీఫ్ మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియాలో చేస్తుంది.

మీరు లాక్ అవుట్ చేయబడితే, వెంటనే పోలీసులకు కాల్ చేయండి మరియు ఉచిత న్యాయ సహాయం. DC లో, అద్దెదారు న్యాయవాది కార్యాలయానికి కూడా కాల్ చేయండి.

మీరు కోర్టు పత్రాలను పొందినట్లయితే, మీ కోర్టు తేదీకి వెళ్లండి. తొలగింపు తేదీకి ముందు మీరు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉందని కోర్టు చెప్పిన వాటిని చెల్లించడం ద్వారా మీరు చెల్లించని అద్దె కోసం తొలగింపును ఆపవచ్చు. త్వరగా చట్టపరమైన సహాయం పొందండి.

మీ అద్దెను పెంచడం వంటి మరమ్మతులను అడిగినందుకు లేదా కోడ్ సమస్యలను నివేదించినందుకు భూస్వామి మిమ్మల్ని శిక్షించకపోవచ్చు. మేరీల్యాండ్ లో, ఒకరి ఇమ్మిగ్రేషన్ స్థితిని నివేదించమని బెదిరించడం ద్వారా డబ్బు లేదా విలువైనదాన్ని డిమాండ్ చేయడం నేరం.

రిపేర్లు, అద్దె పెరగడం మరియు ఉచిత సాయం

మరమ్మతులు

ఇమెయిల్ లేదా టెక్స్ట్ ద్వారా వ్రాతపూర్వకంగా మరమ్మతుల కోసం అడగండి మరియు కాపీని ఉంచండి. DC లో, మీరు ఆన్ లైన్ లో లేదా ( 202) 671-3500 వద్ద హౌసింగ్ తనిఖీ కోసం భవనాల విభాగాన్ని అడగవచ్చు. మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియాలో, మీ స్థానిక కోడ్ ఎన్ ఫోర్స్ మెంట్ కార్యాలయానికి కాల్ చేయండి. అద్దె చెల్లించడం ఆపవద్దు. మేరీల్యాండ్ మరియు వర్జీనియాలో కోర్టు ప్రక్రియలు ఉన్నాయి, ఇక్కడ మీరు మరమ్మతులు చేసే వరకు కోర్టుకు అద్దె చెల్లిస్తారు. మొదట న్యాయ సలహా పొందండి.

అద్దె పెరుగుతుంది

DC: చాలా పాత భవనాలు అద్దె నియంత్రణను కలిగి ఉన్నాయి. మే 1, 2026 నుండి ఏప్రిల్ 30, 2027 వరకు, అద్దె-నియంత్రిత యూనిట్ పై అద్దె గరిష్టంగా 4.1% లేదా 2.1% పెరుగుతుంది. మీ యూనిట్ కవర్ చేయబడిందా అని అద్దెదారు న్యాయవాది కార్యాలయాన్ని అడగండి.
మేరీల్యాండ్: లీజు పునరుద్ధరించబడినప్పుడు మాత్రమే అద్దె పెరుగుతుంది, చాలా సందర్భాలలో 90 రోజుల వ్రాతపూర్వక నోటీసుతో. రాష్ట్రవ్యాప్త పరిమితి లేదు, కానీ కొన్ని స్థానిక ప్రభుత్వాలకు పరిమితులు ఉన్నాయి.
వర్జీనియా: నాలుగు కంటే ఎక్కువ అద్దె యూనిట్లను కలిగి ఉన్న భూస్వామి రెన్యువల్ చేయగల లీజు ముగియడానికి కనీసం 60 రోజుల ముందు అద్దె పెరుగుదల గురించి వ్రాతపూర్వక నోటీసు ఇవ్వాలి. జూలై 1, 2027 నుండి, ఈ నోటీసు వ్యవధి 90 రోజులు అవుతుంది.

ఉచిత సహాయం

DC: అద్దెదారు న్యాయవాది కార్యాలయం, ( 202) 719-6560, 899 నార్త్ క్యాపిటల్ స్ట్రీట్ NE (información en español). లీగల్ ఎయిడ్ DC, ( 202) 628-1161.
మేరీల్యాండ్: అద్దెదారు మరియు భూస్వామి వ్యవహారాల కార్యాలయం, 855-511-3423. తొలగింపు కేసులో ఉచిత న్యాయవాది కోసం, మీరు అర్హత కలిగి ఉన్నారో లేదో చూడటానికి 211 కు కాల్ చేయండి లేదా legalhelpmd.org సందర్శించండి.
వర్జీనియా: వర్జీనియా న్యాయ సహాయం, (866) 534-5243. ఉత్తర వర్జీనియాలో, ఉత్తర వర్జీనియా యొక్క న్యాయ సేవలు, (703) 778-6800.
ఎక్కడైనా: HUD-ఆమోదించిన హౌసింగ్ కౌన్సెలర్ అద్దె మరియు బడ్జెట్ సమస్యలకు సహాయం చేయగలడు, తరచుగా తక్కువ లేదా ఖర్చు లేకుండా.

ఉద్యోగం కోల్పోవడం లేదా అత్యవసర పరిస్థితి అద్దె చెల్లించడం కష్టంగా ఉంటే, అద్దె ఆలస్యం కావడానికి ముందు మీ ఇంటి యజమానితో మాట్లాడండి మరియు మీ ఆదాయం తగ్గినప్పుడు ఏమి చేయాలో మా పాఠాన్ని చూడండి.

కీలకమైన టేక్ అవేలు

మీరు చూడని ఇంటి కోసం ఎప్పుడూ డిపాజిట్ లేదా ఫీజు చెల్లించవద్దు మరియు గిఫ్ట్ కార్డ్, వైర్ బదిలీ లేదా క్రిప్టోకరెన్సీ ద్వారా ఎప్పుడూ చెల్లించవద్దు.
మీరు సంతకం చేయడానికి ముందు మొత్తం లీజును చదవండి. ప్రతి రుసుము గురించి అడగండి మరియు సంతకం చేసిన కాపీని ఉంచండి.
DC మరియు మేరీల్యాండ్ చాలా సెక్యూరిటీ డిపాజిట్లను ఒక నెల అద్దెకు పరిమితం చేస్తాయి. వర్జీనియా రెండు నెలల వరకు అనుమతిస్తుంది. ఈ ముగ్గురూ మీరు బయటకు వెళ్లిన 45 రోజుల తర్వాత భూస్వాములకు తిరిగి ఇవ్వడానికి లేదా వారు ఏమి ఉంచుతారో వ్రాతపూర్వకంగా వివరించడానికి ఇస్తారు.
మీరు లోపలికి వెళ్ళేటప్పుడు మరియు మీరు బయటకు వెళ్ళినప్పుడు తేదీ ఉన్న ఫోటోలు మరియు వీడియోలను తీయండి మరియు మీ సమస్యల జాబితాను ఇంటి యజమానికి వ్రాతపూర్వకంగా పంపండి.
కోర్టు మాత్రమే తొలగింపును ఆదేశించగలదు. మీరు కోర్టు పత్రాలను పొందినట్లయితే, మీ కోర్టు తేదీకి వెళ్లి, వెంటనే ఉచిత న్యాయ సహాయానికి కాల్ చేయండి.

మరింత ముందుకు వెళ్ళండి

మీరు మరింత తెలుసుకోవడానికి విశ్వసనీయ వెబ్ సైట్ లు. ఈ లింక్ లు డాలర్ స్కాలర్స్ అమలు చేయని ఇతర వెబ్ సైట్ లకు వెళతాయి.

అద్దెదారు న్యాయవాది కార్యాలయం (OTA) (మరొక వెబ్ సైట్)
DC government · భాష: English

DC అద్దెదారులకు ఉచిత సహాయం: న్యాయ సలహా మరియు ప్రాతినిధ్యం, అత్యవసర గృహ సహాయం, అద్దె నియంత్రణ సమాచారం మరియు ప్రస్తుత దరఖాస్తు రుసుము పరిమితి.
మేరీల్యాండ్ అద్దెదారుల హక్కుల బిల్లు (మరొక వెబ్ సైట్)
Maryland Department of Housing and Community Development · భాష: English

మేరీల్యాండ్ లో అద్దెదారుల హక్కుల యొక్క రాష్ట్ర వార్షిక సారాంశం, స్పానిష్ మరియు అనేక ఇతర భాషలలో అనువాదాలతో.
అద్దెదారు మరియు భూస్వామి వనరులు (మరొక వెబ్ సైట్)
Virginia Department of Housing and Community Development · భాష: English

వర్జీనియా యొక్క అద్దెదారుల హక్కులు మరియు బాధ్యతల ప్రకటన, జూలై 1, 2026 న ఇంగ్లీష్, స్పానిష్, అరబిక్, చైనీస్, కొరియన్ మరియు తగాలాగ్ భాషలలో నవీకరించబడింది.
అద్దె జాబితా కుంభకోణాలు (మరొక వెబ్ సైట్)
Federal Trade Commission (FTC) · భాష: English

నకిలీ అద్దె ప్రకటనల హెచ్చరిక సంకేతాలు మరియు మీరు చెల్లించే ముందు జాబితాను ఎలా తనిఖీ చేయాలి.
Estafas de listados de propiedades en alquiler (మరొక వెబ్ సైట్)
Federal Trade Commission (FTC) · భాష: Español

నకిలీ అద్దె జాబితాలపై FTC యొక్క సలహా, స్పానిష్ భాషలో.

ఈ పాఠం సాధారణ ఆర్థిక విద్య, చట్టపరమైన, పన్ను లేదా ఆర్థిక సలహా కాదు. నియమాలు మరియు మొత్తాలు మారుతాయి, కాబట్టి అధికారిక మూలంతో ముఖ్యమైన సంఖ్యలను తనిఖీ చేయండి.